Westlandgracht 157-H1059 TH AmsterdamAalsmeerwegbuurt-West

*Englisch below Wat een super leuk begane grond appartement met zicht over het water met een mooi terras! Koffers mee en wonen! Want dit appartement kan volledig gemeubileerd geleverd worden...zelfs inclusief servies en alle andere benodigdheden. De Westlandgracht, een geweldige straat aan een brede gracht (de naam zegt het al) in Amsterdam Oud-Zuid. Een brede straat met voldoende parkeergelegenheid, een brede groenstrook met prachtige volwassen bomen waar zomers heerlijk wordt gerecreëerd langs het water en de brede gracht waardoor je het gevoel hebt even heel ergens anders te zijn dan in hartje Amsterdam. Een gewilde plek op eigen grond (geen erfpacht) en schitterende jaren '30 panden waar ook dit appartement zich in bevindt. We nodigen je van harte uit voor een uitgebreide tour maar let op...verliefd worden op deze plek is een groot gevolg ;) Indeling Begane grond: Het fijne van een begane grond appartement is de eigen opgang/voordeur en natuurlijk het zicht over de straat/water vanuit de woonkamer. Een fijne entree met garderobe en de toegang tot de zeer lichte en ruimtelijke woonkamer. Wat een super fijn gevoel! Voldoende plek voor grote meubels en meerdere opstellingen. En door de hoogte ook veel gevoel van vrijheid. De zeer nette inbouwkeuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd met alle wenselijke apparatuur. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot het intieme en gezellige terras aan de achterzijde. Het pand is de afgelopen jaren echt goed verbouwd en verduurzaamd waardoor het comfort hoog is en de stookkosten lekker laag. De slaapkamer bevindt zich ook aan de (stille) achterzijde en is mooi ruim met eveneens een deur naar het terras. 's Ochtends wakker worden, deur open en uitstrekken in de zon! Hoe lekker is dat. De slaapkamer geeft tevens toegang tot de fijne badkamer die is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en bidet. Helemaal compleet dus. En dan de buitenruimte. Knus, privacy en groot genoeg voor jou en vrienden! En als je meer wilt dan komt het er in de praktijk op neer dat je heerlijk aan de waterkant gaat vertoeven. Belangrijke highlights: - EIGEN GROND - Echt een gave indeling - Deels gemeubileerd kopen mogelijk - Zeer netjes onderhouden - Kleinschalige VvE (5 leden), gezond en alles keurig op orde - Woonklaar en duurzaam (HR++ glas) - Recht en ruimte op het dak voor 3 eigen zonnepanelen - Super ligging aan de gracht in Oud-Zuid - VvE bijdrage € 100,- pm ------------------------------------------------- What a super nice ground floor apartment with view over the water with a beautiful terrace! Pack your suitcases and move in! Because this apartment can be delivered fully furnished...even including crockery and all other necessities. The Westlandgracht, a great street on a wide canal (the name says it all) in Amsterdam Oud-Zuid. A wide street with ample parking, a wide green strip with beautiful mature trees where summer recreation is wonderful along the water and the wide canal that gives you the feeling of being somewhere completely different than in the heart of Amsterdam. A popular place on private land (no leasehold) and beautiful 1930s buildings where this apartment is also located. We cordially invite you for an extensive tour but beware... falling in love with this place is a big consequence ;) Layout Ground floor: The nice thing about a ground floor apartment is the private entrance/front door and of course the view over the street/water from the living room. A nice entrance with wardrobe and access to the very light and spacious living room. What a super nice feeling! Enough space for large furniture and multiple arrangements. And because of the height also a lot of feeling of freedom. The very neat fitted kitchen is located at the rear and is equipped with all desirable equipment. From the kitchen there is also access to the intimate and cozy terrace at the rear. The building has been really well renovated and made sustainable in recent years, which means that the comfort is high and the heating costs are nice and low. The bedroom is also located at the (quiet) rear and is nice and spacious with a door to the terrace. Wake up in the morning, open the door and stretch out in the sun! How nice is that. The bedroom also gives access to the nice bathroom that is equipped with a walk-in shower, sink, toilet and bidet. Completely complete. And then the outdoor space. Cozy, private and big enough for you and your friends! And if you want more, in practice it comes down to you going to enjoy yourself at the waterfront. Key highlights: - OWN LAND (no leasehold) - Really cool layout - Partly furnished purchase possible - Very neatly maintained - Small-scale VvE (5 members), healthy and everything neatly in order - Ready to move in and sustainable (HR++ glass) - Right and space on roof for 3 own solar panels - Super location on the canal in Oud-Zuid - VvE contribution € 100,- pm