Waalstraat 57-11079 DP AmsterdamScheldebuurt-Oost

Goed ingedeeld en ruim appartement in de geliefde Rivierenbuurt in stadsdeel Zuid. ** English below** Wat mogen wij u aanbieden? Een efficiënt ingedeeld en ruim 4 kamer appartement van circa 87 m², op de 1e verdieping gelegen, met een eigen entree. De woning is gelegen in de Rivierenbuurt, in een voor de buurt zo kenmerkende en karakteristieke straat. Het voelt meteen goed U heeft ongetwijfeld iets meegekregen over de discussie rond erfpacht en dure canon. Daar hoeft u zich in dit geval geen zorgen om te maken, de canon is door de huidige eigenaar namelijk eeuwigdurend afgekocht. Dus geen kosten meer. Indeling Vanuit het gemeenschappelijke portiek, via de eigen voordeur toegang tot de woning. Achter de voordeur is een centrale hal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement. De klassieke woonkamer en suite ligt over de breedte en wordt door middel van fraaie schuifdeuren gescheiden. Er zijn aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de binnentuin, twee ruime slaapkamers. De keuken is voorzien van een kookplaat, oven, afzuigkap, koel/vries combinatie en vaatwas-machine. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche, er is een separaat toilet en een kast met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Het balkon is bereikbaar vanuit de keuken en een van de slaapkamers. De ramen aan de voorzijde zorgen voor veel licht. Ook zijn er nog de typische jaren ’30 inbouwkasten aanwezig en twee originele schouwen. Omgeving De Rivierenbuurt is een mooi stukje Amsterdam en een zeer populaire buurt, dat begrijpen wij heel goed. Rustig maar centraal, met een gezellige stadse sfeer, fraaie architectuur, betrokken bewoners en toch alle voordelen van een grote stad. Een breed scala aan gezellige cafés en restaurants zijn in de omgeving in ruime mate aanwezig. Ook op het gebied van winkels en parken zit u goed, vrijwel alle denkbare voorzieningen liggen binnen handbereik. Dit zijn enkele van de redenen waarom deze omgeving een geliefde woonwijk is. Gewoon aangenaam en comfortabel wonen. Bereikbaarheid De ligging is ideaal en uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. Er zijn diverse bus- en tramlijnen op loopafstand. Daarnaast liggen ook NS/metro stations Zuid en Rai op korte afstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ringweg A-10 en A-2. Liever op de fiets? In ongeveer 5 fietsminuten is bijvoorbeeld de Zuidas bereikbaar en in ongeveer 10 minuten het centrum van Amsterdam. Wij nodigen u van harte uit om te komen kijken. Well-designed and spacious apartment in the popular Rivierenbuurt neighborhood in the Zuid district. ** English below** What can we offer you? An efficiently laid out and spacious 4-room apartment of approximately 87 m², located on the 1st floor, with its own entrance. The property is located in the Rivierenbuurt, in a street that is so characteristic of the neighborhood. It immediately feels right You have undoubtedly heard about the discussion surrounding ground lease and expensive ground rent. In this case, you don't have to worry about that, because the current owner has bought off the ground rent in perpetuity. So no more costs. Layout From the communal porch, you enter the apartment through your own front door. Behind the front door is a central hall that provides access to all rooms in the apartment. The classic living room en suite spans the width of the apartment and is separated by beautiful sliding doors. At the rear of the property, adjacent to the courtyard garden, there are two spacious bedrooms. The kitchen is equipped with a hob, oven, extractor hood, fridge/freezer, and dishwasher. The bathroom has a washbasin and walk-in shower, there is a separate toilet, and a cupboard with space for a washing machine and dryer. The balcony is accessible from the kitchen and one of the bedrooms. The windows at the front provide plenty of light. There are also typical 1930s built-in cupboards and two original fireplaces. Surroundings The Rivierenbuurt is a beautiful part of Amsterdam and a very popular neighborhood, which we understand very well. Quiet but central, with a cozy urban atmosphere, beautiful architecture, engaged residents, and yet all the advantages of a big city. There is a wide range of cozy cafés and restaurants in the area. You are also in the right place when it comes to shops and parks, with almost every conceivable amenity within easy reach. These are just some of the reasons why this area is such a popular place to live. Simply pleasant and comfortable living. Accessibility The location is ideal and easily accessible by both private and public transport. There are several bus and tram lines within walking distance. In addition, the Zuid and Rai railway/metro stations are also a short distance away. By car, you can reach the A-10 and A-2 ring roads within a few minutes. Prefer to cycle? The Zuidas, for example, is about a 5-minute bike ride away, and the center of Amsterdam is about 10 minutes away. We warmly invite you to come and take a look. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 87 m² -Oplevering kan indien gewenst spoedig -Erfpacht/canon is eeuwigdurend afgekocht -Kamer en suite en twee ruime slaapkamers -Energielabel C -Professioneel beheerde VvE