Wamelstraat 1251106 DN AmsterdamGein 1

Wonen op niveau: licht, instapklaar en met vrij uitzicht vanaf de bovenste verdieping – dit is jouw kans op een luxe startersappartement in Amsterdam. Op de bovenste etage van een verzorgd appartementencomplex aan de Wamelstraat ligt dit sfeervolle tweekamerappartement van 51 m² met zonnig balkon en groen uitzicht. De woning is volledig instapklaar en ideaal voor starters, young professionals, expats of investeerders die comfort, rust en bereikbaarheid willen combineren. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en een moderne open keuken die recent is vernieuwd en is voorzien van inbouwapparatuur. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning en biedt directe toegang tot het balkon – een heerlijke plek voor je ochtendkoffie of om te ontspannen na een lange dag. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. Op de begane grond is een eigen berging aanwezig, ideaal voor fietsen of opslag. De erfpacht is voortdurend en de canon is afgekocht tot en met 30 april 2050. De VvE is actief en financieel gezond, met een bijdrage van € 93,71 per maand. De woning is gebouwd in 1982, heeft energielabel C en is voorzien van een cv-installatie uit 2023. Parkeren in de straat is ruim mogelijk. De ligging is rustig, maar zeer centraal: metrostation Gein ligt op slechts vijf minuten lopen, waardoor je binnen twintig minuten in het centrum van Amsterdam staat. Winkelcentrum Gein, Reigersbos, supermarkten, horeca, scholen, sportfaciliteiten en gezondheidscentra zijn allemaal dichtbij. Voor ontspanning of natuur wandel je naar de Gaasperplas en het recreatiegebied met strand, wandelpaden, water en groen. De A1, A2 en A9 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een stijlvol en zorgeloos appartement, perfect voor wie direct wil intrekken en comfortabel wil wonen op een centrale en groene locatie. • Luxe afgewerkt 2-kamerappartement (51 m²) • Bovenste verdieping met vrij uitzicht en balkon • Moderne keuken & vernieuwde badkamer • Erfpachtcanon afgekocht t/m 2050 • Energielabel C en cv-installatie 2023 • 5 min lopen naar metro Gein – 20 min centrum Amsterdam • Vlakbij Gaasperplas, winkels, scholen en natuur