Westerdoksdijk 4371013 BX AmsterdamWesterdokseiland

Een fraai 3-kamerappartement van ca. 113 m² gelegen op een super centrale ligging en met een geweldig uitzicht!  Er is altijd leven op het IJ. Zeilbootjes, bruine vloot, vrachtschepen en pieremachochels. Ook de golfslag, de schittering van de zon op het water, de vogels. Sail, over een paar maanden. Tableau vivant, dag en nacht. Je zou vergeten dat er een prachtig appartement aan vast zit. Drie grote raampartijen over een breedte van tien meter geven dat uitzicht, maar ze leveren ook volop licht. Hetzelfde geldt voor de drie grote raampartijen aan de achterzijde. Evenveel licht, maar dan uitzicht op een prachtig ingerichte, groene cour, met een doorkijkje naar het water van het Westerdok. Deze woning hééft geen balkon, maar ís het balkon. Buiten wonen op het Westerdokseiland, en toch binnen. Wij leiden je graag rond in dit lichte en ruime appartement! Indeling De woning is gelegen op de derde verdieping en is bereikbaar via het afgesloten trappenhuis met lift. Vanuit de hal - met garderobe, toegang tot badkamer, toilet en berging - kom je in de royale woonkamer. Daar staat een groot kookeiland met spoelbak, vaatwasser, oven en veel bergruimte. Er is 65 m2 plek om te zitten, staan, feesten, koken, entertainen. Vanuit de woonkamer kom je in de twee andere kamers. Die hebben een schuifdeursysteem, uitgevoerd in hout met glaspanelen, op maat gemaakt, en geplaatst door de meubelmaker. Aan de achterzijde de ruime masterbedroom met inbouwkasten. Aan de voorzijde de werk- en logeerkamer. De badkamer is modern en beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en tweede toilet. Het gehele appartement is uitstekend onderhouden. De wanden zijn gestuukt en op de vloer ligt een gietvloer die voorzien is van vloerverwarming. In de onderbouw is er een eigen berging, een gemeenschappelijke fietsenstalling en optioneel een eigen parkeerplaats met laadpunt voor een elektrische auto. Ligging en bereikbaarheid Deze woning ligt verrassend dicht bij de Haarlemmerdijk en de Jordaan. Op loop- of fietsafstand is er een enorm aanbod van bioscoopzalen, restaurants en terrassen, en alle voorzieningen. De dagelijkse boodschappen doe je op loopafstand in de leukste winkelstaat van Nederland 2011: de Haarlemmerstraat. Daarnaast ligt het Westerpark en zijn vele cafés en culturele activiteiten om de hoek. Het Bimhuis, Pakhuis de Zwijger en het Muziekgebouw liggen meer oostelijk aan het IJ. Tenslotte Amsterdam-Noord, het NSDM-eiland en het nieuwe Eye Filmmuseum zijn met de pont eveneens makkelijk en lopend te bereiken.  De woning ligt op 10 minuten lopen van het CS, en er is een bushalte vlakbij. De Westerdoksdijk is aan het IJ gelegen en is uitstekend te bereiken via de Ring West en Ring Oost. Parkeren In de garage is een parkeerplaats die niet is inbegrepen in de koop, maar die ook aangekocht kan worden, inclusief laadpunt voor een elektrische auto. Vraagprijs voor de parkeerplaats € 55.000,-. VvE De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE, De Westerkaap 1. De maandelijkse servicekosten voor de woning met berging bedragen € 198,67 en de parkeerplaats € 58,43 en bevat o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering, gebruik elektra trappenhuis en sparen voor toekomstig onderhoud. De administratie wordt verzorgd door Stedeplan. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Grondsituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot 1 oktober 2054. Tevens is voor na 2054 de jaarlijkse canon reeds 'vastgeklikt' bij de notaris onder gunstige voorwaarden. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 113 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Ruim 3-kamerappartement - Twee goed bemeten slaapkamers - Bouwjaar 2008 - Goed geïsoleerd - Energielabel A - Lift aanwezig - Fraaie binnentuin - Vrij uitzicht over het IJ - Op loopafstand van het Centraal Station, de Jordaan en Haarlemmerstraat - Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen.