Wagenaarstraat 3351093 CN AmsterdamDapperbuurt-Noord

Ruim 4-kamer appartement (ca. 80m²) met 2 balkons, gelegen op de 2e verdieping midden in het kloppend hart van de Dapperbuurt. ***English version below*** De woning is gelegen in het kloppend hart van de Dapperbuurt. Deze buurt staat garant voor gezellige eetcafés, restaurants, de Dappermarkt en met een diversiteit aan winkels zit je hier dus perfect. Voor recreatie ben je in deze buurt ook aan het juiste adres, zo bevinden zich op steenworp afstand: het Oosterpark, Tropenmuseum, Artis en nog veel meer bezienswaardigheden. Met een ruime keuze aan openbaar vervoer (o.a. Tramlijn 3, 7, 19 en NS station Muiderpoort) en diverse uitvalswegen in de buurt is de bereikbaarheid uitstekend. Mede door deze ligging is de straat zeer in trek. Omgeving en bereikbaarheid Het appartement is gelegen in het razend populaire en levendige Amsterdam-Oost. Voor wie van kunst en cultuur houdt is er het Tropenmuseum, Artis en filmhuis Kriterion. Naast supermarkten vind je er veel diversiteit aan winkels, zoals de Volendamse Vishandel, de Amsterdamse bakker en de Turkse kruidenier. Bloemen, kaas en fruit haal je op de Dappermarkt. Geen zin om te koken of iets te vieren? Van simpel eetcafé tot goed restaurant, in de buurt kun je terecht. Denk bijvoorbeeld aan: Bar Basquiat, Restaurant de Wilde Zwijnen of Bar Botanique. Ook rondom het Oosterpark zit het vol met gezelligheid. Denk aan: de Eeuwige jeugd, Biertuin, Louis Louis of Bar Bukowski. Houd je naast horeca ook van beweging? Zoek het Oosterpark of het Flevopark eens op. En dat allemaal om de hoek! De bereikbaarheid is zeer goed, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. De woning ligt op loopafstand van het Muiderpoort station (NS) Indeling: Gemeenschappelijk entree vanaf de straat, in het gemeenschappelijke trap portaal bevindt zich een kast met de cv ketel en een meterkast. De hal verleent toegang tot de ruime woonkamer met veel natuurlijk licht en toegang tot het balkon (oosten), de 3 slaapkamers, bergkast, separaat toilet en badkamer. Vanuit de woonkamer betreed je de keuken die voorzien is van alle aansluitingen. Hier kun je dus de keuken van je dromen plaatsen. Vanuit de keuken kun je naar het tweede balkon (noorden) of naar de slaapkamer. Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en geeft je weer toegang tot de hal. Vanuit de hal betreedt je de slaapkamer aan de voorzijde en de derde slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer bevindt zich centraal in het midden is voorzien van: een inloopdouche, wasmachineaansluiting en een wasbak. Balkon: De woning is voorzien van 2 balkons, 1 aan de voorzijde (oosten) en 1 aan de achterzijde (noorden) ook heb je vanaf de begane grond toegang tot de gezellige binnentuin van het complex, hier is een kleine speeltuin en een goed onderhouden parkje. Berging: De berging (7 m²) is gelegen in een algemene ruimte van het complex, hier kun je perfect jouw fiets en al je spullen kwijt. Kenmerken: - appartement; - bouwjaar 1978; - woonoppervlakte circa 80 m²; - eigen berging in de onderbouw; - energielabel B, geldig tot 09-09-2031. Bijzonderheden: - direct beschikbaar; - voormalige huurwoning van De Key; - vaste projectnotaris Spier en Hazenberg; - woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen); - anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 01-12-2028; - servicekosten € 156,49 per maand (actieve, professionele VvE). Wij zijn enthousiast, jij ook? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. ***English version*** Spacious 4-room apartment (approx. 80m²) with 2 balconies, located on the 2nd floor in the middle of the beating heart of the Dapperbuurt. The house is located in the beating heart of the Dapperbuurt. This neighborhood guarantees cozy cafes, restaurants, the Dappermarkt and with a variety of shops you are perfect here. For recreation you are also in the right place in this neighborhood, for example: the Oosterpark, Tropenmuseum, Artis and many more sights are just a stone's throw away. With a wide choice of public transport (including Tram line 3, 7, 19 and NS station Muiderpoort) and various arterial roads in the area, accessibility is excellent. Partly due to this location, the street is very popular. Area and accessibility The apartment is located in the extremely popular and lively Amsterdam-Oost. For those who love art and culture there is the Tropenmuseum, Artis and film house Kriterion. In addition to supermarkets, you will find a wide variety of shops, such as the Volendam Fishmonger, the Amsterdam bakery and the Turkish grocer. You can get flowers, cheese and fruit at the Dappermarkt. Don't feel like cooking or celebrating something? From a simple cafe to a good restaurant, you can go to the area. For example: Bar Basquiat, Restaurant de Wilde Zwijnen or Bar Botanique. The area around the Oosterpark is also full of fun. Think of: the Eeuwige jeugd, Biertuin, Louis Louis or Bar Bukowski. Do you like exercise in addition to catering? Look up the Oosterpark or the Flevopark. And all around the corner! The accessibility is very good, both by private transport and by public transport. The house is within walking distance of the Muiderpoort station (NS) Layout: Communal entrance from the street, in the communal staircase there is a cupboard with the central heating boiler and a meter cupboard. The hall gives access to the spacious living room with lots of natural light and access to the balcony (east), the 3 bedrooms, storage cupboard, separate toilet and bathroom. From the living room you enter the kitchen which is equipped with all connections. Here you can place the kitchen of your dreams. From the kitchen you can go to the second balcony (north) or to the bedroom. This bedroom is located at the rear and gives you access to the hall again. From the hall you enter the bedroom at the front and the third bedroom at the rear. The bathroom is centrally located in the middle and is equipped with: a walk-in shower, washing machine connection and a sink. Balcony: The house has 2 balconies, 1 at the front (east) and 1 at the rear (north) you also have access to the cozy courtyard of the complex from the ground floor, here is a small playground and a well-maintained park. Storage: The storage room (7 m²) is located in a common area of ??the complex, here you can perfectly store your bike and all your stuff. Features: - apartment; - year of construction 1978; - living area approximately 80 m²; - private storage in the basement; - energy label B, valid until 09-09-2031. Special features: - immediately available; - former rental property of De Key; - permanent project notary Spier en Hazenberg; - property is exclusively for sale for self-occupation (or parents for children); - anti-speculation clause of 2 years applies; - leasehold land municipality of Amsterdam, bought off until 01-12-2028; - service costs € 156,49 per month (active, professional VvE). We are enthusiastic, are you too? Then quickly make an appointment for a viewing.