Welnastraat 4391096 GJ AmsterdamAmstelkwartier-Noord

Luxe studio van ca. 28 m² met energielabel A, gelegen op de vijfde verdieping aan de rustige binnentuin van het hoogwaardig afgewerkte complex 'Villa Mokum' (bouwjaar 2014).  De locatie is ideaal: vlak bij de Amstel, het Amstelstation en direct tegenover metrostation Spaklerweg – de levendige binnenstad is binnen enkele minuten bereikbaar! Deze studio – zelden beschikbaar aan de geliefde binnentuinzijde – biedt niet alleen rust en zon, maar ook een fraai uitzicht. De woning is recent opnieuw geschilderd en de badkamer is opgefrist met een nieuw badmeubel inclusief moderne kraan én een nieuwe glazen douchedeur. Je hoeft alleen nog maar je spullen te pakken! Indeling: Via de ruime entree bereik je met de lift de vijfde verdieping. De studio is praktisch ingedeeld en heerlijk licht dankzij de grote raampartij met Frans balkon. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en uitgerust met een koelvriescombinatie, kookplaat en oven. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douche met nieuwe glazen deur, een modern badmeubel met wastafel en kraan, en een toilet. In de onderbouw is een algemene fietsenberging en daar bevinden zich ook de brievenbussen. Omgeving: De woning ligt in het Amstelkwartier, een jonge en levendige wijk in Stadsdeel Oost. Hier vind je onder andere een basisschool, winkels, een haven, horeca en recreatie langs de Amstel.  Over het complex: Villa Mokum is een stijlvol woongebouw met een mix van studio’s en appartementen en werd in 2016 bekroond met de Amsterdamse Nieuwbouwprijs. Er zijn gemeenschappelijke fietsenbergingen, dakterrassen en een nette entree met postvakken en liften. Algemeen: - Studio van 27,8 m² (conform meetrapport); - Energielabel A, geldig tot juli 2025; - Nieuwe schilderbeurt, badmeubel, kraan en glazen douchedeur in 2025; - Gemeenschappelijke fietsenberging voor twee fietsen per appartement; - Prachtige binnentuinen en ruime dakterrassen voor gemeenschappelijk gebruik; - Actieve en professionele VvE, beheerd door MVGM, servicekosten: € 58,53 p/m; - Verwarming via stadsverwarming; - Erfpacht: € 2.344,88 per jaar, lopend tot 2061, voorwaarden 2000 van toepassing (jaarlijkse indexering); - Frans balkon met uitzicht op de binnentuin; - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.  ***  Luxurious studio of approx. 28 m² with energy label A, located on the fifth floor on the quiet courtyard of the high-quality finished complex 'Villa Mokum' (built in 2015). The location is ideal: close to the Amstel River, the Amstel station and directly opposite the Spaklerweg metro station - the lively city center can be reached within a few minutes! This studio - rarely available on the popular courtyard side - not only offers peace and sun, but also a beautiful view. The apartment has recently been repainted internally and the bathroom has been refreshed with a new bathroom furniture including a modern tap and a new glass shower door. All you have to do is pack your stuff and move in! Layout: Via the spacious entrance you reach the fifth floor with the elevator. The studio is practically laid out and wonderfully light thanks to the large windows with French balcony. The open kitchen is finished in a light color scheme and equipped with a fridge-freezer, hob and oven. The bathroom is neatly tiled and equipped with a shower with a new glass door, a modern bathroom furniture with sink and tap, and a toilet. In the basement there is a communal bicycle shed and there are also mailboxes. Area: The house is located in the Amstelkwartier, a young and lively district in the East district. Here you will find a primary school, shops, a harbor, restaurants and recreation along the Amstel.  About the complex: Villa Mokum is a stylish residential building with a mix of studios and apartments and was awarded the Amsterdam New Construction Award in 2016. There are communal bicycle sheds, roof terraces and a neat entrance with mailboxes and elevators. General: - Studio of 27,8 m² (according to measurement report); - Energy label A, valid until July 2025; - New paint job, bathroom furniture, tap and glass shower door in 2025; - Communal bicycle shed for two bicycles per apartment; - Beautiful courtyards and spacious roof terraces for communal use;  - Active and professional VvE, managed by MVGM, service costs: € 58.53 p/m; - Heating via district heating; - Leasehold: € 2.344,88 per year, running until 2061, conditions 2000 apply (annual indexation); - French balcony with a view of the courtyard; - Delivery in consultation, possible at short notice. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert real estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law.