Wagenaarstraat 28-F1093 CR AmsterdamDapperbuurt-Noord

Recent gerenoveerd en heel leuk appartement van ca. 63 m2 met ruim balkon op het zuiden en een berging. Gelegen aan het begin van de Wagenaarstraat in het geliefde stadsdeel Oost om de hoek bij het Oosterpark. Eigen entree op de derde verdieping, hal, royale living met open keuken, 2 slaapruimtes, comfortabele badkamer, een zonnig balkon en een privé berging en gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. Het appartement is nu een open ruimte met een loft gevoel. Heel gemakkelijk te veranderen in 2 aparte slaapkamers. De erfpacht is afgekocht tot 2062, de aanvraag eeuwigdurende erfpacht is gedaan. Gelegen op super plek in het populaire stadsdeel Oost, dichtbij de Linnaeusstraat, het Oosterpark en de Dappermarkt. Leuke koffietentjes en restaurants zoals Louie Louie, de Biertuin en bar Bukowski om de hoek. Allerlei winkels in de Eerste van Swindenstraat en Javastraat, maar ook Artis ligt op loopafstand. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. LIVING & OPEN KEUKEN Lichte en royale living gelegen met veel raampartijen en mooie vloerdelen. Aan de voorzijde de zithoek en aan de achterzijde het eetgedeelte. De prachtige open keuken ligt in het midden van het appartement. Aan de achterzijde is een royale werkhoek, heel goed mogelijk deze af te scheiden en een aparte slaapkamer te creëren. De stijlvolle en stoere keuken uit 2018 is voorzien van donkere kastjes, mooi werkblad, een afwasmachine, 5-pits gaskookplaat, combi oven, afzuigkap, ijskast en diepvries. Veel opberg- en werkruimte, de eetbar en coffee corner maken het helemaal af. BALKON Het brede en zonnige balkon van ca. 7 m2 grenst aan de living en ligt op het zuiden met leuk uitzicht op de binnentuinen. 2 SLAAPKAMERS & BADKAMER Door de open indeling zijn de slaapkamers nu niet afgescheiden. Deze 2 slaapruimtes zijn echter door plaatsing van 2 wanden weer af te sluiten. Plattegronden met de mogelijkheden zijn bijgesloten. De fraaie badkamer ligt in het midden van het appartement en is voorzien van een wastafelmeubel, ruime inloopdouche, toilet, wasmachine aansluiting. Afgewerkt met mooie tegel. BERGING Gemeenschappelijke fietsenberging en handige privé berging op de begane grond. BIJZONDERHEDEN: • Open ruimte, optionele plattegronden toegevoegd • Stijlvolle keuken • 2 slaapruimtes, makkelijk af te sluiten • Privé berging d.m.v. gebruiksrecht, gemeenschappelijke fietsenberging • Erfpacht afgekocht tot april 2062, aanvraag eeuwigdurend loopt. • Balkon op het zuiden DISCLAIMER Deze brochure is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De verkoper behoudt zich verder het recht voor om zonder opgaaf van redenen niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan de hoogste inschrijver dan wel zonder opgaaf van redenen het verkoopproces af te gelasten, dit alles uitsluitend ter beoordeling van verkoper. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ENGLISH Recently renovated and very nice apartment of approx. 63 m2 with spacious balcony facing south and a storage room. Located at the beginning of the Wagenaarstraat in the popular East district around the corner from the Oosterpark. Private entrance on the third floor, hall, spacious living room with open kitchen, 2 bedrooms, comfortable bathroom, a sunny balcony and a private storage room and communal bicycle shed on the ground floor. The apartment is now an open space with a loft feeling. The leasehold has been bought off until 2062, the application for perpetual leasehold has been made. Located in a great location in the popular East district, close to the Linnaeusstraat, the Oosterpark and the Dappermarkt. Nice coffee shops and restaurants such as Louie Louie, the Biertuin and bar Bukowski around the corner. All kinds of shops in the Eerste van Swindenstraat and Javastraat, but Artis is also within walking distance. Very conveniently located in relation to public transport and highways. LIVING & OPEN KITCHEN Light and spacious living room with many windows and beautiful floorboards. At the front is the sitting area and at the rear is the dining area. The beautiful open kitchen is located in the middle of the apartment. At the rear is a spacious work area, it is very possible to separate it and create a separate bedroom. The stylish and sturdy kitchen from 2018 is equipped with dark cabinets, a beautiful worktop, a dishwasher, 5-burner gas hob, combi oven, extractor hood, refrigerator and freezer. Plenty of storage and work space, the breakfast bar and coffee corner complete it all. BALCONY The wide and sunny balcony of approx. 7 m2 is adjacent to the living room and faces south with a nice view of the inner gardens. 2 BEDROOMS & BATHROOM Due to the open layout, the bedrooms are not separated now. However, these 2 sleeping areas can be closed off again by placing 2 walls. The beautiful bathroom is located in the middle of the apartment and is equipped with a washbasin, spacious walk-in shower, toilet, washing machine connection. Finished with beautiful tiles. STORAGE Communal bicycle shed and handy private storage on the ground floor. DETAILS: • Open space • Stylish kitchen • 2 bedrooms, easy to make a separation, see floorplans • Use of a private storage, communal bike storage • Leasehold bought off until April 2062, application for perpetual lease is pending • Balcony facing south