Westerstraat 264-31015 MT AmsterdamAnjeliersbuurt-Noord

Lichte en ruimtelijke dubbele bovenwoning in een karakteristiek pand in het rustige stukje van de gezellige Westerstraat. De woning is verdeeld over meerdere woonlagen van in totaal bijna 100 m² met een plafondhoogte van ca. 2,80 hoog wat een enorm royaal gevoel geeft. Het appartement beschikt over een geweldig zonnig dakterras met uitzicht op de Westertoren. Het pand is gelegen op eigen grond. Wat wil je nog meer? Zie jij jezelf al wonen in dit fijne appartement op deze populaire locatie? Bel ons snel voor het maken van een afspraak. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 97 m² (NEN2580); - Ruimtelijke en lichte dubbele bovenwoning; - Royaal dakterras van 22 m² met uitzicht op Westertoren; - Plafondhoogte van ca. 2,80 meter hoog; - Gelegen op het fijnste plekje van de gezellige Westerstraat; - Open living met doorzon; - Twee grote slaapkamers op de vierde verdieping; - Openslaande deuren met Frans balkon aanwezig bij slaapkamer voorzijde; - Eigen grond! - Vereniging van eigenaren bestaat uit 4 leden; - CV-ketel uit 2020; - Parkeergelegenheid voor de deur en met vergunning mogelijk om te parkeren in de nabij gelegen ondergrondse Marnix garage; - Oplevering in overleg, kan snel. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de tweede verdieping waar de voordeur van de woning zich bevindt. Op deze verdieping is ruimte voor een gaderobe. Via de interne trap bereik je de derde verdieping. De hoogte van het plafond, de hoeveelheid natuurlijk licht en de ruimtelijke indeling geven een fijn en karakteristiek gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken en een eetgedeelte. De voorzijde biedt ruimte voor een woongedeelte. Op deze verdieping is ook een apart toilet te vinden. De vierde verdieping heeft dezelfde mooie hoogte als de woonverdieping eronder. Deze verdieping bestaat uit twee ruime slaapkamers. De voorste slaapkamer beschikt daarnaast over een fijne interne bergruimte waar veel kleding of andere spullen opborgen kunnen worden. Ook vind je hier openslaande deuren met een Frans balkon waar je over de gezellige Westerstraat uitkijkt. Het is rustig aan deze zijde van de Westerstraat. Op deze verdieping vind je daarnaast een goed bemeten badkamer en opnieuw een apart toilet. Een van de selling points van deze woning is toch zeker wel het riante dakterras. Op dit dakterras heb je zo goed als de hele dag zon en geniet je tijdens bijvoorbeeld een bbq of een kop koffie van het uitzicht op de iconische Westertoren. Omgeving Het pand is gelegen op het rustige uiteinde van de Westerstraat in de populaire Jordaan. In de buurt is alles te vinden wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt. Wij hoeven eigenlijk niet meer te vertellen dat de Westerstraat dé straat is van de Jordaan. Aan deze kant van de straat kun je genieten van het water van de Lijnbaansgracht en van het Marnix zwembad; je woont op loopafstand het bijzondere en gevarieerde winkelaanbod met speciaalzaken en unieke boetieks. De gezellige cafés, trendy restaurants, terrassen en culturele uitgaansgelegenheden, zijn dichtbij maar ver genoeg voor de nodige rust. De populaire Haarlemmerstraat en de "negen straatjes" liggen op loopafstand van de woning. Tevens zijn in de directe omgeving diverse markten te vinden, zoals de wekelijkse stoffenmarkt op de Westerstraat en op zaterdag de Lindenmarkt en de Noordermarkt met biologische producten. Voor je boodschappen hoef je ook maar een paar stappen te zetten, de Albert Heijn treft u op 2 minuten loopafstand. De woning is goed bereikbaar met de fiets en openbaar vervoer. Op loop- en fietsafstand is het Centraal Station, waar je de trein/tram/bus en metro vindt maar ook de veerpont kunt nemen naar Noord. Met de auto ben je zo op de ring A10. Grondsituatie De woning staat op eigen grond. Er is dus géén sprake van erfpacht! Vereniging van Eigenaren De actieve VvE bestaat uit 4 leden. De maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt € 300,-. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen