Welnastraat 408-C1096 GJ AmsterdamAmstelkwartier-Noord

Nieuw Amsterdams Huys te koop! Aan de Welnastraat bevindt zich dit moderne en uitstekend ingedeelde penthouse, gelegen op de vijfde en zesde verdieping van een modern complex. Dit ruime 4-kamerappartement van ca. 138 m² beschikt over drie volwaardige slaapkamers en is dankzij de grote raampartijen over de volledige breedte van de woning bijzonder licht. De woning beschikt over zowel een balkon als een royaal dakterras van maar liefst 68 m², waar je optimaal kunt genieten van de zon en het buitenleven. Indeling: Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de vijfde verdieping. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige woonkeuken. Deze moderne keuken is voorzien van alle essentiële inbouwapparatuur en heeft een stijlvol kookeiland met inductiekookplaat. De grote raampartijen zorgen voor veel licht en maken dit een bijzonder prettige plek om te koken, eten en samen te komen. Vanuit de hal loop je door naar de achterzijde van de woning, waar de woonkamer is gelegen. Ook hier valt direct de prettige lichtinval op. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote sofa en een comfortabele zithoek. In de hal bevindt zich een separate toilet en een praktische inpandige berging met veel kastruimte. Via de trap bereik je de zesde verdieping. Hier kom je uit op de overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich een ruime master bedroom en twee goed bemeten slaapkamers, die stuk voor stuk licht zijn en flexibel te gebruiken als slaap-, werk- of kinderkamer. De verdieping beschikt over een grote moderne badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een aparte berging met aansluiting voor een wasmachine en droger, en is er ruimte voor extra berging. Als absoluut pluspunt beschikt de woning over een royaal dakterras (ca. 68 m2), waar je in alle rust kunt genieten van de zon en het uitzicht. Een perfecte plek om te ontspannen of gezellig te borrelen. Locatie & bereikbaarheid: De woning is gelegen aan de Welnastraat in Amsterdam-Oost, een modern en levendig gebied dat de afgelopen jaren sterk in ontwikkeling is geweest. In de directe omgeving bevinden zich Italiaans restaurant L'Osteria en het gezellige café Thuis aan de Amstel. Voor ontspanning en recreatie liggen Park Somerlust en het Bella Vista-park om de hoek. Daarnaast zijn er in de buurt voorzieningen voor kinderen en diverse sportvoorzieningen, wat de omgeving aantrekkelijk maakt voor jong en oud. De bereikbaarheid is uitstekend. De woning ligt direct naar metrostation Spaklerweg en op korte afstand van station Amsterdam Amstel, met snelle verbindingen via metro, trein, bus en tram. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor wie de dynamiek van de stad wil combineren met rust en groen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 en andere belangrijke uitvalswegen. Ook met de fiets zijn het centrum van Amsterdam en omliggende stadsdelen snel en eenvouwdig te bereiken. VvE: De VvE is actief en wordt professioneel beheerd door MVGM. Er is een MJOP beschikbaar. De maandelijkse bijdrage bedraagt €390,- Erfpacht: Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt €3.884,-, deze termijn loopt tot 15 december 2066. Er is geen aanvraag ingediend voor de periode na december 20266. Parkeren: Tot het verkochte behoort een appartementsrecht rechtgevend op het gebruik van een parkeerplaats in de onderbouw. Deze mag (en kan) echter niet gebruikt worden. De overige leden van de V.v.E. hebben alle kosten ter zake dit appartementsrecht (lasten en kosten) voor hun rekening genomen. Parkeren is echter eenvoudig mogelijk door het huren van een parkeerplek via ParkBee in dezelfde straat. Bijzonderheden: - 138 m2 NEN2580 - Penthouse verdeeld over de 5e en 6e verdieping - Lift aanwezig - 3 slaapkamers - Balkon en royaal dakterras van ca. 68 m2 - Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon - Grote badkamer met ligbad - Gelegen in modern complex - Uitstekend bereikbaar nabij station Amstel en metro Spaklerweg - Centrale ligging in Amsterdam-Oost nabij horeca, parken en voorzieningen - Maandelijkse VvE bijdrage: €390,- - HR++ glas - Vloerverwarming - Inpandige berging - Jaarlijkse erfpacht canon: €3.884,- loopt tot 15 december 2066 Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Ring Model Amsterdam. NEN-clausule: De gebruiksoppervlakte is vastgesteld conform de NEN 2580-norm. Afwijkingen in de maatvoering kunnen voorkomen. Koper is in de gelegenheid gesteld de maten zelf te (laten) controleren. Verschillen geven geen recht op aanpassing van de koopsom of enige andere vorm van compensatie. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. **ENGLISH** New Amsterdams Huys for sale! Located on Welnastraat, this modern and well-laid-out penthouse is situated on the fifth and sixth floors of a contemporary complex. This spacious 4-room apartment of approximately 138 m² features three full-sized bedrooms and, thanks to the large windows spanning the full width of the property, enjoys an abundance of natural light. The property includes both a balcony and a generous rooftop terrace of no less than 68 m², perfect for enjoying the sun and outdoor living. Layout: Via the shared entrance, you reach the apartment on the fifth floor. Upon entering, you arrive in a spacious hallway that provides access to the various rooms. At the front of the property is the inviting kitchen-diner. This modern kitchen is equipped with all essential built-in appliances and features a stylish cooking island with an induction hob. The large windows provide plenty of light, making this a particularly pleasant space for cooking, dining, and socializing. From the hallway, you continue to the rear of the property, where the living room is located. Here too, the natural light immediately stands out. French doors provide access to the balcony, creating a seamless connection between indoor and outdoor spaces. The living room offers ample space for a large sofa and a comfortable seating area. The hallway also includes a separate toilet and a practical internal storage room with plenty of cupboard space. Via the staircase, you reach the sixth floor. Here you arrive at the landing, which provides access to all rooms. This floor features a spacious master bedroom and two well-sized bedrooms, all bright and versatile, suitable as bedrooms, home offices, or children's rooms. This level also includes a large modern bathroom, equipped with a bathtub, walk-in shower, washbasin, and toilet. Additionally, there is a separate storage room on this floor with connections for a washing machine and dryer, as well as extra storage space. A major highlight of this property is the generous rooftop terrace (approx. 68 m²), where you can enjoy the sun and the view in complete peace. A perfect place to relax or entertain. Location & accessibility: The property is located on Welnastraat in Amsterdam East, a modern and vibrant area that has seen significant development in recent years. In the immediate vicinity, you will find the Italian restaurant L'Osteria and the cozy café Thuis aan de Amstel. For relaxation and recreation, Park Somerlust and Bella Vista Park are just around the corner. There are also facilities for children and various sports amenities nearby, making the area attractive for all ages. Accessibility is excellent. The property is located directly near Spaklerweg metro station and a short distance from Amsterdam Amstel station, offering fast connections via metro, train, bus, and tram. This makes it an ideal location for those who want to combine the dynamics of the city with peace and greenery. By car, you can reach the A10 ring road and other major highways within minutes. The city center of Amsterdam and surrounding districts are also easily accessible by bike. Homeowners’ Association (VvE): The VvE is active and professionally managed. A long-term maintenance plan (MJOP) is available. The monthly contribution is €390. Ground lease: The apartment is situated on municipal leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. The annual ground rent amounts to €3,884 and runs until December 15, 2066. Parking: The sale includes an apartment right entitling the owner to the use of a parking space in the underground parking garage. However, this parking space may not (and cannot) be used. The other members of the Owners’ Association (VvE) have assumed all costs and charges relating to this apartment right. Parking is, however, easily available by renting a parking space through ParkBee on the same street. Details: * 138 m² (NEN2580) * Penthouse spread over the 5th and 6th floors * Elevator present * 3 bedrooms * Balcony and spacious rooftop terrace of approx. 68 m² * Bright and spacious living room with French doors to the balcony * Large bathroom with bathtub * Located in a modern complex * Excellent accessibility near Amstel station and Spaklerweg metro * Central location in Amsterdam East near restaurants, parks, and amenities * Monthly VvE contribution: €390 * HR++ glass * Underfloor heating * Internal storage room * Annual ground lease: €3,884 (until December 15, 2066) Notary: The buyer may choose an Amsterdam-based notary, who will prepare the purchase agreement in accordance with the Ring Amsterdam model. NEN clause: The usable floor area has been measured in accordance with the NEN 2580 standard. Deviations in measurements may occur. The buyer has the opportunity to verify the measurements independently. Any differences do not entitle the buyer to a price adjustment or any form of compensation. Disclaimer: This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from its contents. All measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that may be of importance to them.