Wamelplein 541106 DR AmsterdamGein 1

Vlakbij de mooie Gaasperplas gelegen ruimtelijk en goed ingedeeld 3- kamer appartement met een ruim balkon waar de zon in de middag en avond fijn op schijnt. Gelukkig is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, daar bent u dus mooi vanaf! Er is geen blokverwarming, u heeft een eigen CV ketel (2021). Zowel aan de voor- als achterzijde rijden geen of nauwelijks auto's. Kortom een fijn appartement met een aparte (fietsen)berging op de begane grond. Gebruiksoppervlakten: Wonen: ca. 66 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 8m² Externe bergruimte: ca. 6 m² Globale indeling: 2e verdieping: Entree, ruime hal met een deur naar de wc met een fonteintje. In de gangkast hangt de CV-combiketel (2021). Eén slaapkamer wordt nu gebruikt als kastenkamer. De tweede slaapkamer is flink groter met voldoende ruimte voor kledingkasten. De badkamer is compact en bestaat uit een douche en wastafel. Tot slot de ruime woonkamer met een open keuken, beiden grenzend aan het balkon. De keuken is grijs met een houtlook blad. Er is veel inbouwapparatuur, te weten: koelkast met een vriezer eronder, vaatwasmachine, dubbele oven en een 6-pits gaskookplaat. In de woonkamer zit nog een deur naar een praktische berging met wasmachine en droger aansluitingen. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer. Het balkon ligt aan de woonkamer/keuken en is lekker ruim. De zon komt er in het begin van de middag tot laat op de dag. Je kijkt uit over een waterpartij, gras en bijna weer groene bomen. Er is nog een (fietsen) berging beneden in het gebouw op begane grond niveau. Bijzonderheden: * Energielabel: B. * Servicekosten € 135,16 per maand * De mechanische afzuiging is een centraal systeem * De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Interpretatie verschillen zijn mogelijk * Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in de brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname * Ter informatie: uw eigen notaris zal de koopovereenkomst opstellen. Deze kosten zijn voor de koper * De VVE is gestart met een haalbaarheidsonderzoek naar de verduurzaming van het gehele gebouw Ligging: Het appartement is rustig gelegen. Er is een grote parkeerplaats op 50 meter en div. winkels waaronder een Jumbo zijn in de nabijheid gevestigd. Om lekker uit te waaien of rust te zoeken is de Gaasperplas een prima omgeving. Geniet van groen en water in de lentezon. Op korte loopafstand is het metrostation Gein bereikbaar waar metro 50 en 54 bereikt kunnen worden om een heel groot deel van Amsterdam en meerdere treinstations te bereiken. De A9 is binnen 4 minuten te bereiken waarvandaan er meerdere aansluitingen goed bereikbaar zijn.