Welnastraat 3101096 GJ AmsterdamAmstelkwartier-Noord

WELNASTRAAT 310 – MODERN COMFORT MET EEN VLEUGJE LUXE Wonen in het Amstelkwartier betekent genieten van ruimte, licht en een vlekkeloze afwerking. Dit recente 3-kamerappartement van ca. 58 m² heeft alles in zich voor wie op zoek is naar kwaliteit en gemak. De lift brengt je rechtstreeks tot in het appartement, een detail dat het gevoel van comfort direct versterkt. Binnen wacht een strak afgewerkte woonruimte met een fantastische lichtinval, een moderne open keuken en een royaal balkon waar je volop kunt ontspannen. Alles is nieuw, stijlvol en instapklaar. INDELING Entree appartement: Je stapt direct binnen in een lichte hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Woonkamer en keuken: Prettige doorzonwoonkamer met grote raampartijen en een luxe open keuken, compleet met moderne inbouwapparatuur. Slaapkamers: Twee goed ingedeelde slaapkamers, ideaal als master en logeer of werkkamer. Badkamer: Strak en eigentijds afgewerkt met inloopdouche, stijlvol zitbad, wastafelmeubel en moderne tegels. Buitenruimte: Het brede balkon is een verlengstuk van de woonkamer en biedt ruimte voor een eettafel of loungestoelen. LOCATIE Het Amstelkwartier is een jonge, levendige buurt met de Amstel letterlijk om de hoek. Park Somerlust, gezellige horeca, sportfaciliteiten en een Jumbo supermarkt liggen op loopafstand. Binnen enkele minuten fiets je naar De Pijp, de Rivierenbuurt of het centrum. Metrostation Spaklerweg en station Amstel zorgen voor uitstekende verbindingen met de rest van de stad en daarbuiten. De ring A10 en A2 zijn snel bereikbaar. VVE De VVE werd voorheen zelf beheerd maar is nu uit handen gegeven en in oprichting bij professionele externe partij. MJOP wordt nog opgemaakt. PLUSPUNTEN IN ÉÉN OOGOPSLAG Woonoppervlakte circa 58 m² Bouwjaar 2019, volledig geïsoleerd en extra energiezuinig (energielabel A+) Lift rechtstreeks naar het appartement Vloerverwarming door de gehele woning Aluminium kozijnen met HR++ beglazing Separate berging in de onderbouw Erfpacht: eeuwigdurend, 1027 euro p/j canon Professioneel beheerde en financieel gezonde VvE Servicekosten ca. € 120 per maand Vraagprijs: € 550.000 k.k. – zorgvuldig afgestemd en dicht op de actuele marktwaarde, waardoor geïnteresseerden direct helderheid hebben over het niveau waarop deze woning wordt aangeboden Oplevering in overleg Kortom, Welnastraat 310 biedt een zeldzame combinatie van luxe, licht en comfort in een van de meest gewilde nieuwbouwlocaties van Amsterdam. De scherpe en weloverwogen prijsstelling van € 550.000 k.k. is zorgvuldig afgestemd richting de actuele marktwaarde, wat het extra aantrekkelijk maakt om hier instapklaar te komen wonen, met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. ** ENGLISH ** WELNASTRAAT 310 – MODERN COMFORT WITH A TOUCH OF LUXURY Living in the Amstelkwartier means enjoying space, natural light, and flawless finishing. This contemporary 3-room apartment of approximately 58 m² offers everything for those seeking quality and convenience. The elevator takes you directly into the apartment, an elegant detail that immediately enhances the sense of comfort. Inside, you’ll find a sleek, beautifully finished living space with fantastic natural light, a modern open kitchen, and a generous balcony perfect for relaxing. Everything is new, stylish, and move-in ready. LAYOUT Entrance: Step into a bright hallway that provides access to all rooms. Living Room & Kitchen: Pleasant, light-filled living room with large windows and a luxurious open kitchen equipped with modern built-in appliances. Bedrooms: Two well-proportioned bedrooms, ideal as a master and guest room or home office. Bathroom: Contemporary design featuring a walk-in shower, elegant soaking tub, vanity unit, and modern tiling. Outdoor Space: The wide balcony extends the living room and offers plenty of space for a dining table or lounge chairs. LOCATION Amstelkwartier is a young, vibrant neighborhood with the Amstel River just around the corner. Park Somerlust, cozy cafés and restaurants, sports facilities, and a Jumbo supermarket are all within walking distance. Within minutes you can cycle to De Pijp, the Rivierenbuurt, or the city center. Spaklerweg metro station and Amstel station provide excellent connections to the rest of the city and beyond. The A10 and A2 ring roads are also quickly accessible. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The VvE was previously self-managed but is now being transferred to a professional external management company. The multi-year maintenance plan (MJOP) is currently being prepared. HIGHLIGHTS AT A GLANCE Living area of approx. 58 m² Built in 2019, fully insulated and extra energy-efficient (energy label A+) Elevator with direct access to the apartment Underfloor heating throughout the home Aluminum window frames with HR++ glazing Private storage room in the basement Leasehold: perpetual, €1,027 per year (canon) Professionally managed and financially sound VvE Service costs approx. €120 per month Asking price: €550,000 k.k., carefully aligned with current market value for immediate clarity to interested buyers Transfer date in consultation In short, Welnastraat 310 offers a rare combination of luxury, light, and comfort in one of Amsterdam’s most sought-after new-build locations. The sharp and carefully considered asking price of €550,000 k.k. makes this an exceptional opportunity to move in right away and enjoy everything the city has to offer at your doorstep.