Welnastraat 2051096 GJ AmsterdamAmstelkwartier-Noord

***FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN*** INSTAPKLARE LICHTE L-VORMIGE STUDIO MET MODERNE AFWERKING OP TOPLOCATIE IN AMSTERDAM OMSCHRIJVING: Ben je op zoek naar een instapklare woning binnen de ring van Amsterdam waar je zó in kunt trekken? Dan is deze moderne studio van circa 29 m² precies wat je zoekt. Je woont hier heerlijk rustig, maar bent toch in een paar minuten in het centrum van de stad. De studio ligt in het populaire Amstelkwartier, in het geliefde wooncomplex Villa Mokum, en is slim ingericht met een open keuken, moderne badkamer én vloerverwarming. De woning is goed onderhouden, netjes afgewerkt en voorzien van alle gemakken. Perfect dus als starterswoning of pied-à-terre. Je kunt hier zo je dozen uitpakken en meteen wonen. Wat deze woning extra fijn maakt, is dat het onderdeel is van een levendig en sociaal woonproject, met gemeenschappelijke binnentuin, loggia’s, dakterrassen én een supermarkt in het gebouw. OMGEVING: Je woont hier in het bruisende Amstelkwartier (Amsterdam Oost), op steenworp afstand van de Amstel. Ideaal voor een wandeling of om te sporten. Aan de overkant ligt de gezellige Rivierenbuurt met winkels, restaurants en het Martin Luther Kingpark, waar jaarlijks de Parade plaatsvindt. Voor een hapje of drankje kun je terecht bij Thuis aan de Amstel, George Marina of L’Osteria – allemaal op loopafstand. Ook zijn er diverse sportscholen in de buurt. BEREIKBAARHEID: Toplocatie voor wie veel onderweg is. Metrostation Spaklerweg ligt schuin tegenover het gebouw, en de nachtbus stopt letterlijk voor de deur. Binnen enkele minuten ben je in hartje centrum, de Zuidas of de Bijlmer Arena. Met de auto zit je zó op de A2 of A10. Schiphol? Ook uitstekend bereikbaar. INDELING: Via de nette centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis bereik je de studio op de derde verdieping. De woon-/slaapkamer is strak afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. De moderne open keuken beschikt over een vaatwasser, koel-vriescombinatie en keramische kookplaat. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel, toilet en vloerverwarming. In de ondergelegen kelder bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenstalling . VOOR INDELING EN MATEN: ZIE KLEURENPLATTEGRONDEN EIGENSCHAPPEN: -Woonoppervlakte ca. 29 m² -Bouwjaar 2014 -Unieke L-vormige studio met veel ramen en natuurlijk licht -Vrij uitzicht, mooie lichte ruimte -Gelegen in bekroond wooncomplex Villa Mokum (winnaar Nieuwbouwprijs Amsterdam 2016) -Turn-key: recent geschilderde woonkamer en gerenoveerde badkamer -Eikenhouten vloer -Moderne open keuken met o.a. ingebouwde kleine vaatwasser (ter overname) -Vloerverwarming in de gehele woning, inclusief badkamer -Energielabel A -Voor de erfpacht betaal je jaarlijks €2163,98 en vanaf 1 oktober 2061 is deze EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! -Maandelijkse servicekosten voor de VvE: €58,53 -Gezamenlijk dakterras en groene binnentuin -Lift aanwezig -Gemeenschappelijke fietsenstalling in afgesloten garage met twee vaste eigen plekken -Professioneel beheerde, actieve VvE met lage servicekosten -Metrohalte Spaklerweg op 1 minuut lopen -Uitstekende bereikbaarheid per OV én auto -Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing -Snelle oplevering mogelijk BEZICHTIGEN / OPEN HUIZEN: Kom naar 1 van onze Open Huis-momenten: -Dinsdag 6 mei van 12:00 tot 13:00 -Woensdag 7 mei van 15:00 tot 16:00 -Vrijdag 9 mei van 12:00 tot 13:00 Meldt je even aan voor het Open Huis door een berichtje te sturen hier via Funda of een mailtje te sturen naar info (at) vkmakelaars.nl DOCUMENTEN EN BIEDINGEN De woning wordt verkocht via een inschrijving. Inzage in alle relevante stukken én het doen van een bod verloopt uitsluitend digitaal via welnastraat205.nl. -Sluitingsdatum inschrijving: maandag 12 mei om 12:00 uur. -Biedingen zijn volledig afgeschermd en niet zichtbaar voor andere geïnteresseerden. -We streven ernaar iedereen uiterlijk op woensdag 14 mei terugkoppeling te geven. Voor inzage in alle documenten en het doen van een bieding ga naar welnastraat205.nl ________________________________________ ***ENGLISH*** READY-TO-MOVE-IN BRIGHT L-SHAPED STUDIO WITH MODERN FINISHING IN A PRIME AMSTERDAM LOCATION DESCRIPTION: Are you looking for a ready-to-move-in home within Amsterdam’s ring road that you can move into straight away? Then this modern studio of approximately 29 m² is exactly what you need. It offers a peaceful living environment while being just minutes away from the city center. The studio is located in the popular Amstelkwartier, in the sought-after residential complex Villa Mokum. It is smartly designed with an open-plan kitchen, modern bathroom, and underfloor heating. The apartment is well-maintained, nicely finished, and equipped with all modern conveniences. Perfect as a starter home or pied-à-terre. You can unpack your boxes and start living right away. What makes this property even more appealing is that it’s part of a vibrant and social residential project, featuring a shared courtyard, loggias, rooftop terraces, and even a supermarket within the building. SURROUNDINGS: You’ll live in the lively Amstelkwartier (Amsterdam East), just a stone’s throw from the Amstel River—perfect for walking or exercising. Across the river lies the vibrant Rivierenbuurt with shops, restaurants, and the Martin Luther King Park, home to the annual “De Parade” festival. For food and drinks, check out Thuis aan de Amstel, George Marina, or L’Osteria—all within walking distance. Several gyms are also located nearby. ACCESSIBILITY: A top location for those frequently on the move. Metro station Spaklerweg is right across the street, and the night bus literally stops at the front door. Within minutes you can be in the city center, the Zuidas business district, or the Bijlmer Arena. Access to the A2 and A10 highways is also quick and easy. Schiphol Airport? Also very accessible. LAYOUT: You reach the studio on the third floor via the neat central entrance, which includes an intercom, mailboxes, elevator, and staircase. The living/sleeping area is sleekly finished and features underfloor heating. The modern open kitchen is equipped with a dishwasher, fridge-freezer combination, and ceramic cooktop. The bathroom includes a shower cabin, sink, toilet, and underfloor heating. A communal bicycle storage room is located in the basement. FOR LAYOUT AND DIMENSIONS: SEE COLOR FLOOR PLANS FEATURES: -Living area approx. 29 m² -Built in 2014 -Unique L-shaped studio with many windows and plenty of natural light -Unobstructed views, bright and airy space -Located in award-winning residential complex Villa Mokum (Amsterdam -New Construction Prize winner 2016) -Turn-key: recently painted living room and renovated bathroom -Oak flooring -Modern open kitchen with, among other things, a built-in compact dishwasher (available for purchase) -Underfloor heating throughout, including bathroom -Energy label A -Annual ground lease payment: €2,163.98; PERPETUALLY BOUGHT OFF from October 1, 2061 -Monthly VvE (HOA) service charges: €58.53 -Shared rooftop terrace and green courtyard -Elevator present -Communal bike storage in secured garage with two fixed personal spots -Professionally managed and active HOA with low service costs -Metro stop Spaklerweg 1-minute walk -Excellent access via public transport and by car -Non-occupancy clause applies -Quick delivery possible VIEWING / OPEN HOUSE: Join us during one of our Open House events: • Tuesday, May 6 from 12:00 to 13:00 • Wednesday, May 7 from 15:00 to 16:00 • Friday, May 9 from 12:00 to 13:00 Please register for the Open House by sending a message via Funda or an email to info (at) vkmakelaars.nl DOCUMENTS AND OFFERS The property is being sold via a registration process. All relevant documents and the submission of offers are available exclusively online via welnastraat205.nl. • Offer deadline: Monday, May 12 at 12:00 PM • Offers are fully confidential and not visible to other interested parties • We aim to provide feedback to all bidders by Wednesday, May 14 at the latest For access to all documents and to submit an offer, visit: welnastraat205.nl