Warmondstraat 43-31058 KP AmsterdamWestlandgrachtbuurt

**English version below** Gelegen aan het groenste en ruimste deel van de Warmondstraat vind je deze zeer lichte dubbele bovenwoning op de 3e en 4e etage. Wat een uitzicht! Dit heerlijke hoek appartement is gelegen tussen het geliefde Hoofddorpplein en Surinameplein en je kijkt uit over de Westlandgracht en het park aan de Theophile de Bockstraat. Je woont hier in de nabijheid van de Amstelveenseweg, de Zeilstraat, de Overtoom en het Hoofddorpplein waar je tal van gezellige restaurants, cafés en winkels vindt. Het Vondelpark en het Rembrandtpark liggen op 5 min lopen, openbaar vervoer is ruim vertegenwoordigd en je zit binnen no-time op de ring A-10 Indeling Begane grond: entree. Derde verdieping: entree, hal, super lichte woonkamer op het westen met erker en trap naar de verdieping, dichte gemoderniseerde keuken. Moderne badkamer met douche, wastafelcombinatie en toilet. Vierde verdieping: Voormalige berging welke is omgebouwd naar slaapkamer/werkkamer/inloopkast. Hier tref je ook een extra wasbak en de aansluiting voor de wasmachine. Via het algemene trappen huis heb je toegang tot het door de VVE gedoogde gemeenschappelijk dakterras. Omgeving Hier woon je op loopafstand van het Vondelpark, gezellige cafés en restaurants zoals Caffènation, Bagels & Beans, Caffe Oslo, Gent aan de Schinkel en Stadscafé Van Mechelen. Supermarkten en winkels zoals de HEMA, Dirk van den Broek, Albert Heijn en Etos bevinden zich op steenworp afstand. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met het OV (bus en tram om de hoek) ben je snel in het centrum, op Centraal Station of station Lelylaan. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A10 op en Schiphol is vlot bereikbaar. Vereniging van eigenaren Er is een actieve VVE die professioneel wordt beheerd, de maandelijkse bijdrage is €118,65. Grondsituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond. Deze erfpacht is inmiddels omgezet naar eeuwig durende erfpacht tegen de gunstige voorwaarden. De huidige canon loopt nog tot 2058 en is afgekocht. Voor de periode daarna is de canon “vastgeklikt”. Ten tijde van het vastklikken bedroeg de toekomstige erfpacht vanaf 2058 € 918,85 per jaar. Samengevat - Geweldig 3-kamer superlicht hoek appartement. - Fantastisch groen uitzicht, super lichte woning. - Top locatie, zeer gewilde plek. - Gezonde VVE, professioneel beheerd. - Erfpacht afgekocht tot 2058 en omgezet naar eeuwigdurend. - Rustig wonen met het bruisende stadsleven om de hoek. - Oplevering in overleg. Zelf zien en ervaren? Neem contact met ons op en ontdek de mogelijkheden van deze prachtige woning aan de Warmondstraat! ** English** Located on the greenest and most spacious part of the Warmondstraat you will find this very bright double upper house on the 3rd and 4th floor. What a view! This lovely corner apartment is located between the popular Hoofddorpplein and Surinameplein and you look out over the Westlandgracht and the park on the Theophile de Bockstraat. You live here in the vicinity of the Amstelveenseweg, the Zeilstraat, the Overtoom and the Hoofddorpplein where you will find numerous cozy restaurants, cafes and shops. The Vondelpark and the Rembrandtpark are a 5-minute walk away, public transport is well represented and you are on the A-10 ring road in no time Layout Ground floor: entrance. Third floor: entrance, hall, super bright living room facing west with bay window and stairs to the first floor, closed modernized kitchen. Modern bathroom with shower, washbasin combination and toilet. Fourth floor: Former storage room which has been converted into a bedroom/study/walk-in closet. Here you will also find an extra sink and the connection for the washing machine. Via the common staircase you have access to the communal roof terrace tolerated by the VVE. Surroundings Here you live within walking distance of the Vondelpark, cozy cafes and restaurants such as Caffènation, Bagels & Beans, Caffe Oslo, Gent aan de Schinkel and Stadscafé Van Mechelen. Supermarkets and shops such as HEMA, Dirk van den Broek, Albert Heijn and Etos are just a stone's throw away. Thanks to the excellent accessibility by public transport (bus and tram around the corner) you can quickly reach the center, Central Station or Lelylaan station. By car you can drive onto the A10 within a few minutes and Schiphol is easily accessible. Owners' Association There is an active VVE that is professionally managed, the monthly contribution is €118,65. Land situation The house is situated on leasehold land. This leasehold has now been converted into perpetual leasehold at favourable conditions. The current lease runs until 2058 and has been bought off. For the period thereafter, the leasehold has been “fixed”. At the time of the fixation, the future leasehold amounted to € 918.85 per year from 2058. In summary - Great 3-room super light corner apartment. - Fantastic green view, super light house. - Top location, very popular place. - Healthy VVE, professionally managed. - Leasehold bought off until 2058 and converted to perpetual. - Quiet living with the vibrant city life around the corner. - Delivery in consultation. Want to see and experience it yourself? Contact us and discover the possibilities of this beautiful house on the Warmondstraat!