Welnastraat 2211096 GJ AmsterdamAmstelkwartier-Noord

**English version below** We hebben weer een hele mooie studio binnen Villa Mokum te koop! Een energiezuinig, zeer comfortabel, goed afgewerkt, energielabel A, turn-key studioappartement op een top locatie! Let op, het betreft hier een studio van 29m2 op de derde verdieping aan de koele voorzijde van het complex. Je geniet hier van vrij uitzicht en je hebt geen directe overburen of inkijk. De studio’s in Villa Mokum zijn zeer gewild bij starters en zijn ook zeer geschikt om te gebruiken als pied-à-terre. Het appartement maakt onderdeel uit van het prijswinnende Villa Mokum complex (2014). De studio is uitgevoerd met een moderne witte keuken die is voorzien van inbouwapparatuur en een moderne badkamer. De woning is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming en is goed door de huidige eigenaar onderhouden. De woning is recent strak helemaal weer fris geschilderd. Gelegen op de 3e verdieping kan je hier dagelijks genieten van het wooncomfort, de fijne lichtinval en het heerlijke uitzicht. Op de begane grond tref je diverse winkels en andere voorzieningen en ook zijn er binnen het complex diverse gemeenschappelijke terrassen aanwezig waaronder twee terrassen praktisch naast het appartement! Buiten vind je de mooie, grote binnentuin en de handige fietsenstalling. Daarnaast kan je gebruik maken van twee afgesloten stallingsplaatsen in de fietsenkelder. Je woont hier midden in het gewilde Amstelkwartier, een jonge wijk in Amsterdam Oost die nog steeds volop in ontwikkeling is maar die zich nu al in korte tijd heeft ontwikkeld tot een bruisende populaire stadsbuurt met talloze hotspots. Indeling Begane grond, moderne entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en 2 liften. Met de lift ga je naar de 3e verdieping. Als je de lift uitstapt kom je op een binnengalerij, de woning is rustig gelegen aan de open gang. Open de voordeur en meteen valt op hoe licht de woning is. Aan je linkerzijde bevindt zich de moderne badkamer. Deze is voorzien van een zwevend toilet, wastafel en een inloopdouche, het geheel ziet er heel fris uit. Loop je door dan heb je aan de je rechterhand de moderne keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven en koelkast. Hier tref je ook de wasmachine en de vaatwasser die je nog wel even moet aansluiten. Ga verder en je komt in het slaapgedeelte/zitgedeelte met de mooie grote openslaande deuren. De woning is erg goed geïsoleerd, hier heb je absoluut geen last van straatgeluiden of andere overlast. Omgeving Dit fijne appartement bevindt zich in het Amstelkwartier, in Amsterdam Oost. De woning is centraal gelegen, recht tegenover het metrostation Spaklerweg met snelle verbindingen naar o.a. Amsterdam CS - elke 4 minuten gaat er een metro, met 1 halte verderop al NS station Amstel. Ook de nachtbus stopt voor de deur. Met de fiets ben je binnen no time in het centrum van Amsterdam, zowel de Dam als de Zuidas zijn te bereiken binnen een kwartier fietsen. In de directe omgeving vind je winkels voor al je dagelijkse boodschappen en ook zijn er vele leuke cafés en restaurants in de buurt gevestigd. In de parken aan de Amstel zoals Park Somerlust en het Martin Luther Kingpark kun je heerlijk genieten op zonnige dagen met vrienden of een rondje hardlopen langs het water. Vereniging van eigenaren De vereniging van eigenaren is actief, wordt beheerd door een professionele organisatie en er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse bijdrage is € 63,59. Grondsituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond en loopt nog tot 30-09-2061. De canon bedraagt € 2.377,34 per jaar en wordt jaarlijks aangepast aan de inflatie. Dit bedrag is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. Samengevat - Turn-Key appartement van 29m2. - Moderne keuken en badkamer. - Fraai uitzicht! - Energielabel A. - Top locatie tegenover het metrostation en dichtbij de Amstel. - De VvE wordt professioneel beheerd door MVGM. - Oplevering in overleg, kan snel. Zelf zien en ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! We have another beautiful studio apartment for sale at Villa Mokum! An energy-efficient, very comfortable, well-finished, energy label A, turnkey studio apartment in a prime location! Please note: this is a 29m² studio on the third floor at the cool front of the complex. You'll enjoy unobstructed views from here, with no direct neighbours or views into the apartment. The studios at Villa Mokum are highly sought after by first-time buyers and are also ideal for use as a pied-à-terre. The apartment is part of the award-winning Villa Mokum complex (2014). The studio features a modern white kitchen with integrated appliances and a modern bathroom. The apartment has laminate flooring with underfloor heating and has been well-maintained by the current owner. The apartment has recently been freshly painted. Located on the third floor, you can enjoy the comfortable living, the pleasant natural light, and the wonderful view every day. On the ground floor, you'll find various shops and other amenities, and the complex also boasts several communal terraces, including two practically adjacent to the apartment! Outside, you'll find a beautiful, large courtyard garden and convenient bicycle storage. You can also use two secure parking spaces in the underground bicycle parking garage. You'll live here in the heart of the desirable Amstelkwartier, a young neighbourhood in Amsterdam East that's still developing rapidly but has already developed into a vibrant, popular city neighbourhood with numerous hotspots. Layout Ground floor: modern entrance with doorbells, mailboxes, staircase, and two elevators. The elevator takes you to the third floor. Exiting the elevator leads to an interior gallery, and the apartment is quietly situated off the open hallway. Open the front door and you'll immediately notice how bright the apartment is. To your left is the modern bathroom. It features a wall-hung toilet, sink, and walk-in shower, giving it a very fresh look. As you continue, you'll find the modern kitchen on your right, equipped with various built-in appliances, including a combination oven and refrigerator. Here you'll also find the washing machine and dishwasher, which you'll need to connect. Continue on and you'll enter the sleeping/living area with its beautiful, large French doors. The apartment is very well insulated, so you won't be bothered by street noise or other disturbances. Neighbourhood This lovely apartment is located in the Amstelkwartier district of Amsterdam East. It's centrally located, directly opposite the Spaklerweg metro station, with fast connections to Amsterdam Central Station (a metro departs every 4 minutes), and Amstel train station is just one stop away. The night bus also stops right outside. You can reach Amsterdam city centre in no time by bike; both Dam Square and the Zuidas business district are just a fifteen-minute bike ride away. Shops for all your daily needs are nearby, as are many charming cafés and restaurants. In the parks along the Amstel River, such as Park Somerlust and Martin Luther King Park, you can enjoy sunny days with friends or go for a run along the water. Homeowners' Association The Homeowners' Association is active, managed by a professional organization, and a long-term maintenance plan (MJOP) is in place. The monthly fee is €63.59. Land situation The property is located on leasehold land and runs until September 30, 2061. The annual rent is €2,377.34 and is adjusted annually for inflation. This amount is deductible for income tax. Summary - Turnkey apartment of 29m². - Modern kitchen and bathroom. - Beautiful view! - Energy label A. - Prime location opposite the metro station and close to the Amstel River. - The Homeowners' Association is professionally managed by MVGM. - Delivery is negotiable, but can be done quickly. Want to see and experience it for yourself? Schedule a viewing today!