Westlandgracht 179-H1059 TK AmsterdamAalsmeerwegbuurt-West

Dit prachtige en stijlvolle begane grond appartement van circa 74 m² combineert luxe, comfort en een unieke ligging aan de gracht. Gelegen in een rustige en groene buurt met vrij uitzicht over de Westlandgracht, biedt dit appartement een moderne woonervaring met een perfecte balans tussen stadse dynamiek en natuurlijke rust. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een luxe kantoorchalet in de tuin en een royale tuin met een adembenemende roze bloesemboom. Het appartement heeft een energiezuinig energielabel B en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in het hart van Amsterdam. Vraagprijs: €749.500,- k.k. Bij aankomst valt direct de sfeervolle ligging op: een rustige, groene omgeving met vrij uitzicht over de Westlandgracht. Via de eigen entree stap je binnen in de ruime lange hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale woon- en eetkamer voelt licht en ruimtelijk aan dankzij de grote raampartijen en houten luxe jaloezieën. De visgraat PVC vloer geeft de ruimte een elegante uitstraling en sluit perfect aan bij de moderne open keuken. Deze keuken is van alle gemakken voorzien, met een gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Hier kook je met gemak een heerlijke maaltijd terwijl je geniet van het uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ware master bedroom, ruimtelijk en tevens met een luxueuze op maat gemaakte inbouwkast over de gehele lengte voorzien van schuifdeuren. Daarnaast is er een tweede slaapkamer, welke perfect kan dienen als tweede slaapkamer, thuiswerkplek, babykamer of hobbyruimte. De moderne badkamer heeft een luxe afwerking met grijze en houten accenten en beschikt over een ruime inloopdouche en een ruim ligbad. Daarnaast is er een apart, stijlvol afgewerkt toilet en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Een absoluut hoogtepunt van deze woning is de ruime tuin. De tuin is een oase van rust, compleet met sfeervolle terrasvlonders en een knusse zithoek, perfect om te ontspannen. De imposante roze bloesemboom zorgt voor een adembenemend gezicht (nu niet in bloei), vooral tijdens het bloeiseizoen, wanneer de tuin wordt omhuld door een prachtige zee van bloemen. Dit maakt de tuin niet alleen een ideale plek om van de buitenlucht te genieten, maar ook een visueel spektakel dat het hele jaar door iets bijzonders te bieden heeft. Achterin de tuin bevindt zich een luxe kantoorchalet, voorzien van elektra, airconditioning en bedraad internet, ideaal als thuiswerkplek, atelier of extra slaapkamer. De dakbedekking van het kantoorchalet is in 2024 vernieuwd. De ligging is perfect: in een rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand, en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid (betaald parkeren). Met het openbaar vervoer ben je uitstekend verbonden. De dichtstbijzijnde metrohalte Heemstedestraat ligt op slechts 10 minuten lopen en biedt toegang tot de Metro 51 (richting Centraal Station). Bussen stoppen op het nabijgelegen Hoofddorpplein, op korte loopafstand, met lijnen richting verschillende delen van de stad. De tramhalte Westlandgracht is ook dichtbij, waar tram 2 (langs Museumplein, Leidseplein en Centraal Station) je rechtstreeks naar het centrum brengt. Station Amsterdam Zuid is op slechts 10 minuten fietsen, ideaal voor zowel trein- als metroverbindingen naar andere delen van de stad en daarbuiten. Belangrijke kenmerken: • Ruim en stijlvol begane grond appartement van circa 74 m² • Grote raampartijen en veel natuurlijk licht • Royale woonkamer met open keuken en luxe afwerking • Moderne keuken met gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koel-vriescombinatie en vaatwasser • Twee ruime slaapkamers en een extra (werk)kamer • Moderne badkamer met inloopdouche en losstaand bad • Mooie visgraat PVC vloer door de gehele woning (2021) • Grote tuin met terrasvlonders, extra zithoek en een roze bloesemboom • Luxe kantoorchalet met elektra-aansluiting en bedraad internet, tevens te gebruiken als 3 slaapkamer • Dakbedekking kantoorchalet vernieuwd in 2024 • Schilderwerk liggende delen buitenzijde in 2024 • Gelegen aan de gracht in een groene en rustige omgeving • Dichtbij alle voorzieningen en goede bereikbaarheid • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur (betaald) • Energielabel B • CV-ketel uit 2014 • VVE Kosten € 122,80 per maand Deze woning biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en een prachtige ligging. Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement met een tuin en uitzicht over het water? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! English below ------------------------ This beautiful and stylish ground-floor apartment of approximately 74 m² combines luxury, comfort, and a unique location by the canal. Situated in a quiet and green neighborhood with unobstructed views over the Westlandgracht, this apartment offers a modern living experience with the perfect balance between urban dynamism and natural tranquility. The property features two spacious bedrooms, a luxury office chalet in the garden, and a generous garden with a breathtaking pink blossom tree. The apartment has an energy-efficient energy label B and offers everything you need for comfortable living in the heart of Amsterdam. Asking price: €749,500,- excluding transfer costs. Upon arrival, the charming location immediately stands out: a peaceful, green environment with unobstructed views over the Westlandgracht. Through the private entrance, you step into the spacious long hallway, which provides access to all rooms. The expansive living and dining area feels light and airy thanks to the large windows and wooden luxury blinds. The herringbone PVC flooring gives the space an elegant look and perfectly complements the modern open kitchen. This kitchen is fully equipped with a gas stove, extractor hood, convection oven, fridge-freezer, and dishwasher. You can easily prepare a delicious meal while enjoying the view of the garden. At the front of the property is a true master bedroom, spacious and also featuring a luxurious custom-built wardrobe that spans the entire length of the room, with sliding doors. Additionally, there is a second bedroom, which could serve as a second bedroom, home office, nursery, or hobby room. The modern bathroom is finished to a high standard with grey and wooden accents and includes a spacious walk-in shower and a large bathtub. There is also a separate, stylishly finished toilet and a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer. An absolute highlight of this property is the large garden. The garden is an oasis of calm, complete with atmospheric terrace decking and a cozy seating area, perfect for relaxation. The impressive pink blossom tree provides a breathtaking view (not in bloom at the moment), especially during the flowering season when the garden is enveloped by a beautiful sea of flowers. This makes the garden not only an ideal place to enjoy the outdoors but also a visual spectacle that offers something special year-round. At the back of the garden is a luxurious office chalet, equipped with electricity and wired internet, ideal as a home office, studio, or extra bedroom. The roofing of the office chalet was renewed in 2024. The location is perfect: in a quiet neighborhood with all amenities within reach. Shops, restaurants, schools, and public transport are within walking distance, and the main roads are easily accessible. There is plenty of parking in front of the door (paid parking). Public transport connections are excellent. The nearest metro station, Heemstedestraat, is just a 10-minute walk away and provides access to Metro 51 (towards Central Station). Buses stop at the nearby Hoofddorpplein, within a short walking distance, with routes to various parts of the city. The Westlandgracht tram stop is also close by, where tram 2 (passing Museumplein, Leidseplein, and Central Station) takes you directly to the city center. Amsterdam Zuid Station is only a 10-minute bike ride away, making it ideal for both train and metro connections to other parts of the city and beyond. Key features: • Spacious and stylish ground-floor apartment of approximately 74 m² • Large windows and plenty of natural light • Expansive living room with open kitchen and luxury finishes • Modern kitchen with gas stove, extractor hood, convection oven, fridge-freezer, and dishwasher • Two spacious bedrooms and an additional (work) room • Modern bathroom with walk-in shower and freestanding bathtub • Beautiful herringbone PVC flooring throughout the property (2021) • Large garden with terrace decking, extra seating area, and a pink blossom tree • Luxury office chalet with electricity connection and wired internet, also usable as a third bedroom • Roof of office chalet renewed in 2024 • Exterior woodwork painted in 2024 • Located by the canal in a green and peaceful environment • Close to all amenities and good accessibility • Plenty of parking in front of the door (paid) • Energy label B • Central heating boiler from 2014 - VVE Costs 122,80 a month This property offers a unique combination of luxury, comfort, and a beautiful location. Are you looking for a move-in-ready apartment with a garden and a view of the water? Contact us today for a viewing!