Warmondstraat 149-41058 KW AmsterdamWestlandgrachtbuurt

Sfeervol, licht 2-kamerappartement met terras op een toplocatie! Op zoek naar een charmant en instapklaar appartement op een fantastische locatie? Dit lichte en goed ingedeelde 2-kamerappartement (ca. 47 m²) met terras ligt in een rustige straat in de geliefde Hoofddorppleinbuurt. Hier woon je op loopafstand van het Vondelpark, gezellige cafés en restaurants zoals Caffènation, Bagels & Beans, Caffe Oslo, Gent aan de Schinkel en Stadscafé Van Mechelen. Supermarkten en winkels zoals Dirk van den Broek, Albert Heijn, HEMA en Etos bevinden zich op steenworp afstand. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met het OV (bus en tram om de hoek) ben je in no-time in het centrum, op Centraal Station of station Lelylaan. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A10 op, en Schiphol is snel bereikbaar. INDELING Via de entree op de derde etage kom je op de vierde verdieping in de opvallend lichte woonkamer aan de achterzijde voorzien van een laminaatvloer, airconditioning en met een heerlijk terras (ca. 9 m2) gelegen op het oosten, waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Open keuken voorzien van 4 pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuiger. Slaapkamer aan de voorzijde met riante walkin closet, nette badkamer voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond – geen erfpacht! - Zonnig terras op het oosten - Bouwjaar 1929 met charmante details - Actieve VvE (3 leden) de servicekosten bedragen € 100,- per maand. De voorzijde is in 2025 geschilderd. Aan de voorzijde zijn recent bovendien 2 nieuwe ramen geplaatst (HR++) - Moderne C.V.-installatie (Remeha, 2017) voor optimaal comfort - Duurzaam wonen met 3 zonnepanelen en airconditioning - Volledig voorzien van dubbele beglazing, energielabel A. Kortom een heerlijk appartement waar je zó in kunt trekken, op een fantastische locatie! Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Atmospheric, Bright 1-Bedroom Apartment with Terrace in a Prime Location! Looking for a charming, move-in-ready apartment in a fantastic location? This bright and well-laid-out 1-bedroom apartment (approx. 47 m²) with a terrace is located on a quiet street in the popular Hoofddorpplein neighborhood. Here, you’ll live within walking distance of the Vondelpark, cozy cafés, and restaurants such as Caffènation, Bagels & Beans, Caffe Oslo, Gent aan de Schinkel, and Stadscafé Van Mechelen. Supermarkets and shops like Dirk van den Broek, Albert Heijn, HEMA, and Etos are just a stone’s throw away. Thanks to excellent public transport connections (bus and tram right around the corner), you can reach the city center, Central Station, or Lelylaan Station in no time. By car, you’re on the A10 ring road within minutes, and Schiphol Airport is easily accessible. LAYOUT Via the entrance on the third floor, you reach the fourth floor, where you’ll find the exceptionally bright living room at the rear, featuring a laminate floor, air conditioning, and a lovely east-facing terrace (approx. 9 m²) – perfect for enjoying the morning sun. The open kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, refrigerator, dishwasher, and extractor. The bedroom is located at the front and includes a spacious walk-in closet. The well-maintained bathroom features a shower, sink, toilet, and washing machine connection. DETAILS - Freehold – no ground lease! - Sunny east-facing terrace - Built in 1929 with charming original features - Active HOA (3 members), monthly service charges €100. The front façade was painted in 2025, and two new HR++ windows have recently been installed at the front. - Modern central heating system (Remeha, 2017) for optimal comfort - Sustainable living with 3 solar panels and air conditioning - Fully equipped with double glazing, enrgylabel A. A delightful apartment that’s ready to move into – in a fantastic location! Interested? Contact us quickly for a viewing. The living area has been determined in accordance with the NVM Measuring Instruction. The Measuring Instruction is based on NEN2580 and is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable floor area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations during measurement. All information has been compiled by us with the utmost care based on data from the seller (and/or third parties). However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other issues, or the consequences thereof. We expressly remind the buyer of their legal duty to investigate. Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money, and stress. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.