Welnastraat 1571096 GJ AmsterdamAmstelkwartier-Noord

Slim ingedeelde studio met veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht over de binnentuin. De studio maakt deel uit van het moderne nieuwbouwcomplex ‘Villa Mokum’ en beschikt over energielabel A. Villa Mokum staat bekend om zijn luxe uitstraling en goede voorzieningen. Een stijlvolle entree, meerdere liften, gezellige gemeenschappelijke terrassen waar je altijd een plekje in de zon kan vinden, een groene binnentuin, een parkeergarage en afgesloten fietsenstallingen (waarbij deze studio recht heeft op 2 plekken) maken het wonen hier bijzonder comfortabel. Welnastraat 157 ligt in het moderne en gewilde Amstelkwartier, een jonge, dynamische wijk in Amsterdam. De buurt kenmerkt zich door moderne architectuur, veel groen en een ontspannen sfeer. Je hebt alles binnen handbereik: van je ochtendkoffie bij Peeze en de supermarkt onder het complex, tot een avondje dineren bij Thuis aan de Amstel of L’Osteria. Of je nu wil wandelen langs de Amstel, sporten of gewoon genieten: Park Somerlust, de jachthaven en de groene oevers bieden alle ruimte. Ook de Rivierenbuurt en De Pijp, met hun vele restaurants, cafés en speciaalzaken, liggen op korte fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich meerdere supermarkten en buurtwinkels in de nabije omgeving, evenals sportscholen en yogastudio’s. De locatie is ideaal: op loopafstand van station Amstel en met metrostation Spaklerweg voor de deur. Metro’s 51, 53 en 54 brengen je razendsnel naar de UvA, VU, het AMC, Amstelstation of Centraal Station. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in hartje Amsterdam. Voor de automobilist zijn zowel de A2 als de A10 eenvoudig bereikbaar. Indeling: Via de centrale entree op de begane grond bereik je het trappenhuis en de liften. Het appartement ligt op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je direct in de moderne keuken welke in 2022 volledig vernieuwd is. Deze is voorzien van een koelkast met vriesvak, inductiekookplaat, een oven, een was-/droogcombinatie en vaatwasser. De keuken gaat over in de lichte woonruimte. Dankzij het grote raam voelt de ruimte ruim aan en heb je een prettig uitzicht op de groene binnentuin en voelt thuiskomen elke dag weer prettig en licht. De studio is in 2022 slim ingericht door Smart Tiny Loft zodat de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. In deze ruimte is plaats voor zowel een eethoek als een comfortabele zithoek. De slaapvide en kasten zijn slim geïntegreerd in het multifunctionele meubilair, waardoor één ruimte verschillende functies kan vervullen. Praktisch én met een hoog wooncomfort. Aan de linkerzijde van de entree ligt de badkamer, welke ook in 2022 gedeeltelijk vernieuwd is. Deze is modern uitgevoerd en beschikt over een wastafel met meubel, een toilet en een inloopdouche met glazen wand. Het gebouw beschikt daarnaast over verschillende gezamenlijke voorzieningen, waaronder meerdere (dak)terrassen en een groene binnentuin met zitplekken. In de onderbouw is een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars appartementencomplex Villa Mokum gebouwen 1 en 4 te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door MVGM Vastgoedmanagement. Er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt €63,59. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 29 m2; - Volledig geïsoleerd, vloerverwarming, energielabel A; - Videofooninstallatie; - Lift aanwezig; - Gemeenschappelijke fietsenstalling; - Gezamenlijk dakterras; - Gezamenlijke tuin; - Erfpachtcanon € 2.354,43 per jaar, jaarlijks geïndexeerd tot 30-09-2061; - Servicekosten VvE € 63,59 per maand; - Professioneel beheerde VvE; - Huismeester, MJOP en goede reserve; - Beschikbaar per direct. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.