Welnastraat 1211096 GJ AmsterdamAmstelkwartier-Noord

Zeer comfortabel, instap klaar appartement op een heerlijke locatie ! Dit geweldige appartement ligt direct aan de voorzijde aan een geweldig ( gemeenschappelijk) terras met veel privacy , je hebt het gevoel alsof het grote terras verbonden is aan het appartement ! Deze studio is zeer geschikt voor starters of voor gebruik als pied-à-terre. Het appartement maakt onderdeel uit van het prijswinnende Villa Mokum complex (2014). De studio is uitgevoerd met een moderne keuken die is voorzien van inbouwapparatuur en een nette badkamer. Het appartement is voorzien van vloerverwarming en dubbele deuren die je in de warme dagen heerlijk kan openzetten. Mede door het geweldige terras aan de voorzijde en het uitzicht op de binnentuin is dit appartement echt uniek ! Op de begane grond tref je diverse winkels en andere voorzieningen en ook zijn er diverse gemeenschappelijke ruimtes aanwezig. Buiten vind je de mooie, grote binnentuin en de handige fietsenstalling. Daarnaast heb je recht op twee binnen stalling plekken voor je fietsen. Je woont hier midden in het gewilde Amstelkwartier, een jonge wijk in Amsterdam Oost die nog steeds volop in ontwikkeling is maar die zich nu al in korte tijd heeft ontwikkeld tot een bruisende populaire stadsbuurt met talloze hotspots. Indeling Begane grond, moderne entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en 2 liften. Met de lift ga je naar de 2e verdieping. entree met kleine hal, aan je linkerzijde bevindt zich de moderne witte badkamer. Deze is voorzien van een zwevend toilet, wastafel en een inloopdouche. Aan de rechterkant de moderne keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast en hier tref je ook de wasmachine. Er is thans een mooi opklapbed geinstalleerd die in een handomdraai weggewerkt wordt tegen de muur zodat je een fijne eet/werk en woonkamer hebt. Aan de achterzijde mooie openslaande deuren ! Omgeving Dit fijne appartement bevindt zich in het Amstelkwartier, in Amsterdam Oost. De woning is centraal gelegen, recht tegenover het metrostation Spaklerweg met snelle verbindingen naar o.a. Amsterdam CS - elke 4 minuten gaat er een metro, met 1 halte verderop al NS station Amstel. Ook de nachtbus stopt voor de deur. Met de fiets ben je binnen no time in het centrum van Amsterdam, zowel de Dam als de Zuidas zijn te bereiken binnen een kwartier fietsen. In de directe omgeving vind je winkels voor al je dagelijkse boodschappen en ook zijn er vele leuke cafés en restaurants in de buurt gevestigd. In de parken aan de Amstel zoals Park Somerlust en het Martin Luther Kingpark. Vereniging van eigenaren De vereniging van eigenaren is actief, wordt beheerd door een professionele organisatie en er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse bijdrage is € 52,92 Grondsituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond, er is sprake van voortdurende erfpacht waarbij de huidige canon nog loopt tot 30-09-2061. De canon bedraagt ca 2278,- per jaar en wordt jaarlijks aangepast aan de inflatie. Het is mogelijk om de canon af te kopen. Samengevat - Turn-Key appartement van ruim 28m2. - Moderne keuken en badkamer. - Gelegen aan de voorkant aan het terras/loggia met heerlijk uitzicht over de binnentuin ! - Energielabel A! - Top locatie tegenover het metrostation en dichtbij de Amstel. - De VvE wordt professioneel beheerd door MVGM. - Er is voortdurende erfpacht van toepassing met mogelijkheid tot afkoop. - Oplevering in overleg.