Waalstraat 104-41079 EB AmsterdamScheldebuurt-Midden

*** English below *** WAALSTRAAT 104-IV, 1079 EB AMSTERDAM Geweldig dubbel bovenhuis (bruto vloeroppervlak van 134m2) met twee slaapkamers en twee balkons gelegen op een toplocatie in de geliefde Rivierenbuurt. Het appartement is volledig gerenoveerd en is dus zo te betrekken. Door het vrije uitzicht aan de voor- en achterzijde komt er veel licht binnen. Indeling: Vierde verdieping: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde is de master bedroom gelegen, voorzien van ruime inbouwkasten, en een speelse tussenverdieping. De doorzon woonkamer heeft aan de voorzijde middels openslaande deuren toegang tot het eerste balkon. Aan de achterzijde gelegen open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur met aansluitend het tweede balkon dat is gelegen op het zonnige zuidwesten. Separaat toilet bereikbaar vanaf de hal. Via een interne trap is er toegang tot de vijfde verdieping. Vijfde verdieping: Overloop. Tweede slaapkamer aan de voorkant gelegen. De forse badkamer aan de achterzijde is voorzien van inloop regendouche en wastafel. Ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich op deze verdieping. Ligging: De woning is ideaal gelegen doordat deze grenst aan de levendige Pijp waar alles te vinden is wat u zoekt, tevens is de snelweg (ring A10 en A2/A9) binnen handbereik. Op de nabijgelegen Maas- en Rijnstraat bevinden zich diverse winkels en zijn er vele mogelijkheden tot openbaar vervoer (diverse tram- en buslijnen, NS station Amstel of RAI). Bijzonderheden: - Bovenwoning ( 91 m² NEN2580) gelegen in de Rivierenbuurt - Twee slaapkamers - Twee balkons, zowel de voor- als achterzijde - Volledig gerenoveerd door HAWC projects 2017 - Gelegen op erfpachtgrond, canon bedraagt €1020-, per jaar - Tijdvak loopt tot 15-09-2056 (AB 2000) - Service kosten €124-, per maand - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ***** WAALSTRAAT 104-IV, 1079 EB AMSTERDAM Great double upper house (gross floor area of 134m2) with two bedrooms and two balconies located in a prime location in the popular Rivierenbuurt. The apartment has been completely renovated and is therefore ready to move in. Because of the unobstructed views to the front and rear, there is a lot of light inside. Layout: Fourth floor: Entrance hall with access to all rooms on this floor. At the front is the master bedroom located, with spacious closets, and a playful mezzanine. The living room has doors to the first balcony. At the rear open kitchen with all necessary appliances followed by the second balcony which is located on the sunny southwest. Separate toilet accessible from the hall. Through an internal staircase there is access to the fifth floor. Fifth floor: Landing. Second bedroom located at the front. The substantial bathroom at the rear is equipped with walk-in rain shower and sink. Also the connection for the washing machine is located on this floor. Location: The property is ideally located because it is adjacent to the lively Pijp where you can find everything you are looking for, also the highway (ring A10 and A2/A9) is within easy reach. On the nearby Maas and Rijnstraat are several stores and there are many opportunities for public transport (various streetcar and bus lines, railway station Amstel or RAI). Details: - Upstairs apartment ( 91 m² NEN2580) located in the Rivierenbuurt area - Two bedrooms - Two balconies, both front and rear - Completely renovated by HAWC projects 2017 - Located on leasehold land, canon is €1020-, per year - Term runs until 15-09-2056 (AB 2000) - Service costs €124-, per month - Parking via permit system - Delivery can be quick This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has his or her own duty of investigation into all matters of importance to him or her. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research on this matter. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be expert enough to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.