Wamelstraat 931106 DM AmsterdamGein 1

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 6 3 1 2 Comfortabel 3-kamerappartement met zonnig balkon op het zuiden in Gein! Dit fijne appartement beschikt over een lichte woonkamer met een dichte keuken en een balkon aan de voorzijde van het complex. Aan de achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide met directe toegang tot het ruime balkon op het zuiden. Hier geniet je volop van de zon en rust. De woning is verder voorzien van een nette badkamer met douche en wastafel, en een separaat toilet. Op de begane grond beschik je over een eigen, separate berging: ideaal voor fietsen en extra opslag. De erfpacht is afgekocht tot 30-09-2033 en de VvE wordt professioneel beheerd door De Huishouding. Omgeving en bereikbaarheid: De woning ligt op loopafstand van meerdere scholen en een metrostation. Daarnaast bevindt het winkelcentrum zich op steenworp afstand met diverse winkels. De Gaasperplas ligt op loopafstand van de woning. Hier kan je wandelen of aan watersport doen, zoals surfen, zeilen en kanoën. Daarnaast zijn er verschillende speelveldjes in de buurt. Het centrum van Amsterdam is met de metro binnen 30 minuten te bereiken en met de fiets bent u binnen 15 minuten bij de Johan Cruijff Arena, Pathé Arena of bij winkelcentrum Amsterdamse Poort en Reigersbos! Voor de deur van het complex bevinden zich genoeg gratis parkeermogelijkheden met laadpaalvoorzieningen. Tot slot zijn ook de diverse uitvalswegen zoals de A1, de A2, de A9 en de Ring A10 gemakkelijk te bereiken. Kortom een leuk appartement op een goede locatie! Indeling: Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Je komt binnen in de entree/hal, vanwaar je direct toegang hebt tot de lichte woonkamer met aangrenzende dichte keuken. Vanuit de keuken is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Centraal in de woning bevinden zich de badkamer met douche en wastafel en het separate toilet. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Op de begane grond beschikt de woning over een separate berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1982; - Woonoppervlakte circa 66 m² (meetrapport aanwezig); - Energielabel B geldig tot 03-07-2027; - Erfpacht, canon afgekocht tot 30-09-2033; - Vaste projectnotaris; Lubbers en Dijk Notarissen in Amsterdam; - Actieve VvE, welke extern word beheerd door de Huishouding; - Servicekosten 2026: € 119,25 excl. Berging: € 6,83 Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet-bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum tot 23-03-2026 tot 12 uur. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.