Waterlooplein 177-A1011 PG AmsterdamWaterloopleinbuurt

- ENGLISH TRANSLATION BELOW - Waterlooplein 177 A, 1011 PG te Amsterdam. Op een fantastische locatie, midden in het bruisende centrum van Amsterdam, bieden wij dit sfeervolle en ruime appartement (85 m²), gelegen op de eerste etage. Bij binnenkomst ervaart u direct hoe licht en rustig de woning is. Het appartement telt 2 riante slaapkamers en heeft aan achterzijde een heerlijk ruim terras. Het nieuwbouwcomplex, gelegen op eigen grond, is in 2005 gerealiseerd en is voorzien van een lift. Het appartement heeft op de overloop een ruime en praktische privé berging. Ligging/Bereikbaarheid: Het Waterlooplein ligt in de Waterloopleinbuurt die bestaat uit onder meer de oude eilanden Uilenburg, Valkenburg en Rapenburg de oude Amsterdamse 'Jodenhoek', zoals men dit deel van de Joodse buurt in de volksmond noemde. De buurt wordt begrensd door water, waaronder de prachtige Amstel. De Waterloopleinbuurt is een zeer gevarieerde buurt met veel boetieks, leuke horeca en winkels voor de dagelijkse benodigdheden. Op loopafstand de Nieuwmarkt en het Rembrandplein met vele horeca- en uitgaansgelegenheden. Diverse musea, waaronder de Hermitage, het Rembrandthuis en Joods Historisch Museum zijn om de hoek net als de Stopera, de Amsterdamse Hogeschool voor de kunsten en de Filmacademie. En aan je voeten de Waterloopleinmarkt, de oudste en gezelligste vlooienmarkt van Amsterdam! Uitstekend bereikbaar met de fiets en openbaar vervoer. Het metrostation en tramlijnen (14) zijn op 100 meter afstand te vinden. Tevens is het appartement met de auto vanuit de IJ-tunnel, Piet Hein tunnel of de Wibautstraat goed te bereiken. Vanaf de ringweg A10 neemt u afslag S-112 of S-116, richting Centrum. Omdat er relatief weinig parkeerplekken zijn in de buurt, mag je met een vergunning in de twee parkeergarages (Stopera parkeergarage en Qpark Waterlooplein) parkeren, tegen alleen de kosten van de vergunning. Indeling: Eerste etage: Binnenkomst in hal via lift. Vanaf de entree in het appartement staat u direct in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Sfeervolle en lichte woon-/eetkamer aan voorzijde met open keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Vanuit de woon-/eetkamer kijkt u prachtig weids uit over het, onlangs opnieuw ingerichte, Waterlooplein. Ruime masterbedroom aan achterzijde gelegen. Vanuit de masterbedroom heeft u, doormiddel van dubbele openslaande deuren, toegang tot een ruim terras. 2de ruime slaapkamer aan achterzijde met op maat gemaakte inbouwkasten. Ook vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het terras. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak en toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot een praktische bergkast. Kortom: Een heerlijk appartement op een top plek! Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 85 m² (meetrapport aanwezig) - Volle eigendom, dus geen erfpacht - Ruim terras aan achterzijde - Privé berging op de overloop - Lift - Nieuwbouwcomplex uit 2005 - Energielabel: A - 2 ruime slaapkamers - Actieve en gezonde VvE (5 leden), professioneel beheerd - Servicekosten: € 251,- per maand - MJOP aanwezig - CV-installatie - Volledig dubbel glas - Video intercomsysteem - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. - ENGLISH TRANSLATION - Waterlooplein 177 A, 1011 PG Amsterdam In a fantastic location, right in the vibrant heart of Amsterdam, we offer this charming and spacious apartment (85 m²), situated on the first floor. Upon entering, you’ll immediately notice how bright and peaceful the apartment is. It features two generously sized bedrooms and a wonderfully spacious terrace at the rear. The modern complex, built in 2005 on freehold land, is equipped with an elevator. Additionally, the apartment comes with a large and practical private storage room on the landing. Location/Accessibility: Waterlooplein is located in the Waterloopleinbuurt, which includes the historic islands of Uilenburg, Valkenburg, and Rapenburg — formerly known as Amsterdam’s "Jodenhoek" (Jewish Corner). The neighborhood is bordered by water, including the beautiful Amstel River. It is a diverse area with many boutiques, cozy cafés, and shops for daily essentials. Within walking distance are Nieuwmarkt and Rembrandtplein, both bustling with dining and nightlife options. Several museums, including the Hermitage, Rembrandt House, and Jewish Historical Museum, are just around the corner, as well as the Stopera, the Amsterdam University of the Arts, and the Netherlands Film Academy. And right at your doorstep: the Waterlooplein Market — the oldest and most vibrant flea market in Amsterdam! The area is very well accessible by bike and public transport. The metro station and tram line 14 are only 100 meters away. The apartment is also easily reachable by car via the IJ Tunnel, Piet Hein Tunnel, or Wibautstraat. From the A10 ring road, take exit S-112 or S-116 toward the city center. Since street parking is limited, permit holders are allowed to park in two nearby garages (Stopera and Q-Park Waterlooplein) for just the cost of the parking permit. Layout: First floor: Entrance via elevator into the hallway. From the apartment’s entrance, you access a hallway that leads to all rooms. At the front, you'll find the stylish and bright living/dining room with an open-plan kitchen. The modern kitchen is fitted with various high-end built-in appliances. From the living/dining area, there’s a beautiful wide view over the recently redesigned Waterlooplein. The spacious master bedroom is located at the rear and provides access through double French doors to a generous terrace. The second large bedroom also lies at the back and includes custom built-in wardrobes. This room also has access to the terrace. The modern bathroom features a walk-in shower, double washbasin unit, and toilet. From the hallway, there is access to a convenient storage closet. In short: A wonderful apartment in a prime location! Details: - Apartment rights, 85 m² (measurement report available) - Freehold property — no ground lease - Large terrace at the rear - Private storage on the landing - Elevator - Modern complex built in 2005 - Energy label: A - Two spacious bedrooms - Active and healthy HOA (5 members), professionally managed - Service costs: €251 per month - Long-term maintenance plan (MJOP) available - Central heating system - Fully double-glazed windows - Video intercom system - Delivery in consultation, can be arranged quickly This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or consequences thereof. All stated sizes and dimensions are indicative. Buyers are expected to conduct their own due diligence on all matters of importance to them. The selling agent represents the seller’s interests. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you with the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these clearly to your purchasing agent and have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, the law considers you sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. NVM terms and conditions apply.