Wagenaarstraat 1611093 CN AmsterdamDapperbuurt-Noord

***Sfeervol 3-kamer appartement van 60 m2, met eeuwigdurend afgekochte erfpacht, in het hart van de Dapperbuurt. *** OMGEVING Gelegen in het bruisende Amsterdam-Oost, bevindt dit appartement zich midden in de levendige en geliefde Dapperbuurt. Geniet van de nabijheid van culturele trekpleisters zoals het Wereldmuseum, Artis en filmhuis Kriterion. Dagelijkse boodschappen doe je bij een scala aan winkels, van de Volendamse Vishandel en de Amsterdamse bakker tot de Turkse kruidenier. Haal bloemen, kaas en fruit vers van de Dappermarkt. Zin in een avondje uit? Ontdek de diverse eetgelegenheden zoals Bar Basquiat, Restaurant de Wilde Zwijnen en Bar Botanique. Het Oosterpark en Flevopark bieden volop recreatiemogelijkheden. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend: op loopafstand vind je NS-station Muiderpoort en diverse tramlijnen (3, 7, 19). Ook met de auto; via uitvalswegen zoals de Middenweg of de Schellingwoude brug is de Ring A-10 snel te bereiken. Er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Voor actuele wachttijden verwijzen wij naar de website van de gemeente Amsterdam. INDELING Tweede verdieping: Je komt binnen in de hal, die tevens toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de woonkamer en open keuken. De keuken is voorzien van alle gemakken. De ruime woonkamer biedt plaats aan een grote bank en een ruime eettafel. Door de open indeling en de grote raampartijen is het woongedeelte erg licht. De twee ruime slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De grote slaapkamer is 11 m², de andere slaapkamer is met 10 m² net iets kleiner. Beide slaapkamers grenzen aan het balkon, dat op het noord-westen is gelegen. Het ruime balkon van 7 m² biedt de mogelijkheid om heerlijk te genieten van de middagzon. De woning beschikt over een separaat toilet en een badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een inpandige berging/wasruimte aanwezig. JURIDISCH Het appartementsrecht met uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de tweede verdieping. Plaatselijk bekend te Amsterdam, Wagenaarstraat 161, 1093 CN, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie S, complexaanduiding 9453- A1. Aandeel in de gemeenschap 63/317. De erfpacht is voortdurend en eeuwigdurend afgekocht!! Je betaalt dus nooit meer erfpacht. VVE De vereniging van eigenaren is in eigen beheer en gezond. De maandelijkse bijdrage is €88.20,- VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D. Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 60 m2- meetrapport aanwezig - Energielabel C - Erfpacht eeuwig durend afgekocht!! Nooit meer erfpacht betalen - VvE bijdrage: € 88.20 per maand - Om de hoek van de Dappermarkt - Notaris keuze koper; Ring model Amsterdam - Oplevering in overleg; kan eventueel snel Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***