Westerdok 441013 BH AmsterdamWesterdokseiland

Westerdok 44, 1013 BH Amsterdam Ruim en licht 3-kamerappartement van 77,7 m² gelegen op een prachtige locatie aan het Westerdok, op loopafstand van het centrum van Amsterdam. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een nette badkamer en praktische bergruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van veel natuurlijk licht en een prettig ruimtelijk gevoel. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Ligging & bereikbaarheid Het Westerdok is gelegen op een unieke locatie aan de rand van het historische centrum van Amsterdam. Dit gebied kenmerkt zich door de combinatie van wonen aan het water en de directe nabijheid van de binnenstad, waardoor u geniet van zowel rust en ruimte als de levendigheid van de stad. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder de populaire Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook zijn er in de buurt meerdere culturele hotspots, sportfaciliteiten en mogelijkheden voor recreatie langs het water. De bereikbaarheid is uitstekend. Amsterdam Centraal Station ligt op korte loop- en fietsafstand en biedt verbindingen met trein, tram, bus en metro in alle richtingen. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de ring A10, voor een goede bereikbaarheid met de auto. Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem of in nabijgelegen parkeergarages. Indeling Via de entree betreedt u de centrale hal van het appartement. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer van circa 19,9 m², gelegen aan de achterzijde van de woning. De grote raampartijen zorgen hier voor een prettige hoeveelheid daglicht. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken van circa 5,7 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur. Terug in de hal bereikt u aan de linkerzijde de ruime hoofdslaapkamer van circa 19,6 m², die eveneens beschikt over grote raampartijen. Wanneer u terugloopt richting de entree, bevindt zich aan de rechterzijde de tweede slaapkamer van circa 10,7 m², die ook uitstekend geschikt is als werk- of logeerkamer. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich een praktische berging van circa 4,8 m², met daarnaast een separaat toilet. Verder richting de entree bereikt u de badkamer, voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Tot slot bevindt zich bij de entree de meterkast. Bijzonderheden: - De vraagprijs is exclusief de parkeerplek van €55.000 - Appartementsrecht van 77,7 m² (conform NEN2580) - 2 slaapkamers - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - VVE professioneel beheerd, servicekosten € 226,32,- per maand en parkeerplaats € 27,42 per maand - Gemeenschappelijk dakterras - Gelegen nabij Centraal Station - Interne berging - Lift in complex aanwezig - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.