Westerdoksdijk 6111013 BX AmsterdamWesterdokseiland

Instapklaar wonen aan het IJ, parkeren in de onderbouw! *ENGLISH TRANSLATION BELOW* Welkom aan de Westerdoksdijk 611, een modern, licht en volledig instapklaar gelijkvloers appartement van circa 72 m² in het geliefde complex Westerkaap II. Vanuit vrijwel iedere ruimte geniet u van een spectaculair en vrij uitzicht over het IJ. Het appartement is recent voorzien van een fraaie PVC-vloer en strak geschilderde wanden en plafonds, waardoor u hier zonder verbouwingen direct kunt wonen. Met een balkon, een ruime slaapkamer, een tweede study/logeerkamer, een stijlvolle Bulthaup keuken, een interne en externe berging. Met een eigen parkeerplaats in de onderbouw (aangeboden voor € 55.000,- k.k.) biedt dit appartement alles wat u zoekt voor zorgeloos wonen aan de rand van het centrum van Amsterdam. INDELING Bij binnenkomst via de ruime gezamenlijke entree met twee liften bereikt u het appartement op de tweede verdieping. De hal leidt naar de lichte woonkamer met hoge raampartijen en toegang tot het balkon dat zich over de volledige breedte van het appartement uitstrekt. De open Bulthaup keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur van Siemens (2021). Het appartement heeft recent een mooie kwaliteitsimpuls gekregen dankzij de nieuwe PVC-vloer en de fris geschilderde wanden en plafonds. Hierdoor verkeert het geheel in een verzorgde staat en is het direct te betrekken. Het uitzicht op het IJ is uniek; de Amsterdam Toren heeft de huidige bewoners al regelmatig prachtige vuurwerkshows gepresenteerd en ook tijdens SAIL vormt het appartement een perfecte plek om van het spektakel te genieten. Vanuit de woonkamer is een slaap-/werkkamer te bereiken, afsluitbaar met een schuifdeur. De hal geeft toegang tot de badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. De interne berging, eveneens bereikbaar vanuit de hal, huisvest onder andere de warmwaterboiler (2024). Aan de voorzijde ligt de royale slaapkamer met praktische inbouwkasten en wederom het prachtige uitzicht over het IJ, dat nooit zal vervelen. In de onderbouw beschikt u over een eigen berging én een privéparkeerplaats, de parkeerplaats wordt aangeboden voor € 55.000,- k.k. De verkoper wenst de parkeerplaats samen met het appartement te verkopen. Een bijzonder comfortabele voorziening op deze centrale locatie in Amsterdam. De uitstekende isolatie in combinatie met de moderne blokverwarming leidt voor dit appartement tot energielabel A. BIJZONDERHEDEN -Volledig instapklaar ('ready to move in') -Heerlijk appartement op de tweede verdieping met lift -Adembenemend uitzicht over het IJ vanuit alle vertrekken -Woonoppervlakte circa 72 m² conform NEN2580 meetinstructie -Gebouwgebonden buitenruimte circa 10 m² conform NEN2580 meetinstructie -Externe bergruimte circa 4 m² conform NEN2580 meetinstructie -Luxe Bulthaup keuken met Siemens inbouwapparatuur (2021) -Recent voorzien van een fraaie PVC-vloer (2026) -Wanden en plafonds recent geschilderd -Automatische screens bij alle ramen -Dubbele beglazing, volledig geïsoleerd -Vloerverwarming -Energielabel A -Funderingsrisico Niet verhoogd (A, B, C) conform KCAF -Berging in de onderbouw -Eigen parkeerplaats in de onderbouw, aangeboden voor € 55.000,- k.k. Verkoper wenst parkeerplaats in gezamenlijkheid met appartement te verkopen -Erfpachtcanon appartement afgekocht tot 2056; eeuwigdurende erfpacht vastgeklikt -Erfpachtcanon parkeerplaats afgekocht tot 2054; eeuwigdurende erfpacht vastgeklikt -Bijdrage VvE appartement circa € 137,45 per maand + € 63,00 per maand voorschot stookkosten -Bijdrage VvE parkeerplaats circa € 63,- per maand -Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper -Notariskeuze voor koper, in Amsterdam, koopakte conform Amsterdams Ringmodel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. __________ Turnkey living on the IJ, with private parking in the basement! Welcome to Westerdoksdijk 611, a modern, bright and fully move-in ready single-level apartment of approximately 72 sqm in the popular Westerkaap II complex. From almost every room, you can enjoy spectacular and unobstructed views over the IJ. The apartment has recently been fitted with a beautiful PVC floor and freshly painted walls and ceilings, allowing you to move in immediately without any renovation work. With a balcony, a spacious bedroom, a second study/guest room, a stylish Bulthaup kitchen, an internal and external storage room. With a private parking space in the basement level (offered for € 55,000 costs payable by the purchaser), this apartment offers everything you are looking for for carefree living on the edge of Amsterdam’s city centre. LAYOUT Upon entering through the spacious communal entrance with two lifts, you reach the apartment on the second floor. The hallway leads to the bright living room with large windows and access to the balcony, which extends across the full width of the apartment. The open Bulthaup kitchen is fitted with a natural stone worktop and Siemens built-in appliances (2021). The apartment has recently been given a beautiful quality upgrade with the new PVC floor and freshly painted walls and ceilings. As a result, the entire apartment is in excellent condition and ready for immediate occupation. The view over the IJ is unique; the A’DAM Tower has already treated the current residents to several beautiful fireworks shows, and during SAIL the apartment also offers a perfect place to enjoy the spectacle. From the living room, a bedroom/study can be accessed, which can be closed off with a sliding door. The hallway provides access to the bathroom with walk-in shower, toilet and washbasin. The internal storage room, also accessible from the hallway, houses, among other things, the hot water boiler (2024). At the front is the generous bedroom with practical built-in wardrobes and, once again, the beautiful view over the IJ, which will never cease to impress. In the basement level, you have your own storage room as well as a private parking space, the parking space is offered for € 55,000 costs payable by the purchaser. The seller wishes to sell the parking space together with the apartment. A particularly comfortable feature in this central location in Amsterdam. The excellent insulation in combination with the modern block heating results in an energy label A for this apartment. DETAILS -Fully move-in ready -Wonderful apartment on the second floor with lift -Breathtaking views over the IJ from all rooms -Living area approximately 72 sqm in accordance with the NEN2580 measurement instruction -Building-related outdoor space approximately 10 sqm in accordance with the NEN2580 measurement instruction -External storage space approximately 4 sqm in accordance with the NEN2580 measurement instruction -Luxury Bulthaup kitchen with Siemens built-in appliances (2021) -Recently fitted with a beautiful PVC floor (2026) -Walls and ceilings recently painted -Automatic screens on all windows -Double glazing, fully insulated -Underfloor heating -Energy label A -Foundation risk Not increased (A, B, C) in accordance with KCAF -Storage room in the basement level -Private parking space in the basement level, offered for € 55,000 costs payable by the purchaser. Seller wishes to sell the parking space together with the apartment -Ground lease canon for the apartment bought off until 2056; perpetual ground lease secured -Ground lease canon for the parking space bought off until 2054; perpetual ground lease secured -Owners’ Association contribution apartment approximately € 137.45 per month + € 63.00 per month advance payment heating costs -Owners’ Association contribution parking space approximately € 63 per month -Sale subject to seller’s approval -Choice of notary for purchaser, in Amsterdam, purchase deed in accordance with the Amsterdam Ring Model This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.