Welnastraat 6491096 GJ AmsterdamAmstelkwartier-Noord

Uitzonderlijk studio-appartement op het zuiden, gelegen op de 7e etage van het geliefde appartementencomplex Villa Mokum in het Amstelkwartier.   Het luxe nieuwbouwcomplex uit 2014 beschikt over een gemeenschappelijke binnentuin, meerdere dakterrassen, 2 liften en een handige fietsenberging. Het appartement is door de ligging zeer zonnig en licht en heeft een prachtig uitzicht op de binnentuin. Dus NIET aan de kant van het spoor!   Indeling  Via de gemeenschappelijke entree en de lift of trap bereikt u het appartement op de eerste etage.   De studio is voorzien van een woon/slaapgedeelte. Twee grote openslaande ramen op het zuiden, waardoor u in het vroege voorjaar al heerlijk in de zon kunt zitten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. De badkamer bestaat uit een douche, toilet en wastafel. Tevens is het appartement is voorzien van vloerverwarming.   Locatie:  Het complex is gelegen in het Amstelkwartier, ten zuiden van het Amstelstation. Nabij de Amstel met diverse leuke terrassen en restaurants. Op slechts 15 minuten fietsen van het centrum van Amsterdam.  De dagelijkse boodschappen doet u bij de supermarkt op de begane grond.   Het complex ligt tegenover metrostation Spaklerweg en treinstation Amstel bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen, met de auto bent u snel op de Ring van Amsterdam.     Bijzonderheden:  - Zonnige studio gelegen op het zuiden! - 29 m2 - Hoogwaardig nieuwbouwcomplex, bouwjaar 2014, in 2016 bekroond met de Amsterdamse Nieuwbouwprijs;  - Het complex beschikt over videobewaking, een huismeester, 2 liften, een fietsenberging met 2 plaatsen per eigenaar, gemeenschappelijke binnentuin en gemeenschappelijke (dak)terrassen;  - Diverse faciliteiten/winkels in de onderbouw aanwezig; - Vloerverwarming;  - Dubbel glas;  - Energielabel A;  - Actieve VvE, professioneel beheerd door MVGM;  - Servicekosten € 63,59,- per maand; - Het appartement is gelegen op erfpachtgrond, canon: €2.488,48 per jaar (2026) - Jaarlijkse indexering, voorwaarden 2000 - Tijdvak loopt tot 30 september 2061; - Oplevering zsm "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid of onjuistheid'' ************************************** Exceptional south-facing studio apartment, located on the 7th floor of the popular Villa Mokum apartment complex in the Amstelkwartier district. This luxurious new-build complex, built in 2014, features a communal courtyard garden, several roof terraces, two elevators, and convenient bicycle storage. Due to its location, the apartment is very sunny and bright, with a beautiful view of the courtyard garden. So, NOT on the side of the railway line! Layout You reach the apartment on the first floor via the communal entrance and the elevator or stairs. The studio features a living/sleeping area. Two large south-facing windows allow you to enjoy the sunshine in early spring. The kitchen is equipped with various built-in appliances: an electric cooktop, oven, extractor hood, and dishwasher. The bathroom has a shower, toilet, and sink. The apartment also has underfloor heating. Location: The complex is located in the Amstelkwartier district, south of Amstel Station. It's near the Amstel River, with its many charming terraces and restaurants. It's just a 15-minute bike ride from Amsterdam city center. You can do your daily shopping at the supermarket on the ground floor. The complex is opposite the Spaklerweg metro station, and Amstel train station is just a few minutes away by bike. It's also conveniently located near various highways, with the Amsterdam Ring Road easily accessible by car. Features: - Sunny, south-facing studio! - 29 m² - High-quality new-build complex, built in 2014, awarded the Amsterdam New Construction Award in 2016; - The complex features video surveillance, a caretaker, 2 elevators, a bicycle shed with 2 spaces per owner, a communal courtyard garden, and communal (roof) terraces; - Various amenities/shops in the basement; - Underfloor heating; - Double glazing; - Energy label A; - Active homeowners' association, professionally managed by MVGM; - Service charges €63.59 per month; - The apartment is located on leasehold land, ground rent: €2,488.48 per year (2026) - Annual indexation, terms and conditions 2000 - Term runs until September 30, 2061; - Delivery as soon as possible "We have compiled this information with due care. However, we accept no liability for any incompleteness or inaccuracy."