Welnastraat 2031096 GJ AmsterdamAmstelkwartier-Noord

** English version below** Wat een uitzicht heeft dit zo goed als nieuwe en ideale starters hoekappartement van ruim 28 m2 in het moderne complex Villa Mokum! Door de hoekligging profiteer je van het extra licht dat binnenvalt via het zijraam waardoor de woning ook nog ruimer aanvoelt. Bovendien heb je vrij uitzicht, zowel aan de voor- als de zijkant van het appartement. De energiekosten liggen laag, de woning is voorzien van energielabel A! Het luxe complex is gebouwd in 2014 en beschikt over een lift, diverse gemeenschappelijke dakterrassen, een fraaie binnentuin en een fietsenstalling binnen en buiten. Het gebouw heeft de Amsterdamse Nieuwbouwprijs 2016 gewonnen. Direct gelegen tegenover Metro station Spaklerweg heb je vanuit je woning een superverbinding met de rest van de stad. In de centrale hal op de begane grond bevinden zich het trappenhuis en de liften waarmee je de tweede etage bereikt met toegang tot het appartement. Het appartement is door de ligging op de tweede etage ook eenvoudig met de trap te bereiken. Indeling Deze studio heeft een ruime, moderne keuken die beschikt over een elektrische kookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast, wasmachine en uniek, een volledige geïntegreerde vaatwasser! De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en ruime inloopdouche. De woon/slaapruimte is lichtdoor het extra zijraam en heeft grote openslaande deuren naar een Frans balkon. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Omgeving Dit fijne appartement bevindt zich in het Amstelkwartier, in Amsterdam Oost. De woning is centraal gelegen, recht tegenover het metrostation Spaklerweg met snelle verbindingen naar o.a. Amsterdam CS - elke 4 minuten gaat er een metro, met 1 halte verderop al NS station Amstel. Ook de nachtbus stopt voor de deur. Met de fiets ben je binnen no time in het centrum van Amsterdam, zowel de Dam als de Zuidas zijn te bereiken binnen een kwartier fietsen. In de directe omgeving vind je winkels voor al je dagelijkse boodschappen en ook zijn er vele leuke cafés en restaurants in de buurt gevestigd. In de parken aan de Amstel zoals Park Somerlust en het Martin Luther Kingpark kun je heerlijk genieten op zonnige dagen met vrienden of een rondje hardlopen langs het water. Vereniging van eigenaren Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE met de professionele beheerder MVGM. Er is een MJOP, een reglement en een huismeester die toezicht houdt. De maandelijkse servicekosten bedragen € 58,53 per maand. Grondsituatie Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De geïndexeerde canon is € 2.278,32 en loopt nog tot september 2062. Samengevat - Moderne studio op toplocatie. - Hoekligging met zijraam. - Keuken met inbouwvaatwasser! - Energiezuinig, label A. - Dubbel glas, isolatie en vloerverwarming. - Openslaande deuren naar Frans balkon. - Actieve en gezonde VVE met MJOP. - Direct beschikbaar! Zelf zien en ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! What a view this almost new and ideal starter corner apartment of over 28 m2 has in the modern complex Villa Mokum! Due to the corner location you benefit from the extra light that enters through the side window, which also makes the house feel more spacious. In addition, you have an unobstructed view, both at the front and the side of the apartment. The energy costs are low, the house has energy label A! The luxury complex was built in 2014 and has a lift, various communal roof terraces, a beautiful courtyard and a bicycle shed inside and outside. The building won the Amsterdam New Construction Award 2016. Directly opposite Metro station Spaklerweg you have a super connection to the rest of the city from your home. In the central hall on the ground floor are the staircase and the lifts with which you reach the second floor with access to the apartment. The apartment is also easy to reach by stairs due to its location on the second floor. Layout This studio has a spacious, modern kitchen with an electric hob, combi oven, extractor hood, fridge, washing machine and uniquely, a fully integrated dishwasher! The bathroom has a toilet, sink and spacious walk-in shower. The living/sleeping area is light through the extra side window and has large patio doors to a French balcony. The floor has underfloor heating. Surroundings This light and bright apartment is located in the Amstelkwartier, in Amsterdam East. The house is centrally located, directly opposite the Spaklerweg metro station with fast connections to, among others, Amsterdam CS - a metro leaves every 4 minutes, with NS station Amstel 1 stop further. The night bus also stops in front of the door. By bike you can be in the center of Amsterdam in no time, both the Dam and the Zuidas can be reached within fifteen minutes by bike. In the immediate vicinity you will find shops for all your daily shopping and there are also many nice cafes and restaurants in the area. In the parks on the Amstel such as Park Somerlust and the Martin Luther Kingpark you can enjoy sunny days with friends or a run along the water. Owners' Association The apartment is part of an active VvE with the professional manager MVGM. There is an MJOP, regulations and a caretaker who supervises. The monthly service costs are € 52.92 per month. Land situation The property is located on leasehold land. The indexed canon is € 2,278.32 and runs until September 2062. Summary - Modern studio in a prime location. - Corner location with side window. - Kitchen with built-in dishwasher! - Energy efficient, label A. - Double glazing, insulation and underfloor heating. - French doors to French balcony. - Active and healthy VvE with MJOP. - Immediately available! Want to see and experience it yourself? Please contact us quickly for a viewing!