Waterlandplein 292-A1024 NB AmsterdamWerengouw-Midden

Hier woon je met vrij uitzicht, energielabel A en lift, mét een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Het balkon op het (noord)westen pakt de zon van de namiddag tot laat in de avond en er is een separate berging op de eerste verdieping. Dit lichte 3-kamerappartement ligt op de vierde verdieping van een modern complex uit 2010. INDELING Je komt de woning binnen in een ruime hal waar je direct doorloopt naar de open en lichte woonkamer. Deze royale woonruimte strekt zich uit over de volle breedte van de woning en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk open en zonnig aan. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op, gelegen op het (noord)westen. Hier kijk je over de daken heen en geniet je van een vrij en groen uitzicht over het plantsoen, terwijl de zon zich in de namiddag en vroege avond van zijn beste kant laat zien. De moderne open keuken is onderdeel van de woonkamer en is praktisch ingedeeld. Deze is uitgerust met inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om te koken én contact te houden met je gasten aan tafel. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee fijne slaapkamers. De grootste kamer is ruim opgezet en biedt plaats aan een comfortabel tweepersoonsbed en een royale kastenwand. De tweede kamer leent zich perfect als logeerkamer, kinderkamer of rustige werkplek. Beide kamers hebben een rustige en koele ligging, waardoor je hier echt even kunt ontsnappen aan de drukte van de stad. Wat fijn is, is dat het appartement een apart toilet op de gang heeft waardoor de badkamer altijd vrij voor gebruik is. De badkamer zelf is ruim opgezet met een inloopdouche en een wastafel, en bied mogelijkheid om er een groot ligbad in te zetten. CONCLUSIE Dit lichte appartement biedt een ruime woonkamer met balkon op het (noord)westen, twee comfortabele slaapkamers en een moderne open keuken. Je geniet van een groen en vrij uitzicht, een eigen parkeerplek naast de trap en een ruime berging. Dankzij de grote ramen en per kamer regelbare vloerverwarming is het hier heerlijk wonen. BUURT Wonen op het Waterlandplein betekent dat alle dagelijkse voorzieningen direct voor de deur liggen. Denk aan een ambachtelijke slager, Turkse supermarkt met bakker en slager, ijssalon, toko, bakker, Albert Heijn, Primera, de OBA en een apotheek, alles binnen handbereik. De omgeving is kindvriendelijk met een basisschool om de hoek en een groen park op vijf minuten lopen. Binnen tien minuten wandelen sta je zelfs al buiten de ring, midden in de weilanden. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Noord en het Buikslotermeerplein liggen vlakbij, vanaf waar je met de Noord/Zuidlijn in vijf minuten op Amsterdam Centraal bent. Er zijn 2 buslijnen die stoppen aan het waterland plein en met de auto rijd je in enkele minuten vanaf de garage de Ring A10 op EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon is afgekocht tot 30-11-2060 en de algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing. Voor het overstappen naar eeuwigdurende erfpacht, is er een mogelijkheid voor volledige afkoop van €20.177,-, of te kiezen voor een jaarlijkse canon van €1.126,35 vanaf 30-11-2060 VvE De VvE is wordt beheerd door Ymere vve beheer en telt 40 leden en heeft een maandelijkse bijdrage van €175,-. Er is een MJOP aanwezig. De VVE kosten van de parkeergarage zijn €44,88 per maand. ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel A, met onder andere vloerverwarming. De Warmte Terug Win (WTW) installatie waar deze woning over beschikt heeft een positief effect op het energielabel. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak circa 89 m² • Vierde verdieping met lift • Balkon op het (noord) westen met middag en avondzon • Vrij en groen uitzicht over het plein • Twee slaapkamers aan de rustige en koele zijde van het appartement • Separate berging op de eerste verdieping • Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (oude invalide parkeerplek) • Vloerverwarming per vertrek regelbaar • Bouwjaar complex 2010 ---------------English version------------------- Here you'll enjoy unobstructed views, an A energy label, and an elevator, plus a private parking space in the underground parking garage. The (north)west-facing balcony catches the sun from late afternoon until late evening, and there's a separate storage unit on the first floor. This bright 3-room apartment is located on the fourth floor of a modern complex built in 2010. LAYOUT You enter the apartment through a spacious hallway, which leads directly into the open and bright living room. This generous living space spans the entire width of the apartment and, thanks to the large windows, feels wonderfully open and sunny. From the living room, you step directly onto the (north)west-facing balcony. Here, you look out over the rooftops and enjoy an unobstructed view of the green park, while the sun shines brightly in the late afternoon and early evening. The modern open-plan kitchen is part of the living room and has a practical layout. It's equipped with built-in appliances and provides a pleasant space for cooking and socializing with guests at the table. At the rear of the apartment are two lovely bedrooms. The largest room is spacious and offers a comfortable double bed and a generous wardrobe. The second room is perfect as a guest room, children's room, or a quiet workspace. Both rooms are situated in a quiet and cool location, allowing you to truly escape the hustle and bustle of the city. A nice bonus is that the apartment has a separate toilet in the hallway, so the bathroom is always available for use. The bathroom itself is spacious with a walk-in shower and a sink, and offers the possibility of installing a large bathtub. CONCLUSION This bright apartment offers a spacious living room with a (north)west-facing balcony, two comfortable bedrooms, and a modern open-plan kitchen. You'll enjoy green and unobstructed views, a private parking space next to the stairs, and a spacious storage unit. Thanks to the large windows and individually adjustable underfloor heating, this is a wonderful place to live. NEIGHBORHOOD Living at Waterlandplein means all daily amenities are right on your doorstep. Think of a traditional butcher, a Turkish supermarket with a bakery and butcher, an ice cream parlor, a supermarket, a bakery, Albert Heijn supermarket, Primera, the public library (OBA), and a pharmacy, all within easy reach. The area is child-friendly, with a primary school around the corner and a green park a five-minute walk away. A ten-minute walk will even take you outside the ring road, surrounded by meadows. Accessibility is excellent: the Noord metro station and Buikslotermeerplein are nearby, from where you can reach Amsterdam Central Station in five minutes on the North/South metro line. Two bus lines stop at Waterlandplein, and by car, you can reach the A10 ring road from the garage in just a few minutes. OWNERSHIP The house is located on land issued on a leasehold basis by the Municipality of Amsterdam. The annual rent has been bought off until November 30, 2060, and the general terms and conditions of 2000 apply. To switch to perpetual leasehold, there is an option for a full buyout of €20,177, or an annual lease payment of €1,126.35, effective November 30, 2060. VvE The VvE is managed by Ymere VvE Beheer and has 40 members. The monthly fee is €175. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place. The VvE fee for the parking garage is €44.88 per month. ENERGY LABEL The property has an energy label A, including underfloor heating. The heat recovery system (HRV) in this property has a positive effect on the energy label. DETAILS • Living area approximately 89 m² • Fourth floor with elevator • (North)west-facing balcony with afternoon and evening sun • Unobstructed and green views over the square • Two bedrooms on the quiet and cool side of the apartment • Separate storage room on the first floor • Private parking space in the underground parking garage (former disabled parking space) • Underfloor heating adjustable in each room • Construction year 2010