Wagenaarstraat 4331093 CN AmsterdamDapperbuurt-Noord

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! **English translation below** Ben je op zoek naar een instapklaar 3-kamerappartement met de perfecte balans tussen stadsleven en rust? Dit lichte appartement in Amsterdam Oost biedt alles wat je nodig hebt: een praktische indeling van 58 m², twee balkons op het noorden en zuiden en een ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde. Gelegen op een toplocatie, vlakbij de Linnaeusstraat, Javastraat, het Oosterpark en Muiderpoortstation – alles binnen handbereik! Hoogtepunten van de woning Twee balkons: Begin je dag in de ochtendzon op het balkon aan de achterzijde (noorden) en geniet de rest van de dag van de zon op het balkon aan de voorzijde (zuiden). Lichte woonkamer: Grote ramen en directe toegang tot het balkon op het zuiden maken dit een ideale plek voor ontspanning of als werkruimte. Rustige slaapkamer: Aan de achterzijde gelegen, waardoor je verzekerd bent van een goede nachtrust. Via de slaapkamer heb je toegang tot het noordelijke balkon. Uitstekende locatie: Alles wat Amsterdam Oost bijzonder maakt, ligt op een steenworp afstand. Denk aan het Oosterpark, de Dappermarkt en de levendige Javastraat boordevol cafés, restaurants en speciaalzaken. Goede bereikbaarheid: Het Muiderpoortstation, trams, bussen en uitvalswegen (A10) liggen op korte afstand. Parkeren is mogelijk, en een vergunning aanvragen kan via de gemeente. Extra bergruimte: In de onderbouw bevindt zich een praktische privéberging – ideaal voor bijvoorbeeld fietsen en koffers. Dit instapklare appartement straalt warmte en comfort uit door de fijne lichtinval en slimme indeling. Door de ligging op een hogere verdieping geniet je bovendien van privacy. De woonkamer vormt het gezellige hart van de woning, met een balkon op het zuiden als verlengstuk. De slaapkamer en aangrenzende tweede balkon bieden rust en een plek om even op adem te komen van het levendige stadsleven. Buiten het appartement is de locatie een groot voordeel. De bruisende sfeer van Amsterdam Oost ligt op loopafstand met talloze hotspots zoals de Dappermarkt, het Oosterpark en Artis. Deze plek biedt verbinding én ontsnapping: van alle gemakken voorzien, terwijl je na een drukke dag heerlijk kunt thuiskomen. Dankzij de uitstekende OV-mogelijkheden, tram- en busverbindingen en de nabijheid van het Muiderpoortstation ben je in no time overal in de stad én daarbuiten. Bijzonderheden Ruim 3-kamerappartement van ca. 58 m² Instapklaar Twee balkons (noord en zuid gelegen) Privéberging in de onderbouw Centrale locatie met voorzieningen op loopafstand Energielabel B Maandelijkse bijdrage VvE: €157,65 Erfpachtcanon afgekocht tot 15-02-2030; aanvraag eeuwigdurende erfpacht in behandeling Parkeren: Vergunning mogelijk via gemeente Amsterdam Oplevering in overleg Vaste notaris Albers en Van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel Maak van dit knusse appartement jouw thuis in Amsterdam Oost. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen – dit is een kans om de ideale balans tussen stad en rust te ervaren! **English translation** Are you looking for a move-in-ready 3-room apartment that perfectly balances urban living with tranquility? This bright apartment in Amsterdam East has everything you need: a practical layout of 58 m², two balconies facing north and south, and a spacious bedroom at the quiet rear of the property. Situated in a prime location near Linnaeusstraat, Javastraat, Oosterpark, and Muiderpoort Station – everything is within easy reach! Highlights of the property Two balconies: Start your day with morning sunshine on the rear north-facing balcony and enjoy the sun for the rest of the day on the front south-facing balcony. Bright living room: Large windows and direct access to the south-facing balcony make this the perfect space for relaxing or working. Quiet bedroom: Located at the rear, ensuring peaceful nights. The bedroom offers access to the north-facing balcony. Excellent location: Everything that makes Amsterdam East special is just a stone’s throw away, including Oosterpark, Dappermarkt, and the vibrant Javastraat filled with cafés, restaurants, and specialty shops. Great accessibility: Muiderpoort Station, trams, buses, and main roads (A10) are all nearby. Parking is possible, and a permit can be requested via the municipality. Extra storage space: A practical private storage unit in the basement – perfect for bikes and suitcases. This move-in-ready apartment radiates warmth and comfort thanks to its natural light and clever layout. Situated on a higher floor, you’ll also enjoy added privacy. The living room is the cozy heart of the home, with the south-facing balcony as an extension. Meanwhile, the bedroom and adjoining second balcony offer a peaceful retreat from the bustling city life. Outside the apartment, the location is a major advantage. The vibrant atmosphere of Amsterdam East is within walking distance, with countless hotspots like Dappermarkt, Oosterpark, and Artis. This location offers the perfect combination of connection and escape – fully equipped for convenience while allowing you to come home and unwind after a busy day. Thanks to excellent public transport options – including trams, buses, and Muiderpoort Station – you can get anywhere in the city and beyond in no time. Property details Spacious 3-room apartment of approx. 58 m² Move-in-ready Two balconies (north and south-facing) Private storage unit in the basement Central location with amenities within walking distance Energy label B Monthly VvE contribution: €157.65 Leasehold canon paid off until 15-02-2030; application for perpetual leasehold is in progress Parking: Permit available via the Municipality of Amsterdam Delivery in consultation Fixed notary: Albers and Van Tienen, following the Amsterdam Ring Model Make this cozy apartment your new home in Amsterdam East. Contact us today to schedule a viewing – this is a unique opportunity to experience the perfect balance between city life and peace!