Waldenlaan 1031093 NH AmsterdamOostpoort

LICHT EN ENERGIEZUINIG 3-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN IN HET GELIEFDE OOSTPOORT Bent u op zoek naar een modern, licht en comfortabel appartement op een levendige locatie in Amsterdam-Oost? Dan is dit uitstekend onderhouden 3-kamerappartement van ca. 77 m² in het populaire Oostpoort precies wat u zoekt. Gelegen in een modern complex uit 2014 met lift, vloerverwarming, energielabel A en een zonnig balkon op het zuiden, biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, rust en stedelijke levendigheid. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet de woonkamer van een prachtige natuurlijke lichtinval en kijkt u uit over een gezellig en zonnig pleintje. Voor extra comfort is in 2021 over de volledige zuidzijde elektronische zonwering geplaatst, ideaal tijdens warme zomerdagen. Daarnaast is het appartement bijzonder energiezuinig dankzij het moderne bouwjaar en het energielabel A. Het appartement is gelegen in het populaire Oostpoort, waar u letterlijk alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Voor de deur bevindt zich het winkelcentrum met onder andere Rituals, Douglas, HEMA, Etos, Bruna, Simon Lévelt, een verse bakker, patisserie Kwekkeboom én het Sportfondsenbad Oost. INDELING Via de nette centrale entree met lift bereikt u het appartement. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval in de ruime woonkamer op. De woonkamer is gelegen op het zuiden en biedt dankzij de grote raampartijen een heerlijk lichte leefruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor u beschikt over alle gemakken voor dagelijks kookcomfort. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide gelegen aan de rustige noordzijde en grenzend aan de groene binnentuin. Hierdoor blijven de slaapkamers aangenaam koel en geniet u van veel rust. Vanaf 22:00 uur is het hier bijzonder stil. De gezamenlijke binnentuin vormt daarnaast een fijne ontmoetingsplek voor bewoners en wordt regelmatig gebruikt voor borrels, etentjes en andere gezamenlijke activiteiten. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische aparte ruimte voor de wasmachine en extra opslag. In de onderbouw van het complex bevindt zich bovendien een privéberging van ruim 4 m². BUITENRUIMTE - ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN – direct bereikbaar vanuit de woonkamer met uitzicht op een gezellig pleintje LIGGING Het appartement ligt in het geliefde Oostpoort in Amsterdam-Oost, een levendige en populaire woonomgeving met alle voorzieningen letterlijk voor de deur. Het moderne winkelcentrum biedt een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen. Naast winkels zoals Rituals, Douglas, HEMA, Etos en Bruna vindt u hier ook gezellige horecagelegenheden, speciaalzaken en het Sportfondsenbad Oost. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en treinverbindingen in de directe omgeving. Daarnaast bent u met de auto snel op de Ring A10. Onder het gebouw bevindt zich een parkeergarage waar regelmatig parkeerplaatsen beschikbaar komen voor koop of huur. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 77 m² - Gelegen in een modern complex uit 2014 - Energielabel A - Zeer energiezuinig appartement - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Gelegen op het zuiden - Elektrische zonwering geplaatst in 2021 - Balkon op het zuiden - Vloerverwarming aanwezig - Open keuken met diverse inbouwapparatuur - 2 slaapkamers aan de rustige noordzijde - Gelegen aan een groene binnentuin - Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel - Separaat toilet - Aparte was- en bergruimte - Externe berging van ca. 4 m² in de onderbouw - Complex voorzien van lift - Actieve en professioneel beheerde VvE - VvE-bijdrage 2026: € 182,90 per maand - Erfpacht afgekocht tot 2060 - Daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden - Centrale ligging in populair Oostpoort - Winkels, horeca en openbaar vervoer direct voor de deur - Beschikbaar in overleg Vraagprijs: €575.000,- BRIGHT AND ENERGY-EFFICIENT 3-ROOM APARTMENT WITH SUNNY SOUTH-FACING BALCONY IN THE BELOVED OOSTPOORT Are you looking for a modern, bright, and comfortable apartment in a vibrant location in Amsterdam-East? Then this excellently maintained 3-room apartment of approximately 77 m² in the popular Oostpoort is exactly what you are looking for. Located in a modern complex from 2014 with elevator, underfloor heating, energy label A, and a sunny south-facing balcony, this home offers an ideal combination of comfort, tranquility, and urban liveliness. Thanks to the favorable south-facing location, the living room enjoys beautiful natural light and overlooks a cozy and sunny square. For extra comfort, electronic sunshades were installed along the entire south side in 2021, ideal during warm summer days. In addition, the apartment is particularly energy-efficient due to the modern construction year and energy label A. The apartment is located in the popular Oostpoort, where you literally have all amenities within reach. Right outside the door is the shopping center with, among others, Rituals, Douglas, HEMA, Etos, Bruna, Simon Lévelt, a fresh bakery, patisserie Kwekkeboom, and the Sportfondsenbad Oost swimming pool. LAYOUT Via the neat central entrance with elevator, you reach the apartment. Upon entering, the pleasant natural light in the spacious living room immediately catches your eye. The living room is located on the south and, thanks to the large windows, offers a wonderfully bright living space. From the living room, you have access to the sunny south-facing balcony, where you can enjoy the sun almost all day long. The open kitchen seamlessly connects to the living room and is equipped with various built-in appliances, providing you with all conveniences for daily cooking comfort. The apartment has two generously sized bedrooms, both located on the quiet north side and adjoining the green courtyard garden. This keeps the bedrooms pleasantly cool and gives you plenty of peace. From 10:00 PM onwards, it is particularly quiet here. The communal courtyard garden also forms a nice meeting place for residents and is regularly used for drinks, dinners, and other joint activities. The modern bathroom is finished with a sleek design and features a walk-in shower and washbasin cabinet. Additionally, the home has a separate toilet and a practical separate space for the washing machine and extra storage. In the basement of the complex, there is also a private storage room of over 4 m². OUTDOOR SPACE - SUNNY SOUTH-FACING BALCONY – directly accessible from the living room with a view of a cozy square LOCATION The apartment is located in the beloved Oostpoort in Amsterdam-East, a lively and popular residential area with all facilities literally at your doorstep. The modern shopping center offers a wide range of shops, specialty stores, and daily amenities. In addition to stores such as Rituals, Douglas, HEMA, Etos, and Bruna, you will also find cozy dining options, specialty stores, and the Sportfondsenbad Oost. Accessibility is excellent with various tram and train connections in the immediate vicinity. Additionally, you can quickly reach the Ring A10 by car. Under the building is a parking garage where parking spaces frequently become available for purchase or rent. FEATURES - Living area approx. 77 m² - Located in a modern complex from 2014 - Energy label A - Very energy-efficient apartment - Spacious living room with lots of natural light - South-facing location - Electric sunshades installed in 2021 - South-facing balcony - Underfloor heating present - Open kitchen with various built-in appliances - 2 bedrooms on the quiet north side - Located on a green courtyard garden - Modern bathroom with walk-in shower and washbasin cabinet - Separate toilet - Separate laundry and storage space - External storage room of approx. 4 m² in the basement - Complex equipped with elevator - Active and professionally managed homeowners’ association (VvE) - VvE contribution 2026: €182.90 per month - Leasehold bought off until 2060 - Then renewed under favorable conditions - Central location in popular Oostpoort - Shops, dining, and public transport directly at your doorstep - Available upon consultation