Waverstraat 77-31079 VH AmsterdamKromme Mijdrechtbuurt

Altijd al willen wonen in één van de meest geliefde buurten van Amsterdam? Dan is dit je kans! Dit ruime en lichte 3-kamerappartement van 52 m² aan de rand van de populaire Rivierenbuurt, vlakbij de Amstel en de grens met De Pijp is geheel naar eigen smaak in te richten. LET OP! Bij deze verkoop is een regeling voorrang sociale huurders van toepassing, vraag ons naar de voorwaarden. #YmereVerkoopt Bijzonderheden - Woonoppervlakte 52 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Goed ingedeeld 3-kamerappartement; - Voorzien van veel natuurlijk licht; - geheel naar eigen smaak in te richten; - Balkon op het zuiden; - Gelegen in de populaire wijk Rivierenbuurt; - Maandelijkse servicekosten van €95,98; - Erfpacht afgekocht tot 28 februari 2061; - Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor eerste graad bloedverwant); - Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing; - beschermd stads-dorpsgezicht; - As is where is clausule van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing; - Projectnotaris: Lubbers en Dijk Notarissen; - Oplevering in overleg, kan snel. Indeling Via je entree bereik je de derde verdieping waar het appartement is gelegen. Je komt binnen in de hal die toegang verschaft tot alle vertrekken. Het appartement beschikt over een lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Aan de slaapkamer aan de achterzijde is een zonnig balkon gesitueerd (3m²), gelegen op het zuiden. De woning beschikt momenteel over een dichte en ruime keuken. Het appartement is voorzien van een badkamer en een toilet. Omgeving De woning is gelegen in een rustige straat in de populaire en geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken, met onder andere de levendige Maasstraat en Rijnstraat op korte afstand. Ook de Amstel en het Martin Luther Kingpark liggen op loopafstand, ideaal voor een wandeling of om te ontspannen in het groen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en winkels in de buurt. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten De Pijp, de Utrechtsestraat en het centrum van Amsterdam. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 en diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de nabije omgeving. Ook Station Amsterdam Amstel en Station RAI zijn snel bereikbaar, waardoor je zowel met het openbaar vervoer als met de auto eenvoudig de stad in en uit reist. VvE De woning is gelegen in een actieve VvE en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten zijn € 95,98. Er is tevens ook een MJOP beschikbaar. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Grondsituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 28-02-2061. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.