Welnastraat 2871096 GJ AmsterdamAmstelkwartier-Noord

- ENGLISH TEXT BELOW - Starters opgelet! Op de derde verdieping van nieuwbouwcomplex 'Villa Mokum', bieden wij dit nette studio appartement aan. Strak, licht en vrij uitzicht. Ideaal voor starters! Het complex heeft twee liften en is ruim opgezet met leuke trendy zithoeken, gemeenschappelijk terras en een mooie binnentuin met ruimte om even te ontspannen. Op de begane grond van het complex zijn een kleine supermarkt, tandartsenpraktijk, boekhandel en lunchroom te vinden. In de kelder is een gemeenschappelijke, afgesloten fietsenberging. In de zomer kun je heerlijk vertoeven in Park Somerlust, in het Bella Vistapark of direct achter het gebouw aan de Amstel. Omgeving: De Welnastraat ligt in Amsterdam Oost, in het moderne Amstelkwartier waar de afgelopen jaren veel nieuwbouw is gerealiseerd. Voor de dagelijkse boodschappen is er een kleine supermarkt in het gebouw en is er een grote supermarkt in de buurt. In de directe omgeving vind je diverse restaurants en sportscholen. De Amstel ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om te recreëren in het park of bij de jachthaven. Aan de overzijde van de Amstel bevindt zich de Rivierenbuurt, met onder andere het Martin Luther Kingpark, waar jaarlijks De Parade plaatsvindt, en de levendige Rijnstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels, boetieks, restaurants en cafés. De binnenstad van Amsterdam is binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. De nachtbus stopt voor Villa Mokum en schuin tegenover het complex ligt metrostation Spaklerweg. Binnen enkele minuten sta je in het centrum van Amsterdam en ook locaties als de Bijlmer Arena, IKEA en Schiphol zijn eenvoudig te bereiken. Daarnaast is de locatie goed bereikbaar met de auto, dankzij de nabijgelegen uitvalswegen en de snelle aansluiting op de ring A10 en A2. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 28 m² * Liften aanwezig * Huismeester aanwezig * Gemeenschappelijke buitenruimtes * Energielabel A+ * Stadsverwarming * Opkoopbescherming Gemeente Amsterdam van toepassing * Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 63,59 (vanaf januari 2026) * Het huidige tijdvak loopt t/m 30-09-2061, de jaarlijkse canon bedraagt: €2.339,77 daarna onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgeklikt, jaarcanon is dan: € 326,27 (jaarlijkse indexering) * Oplevering in overleg Indeling: Via de centrale hal op de begane grond, met brievenbussen, trappenhuis en liften, bereik je de studio op de derde etage. Op de galerij bevindt zich een groot gemeenschappelijk terras met meubilair. Daarnaast beschikt het gebouw over diverse gemeenschappelijke (dak)terrassen en een binnentuin, eveneens ingericht voor algemeen gebruik. De afgesloten fietsenstalling is gelegen in de kelder. Bij binnenkomst in de studio kom je in de nette open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, keramische kookplaat, afzuigkap, grote combi-oven en hier bevindt zich tevens de wasmachine-aansluiting. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en plafonds en beschikt over vloerverwarming en een luchtcirculatiesysteem. Het appartement is goed geïsoleerd op het gebied van zowel temperatuur als geluid. De lichte en ruime woon-/slaapkamer heeft een grote raampartij aan de voorzijde, wat zorgt voor een prettig en vrij uitzicht. Dit betreft een Frans balkon met twee royale openslaande deuren, die je heerlijk wijd open kunt zetten. Dankzij de slimme indeling en creatieve opbergmogelijkheden is de ruimte optimaal te benutten. De nette badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.