Westlandgracht 107-21058 TS AmsterdamWestlandgrachtbuurt

*English text below* Dit ruime en goed onderhouden 3-kamerappartement van circa 66 m² gelegen op EIGEN GROND combineert een moderne afwerking met karakteristieke authentieke elementen. Het appartement ligt prachtig aan het water van de Westlandgracht met veel groen en vrij uitzicht! Het appartement is gelegen op de tweede verdieping, heeft een functionele indeling met 2 slaapkamers en een prachtig ruime eet- en zitkamer. Klassieke details zoals glas-in-lood elementen en openslaande deuren naar het balkon versterken de unieke uitstraling, terwijl de moderne afwerking zorgt voor hedendaags wooncomfort. Op de vierde verdieping is er nog een extra verbouwde kamer, welke perfect kan fungeren als studeer- of logeerkamer. Indeling: Gemeenschappelijke entree voor de appartementen op de tweede en derde verdieping. Tweede verdieping Bij binnenkomst biedt de hal toegang tot alle vertrekken in de woning. De woonkamer en aparte eetkamer zijn ruim opgezet en genieten veel natuurlijk licht door de grote raampartijen. Vanaf hier is er ook een prachtig vrij uitzicht over de Westlandgracht. De karakteristieke erker met glas-in-loodramen geeft de ruimte extra charme. De keuken beschikt over moderne inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde combi-oven en een Quooker. Er is voldoende opbergruimte aanwezig en een directe toegang tot het balkon. De twee slaapkamers aan de achterzijde van het appartement hebben openslaande deuren naar het balkon met de gehele ochtend zon! De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. Vierde verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich een kamer van circa 15 m² met een eigen toilet en wastafel. Deze lichte ruimte, met uitzicht op de Westlandgracht, biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een logeer- of werkkamer. Vliering Vanuit de berging is de vliering via een uitklapbare zoldertrap bereikbaar, welke nog meer opbergruimte biedt. Omgeving De woning ligt aan de rustige en groene Westlandgracht, met een vrij uitzicht over het water. Het geliefde Hoofddorpplein (Amsterdam-Zuid) is op loopafstand met diverse leuke winkels, restaurants en cafés. Het Vondelpark en Rembrandtpark liggen op loopafstand. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto, met snelle verbindingen naar de ring A10 en het centrum van Amsterdam. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 66 m² + luxe afgewerkte berging 15 m² • Gelegen op EIGEN GROND • 3 ruime slaapkamers • Extra kamer op de vliering • Energielabel D • Zeer praktisch ingedeelde woning met balkon • Prachtige ligging, op een toplocatie met vrij uitzicht op het groen en water • Gezonde VVE met meerjarenonderhoudsplan • VVE bijdrage: €137,- per maand • Vraagprijs: € 619.000,- k.k. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This spacious and well-maintained 3-room apartment of approximately 66 m², located on freehold land, combines modern finishes with characteristic authentic elements. The apartment boasts a beautiful location along the Westlandgracht, with plenty of greenery and an unobstructed view over the water. The apartment is situated on the second floor and features a functional layout with two bedrooms and a beautifully spacious dining and living room. Classic details such as stained glass elements and French doors to the balcony enhance the unique character, while the modern finishes ensure contemporary living comfort. On the fourth floor, there is an additional renovated room, which is perfect as a study or guest room. Layout: Communal entrance for the apartments on the second and third floors. Second floor Upon entering, the hallway provides access to all rooms in the apartment. The living room and separate dining room are generously sized and receive plenty of natural light through the large windows. From here, there is also a stunning unobstructed view of the Westlandgracht. The characteristic bay window with stained glass details adds extra charm to the space. The kitchen is equipped with modern built-in appliances, including an induction cooktop, extractor hood, built-in combination oven, and a Quooker. There is ample storage space and direct access to the balcony. The two bedrooms at the rear of the apartment have French doors leading to the balcony, which enjoys the morning sun. The modern bathroom is fully equipped with a bathtub, toilet, and sink. Fourth floor On the top floor, there is a room of approximately 15 m² with its own toilet and sink. This bright space, overlooking the Westlandgracht, offers various possibilities, such as a guest or study room. Attic From the storage room, a fold-out attic ladder provides access to the attic, offering additional storage space. Surroundings The apartment is located along the peaceful and green Westlandgracht, offering an unobstructed view over the water. The popular Hoofddorpplein (Amsterdam-Zuid) is within walking distance, featuring various charming shops, restaurants, and cafés. The Vondelpark and Rembrandtpark are also nearby. Additionally, the apartment is easily accessible by public transport and car, with quick connections to the A10 ring road and the city center of Amsterdam. Key features • Living area approximately 66 m² + luxury finished storage room of 15 m² • Located on FREEHOLD LAND • Three spacious bedrooms • Additional room in the attic • Energy label D • Very practical layout with a balcony • Stunning location in a prime area with an unobstructed view of greenery and water • Healthy homeowners’ association (VVE) with a multi-year maintenance plan • VVE contribution: €137 per month • Asking price: € 619.000,- k.k.