Westlandgracht 183-11059 TK AmsterdamAalsmeerwegbuurt-West

ENGLISH TRANSLATION BELOW Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Heerlijk licht en sfeervol appartement in de Hoofddorppleinbuurt, met uitzicht over de Westlandgracht. Dit moderne onderkomen is ideaal voor mensen die van stedelijke voorzieningen houden, maar toch de kalmte van een rustige omgeving zoeken. Met drie slaapkamers en een balkon op het oosten geniet je iedere ochtend van zachte zonnestralen. Recent gerenoveerd, aardgasvrij en gelegen op eigen grond. Ervaar een unieke mix van comfort, innovatie en een prettige ambiance die je meteen thuis laat voelen. WOONHOOGTEPUNTEN Geniet van een locatie direct aan het water, waar je elke dag wordt verwelkomd door rustgevende geluiden. In 2020 is de woning gestript en vakkundig gerenoveerd, met nieuwe kozijnen en een vernieuwde meterkast. Dit totaal aardgasvrije appartement is in 2021 voorzien van een energiezuinige warmtepomp. Je staat op eigen grond, zonder erfpacht, wat je zekerheid biedt voor de toekomst. Bovendien bedragen de servicekosten VvE slechts 85 euro per maand, waardoor alle moderne comfort in een voordelig pakket wordt aangeboden. Welkom in je nieuwe thuis, een prachtig appartement dat op 55 m² een slimme en efficiënte woonindeling biedt. Direct bij binnenkomst valt de kwaliteit op: moderne afwerkingen, ruime ramen die het zonlicht binnen laten stromen en een ambiance die uitnodigt om te ontspannen. Met drie slaapkamers is er plek voor een rustige thuiskantoorplek, een hobbykamer of simpelweg een comfortabele slaapruimte. Het balkon op het oosten zorgt ervoor dat je elke ochtend wakker wordt met het eerste licht van de zon. Deze woning combineert aandacht voor detail met duurzame innovaties. Zo is het volledig aardgasvrij en voorzien van een warmtepomp die in 2021 is geïnstalleerd, waardoor zowel je energierekening als het milieu profiteren. Met de warmtepomp is de woning voorzien van een airconditioning die koelt én verwarmt. De renovatie in 2020 toont aan dat elke centimeter van dit appartement is vernieuwd met oog voor kwaliteit: van strakke, nieuwe kozijnen tot een moderne meterkast. Dankzij de ligging op eigen grond en aan het water heb je geen zorgen over erfpacht, een zeldzame luxe die voor extra rust en zekerheid zorgt. De buurt zelf is een levendige mix van urbaniteit en sereniteit. Op loopafstand vind je gezellige cafés, smaakvolle restaurants en kleine boetiekjes, maar ook rustige parken en wandelknooppunten langs het water. Dit zorgt ervoor dat zowel de stedelijke liefhebber als de rustzoeker hier precies vindt wat hij of zij nodig heeft. Je leeft op een plek waar verzekerde moderniteit en authentieke charme samenkomen. Bijzonderheden: • EIGEN GROND (geen erfpachtlasten of ingewikkelde procedures); • In 2020 volledig gestript en gerenoveerd(stucwerk, schilderwerk, vernieuwde elektra, plafondisolatie, nieuwe vloer, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, HR ++ glas en kozijnen) • Woonoppervlakte ca. 55 m²; • 3 slaapkamers; • Prachtig vrij uitzicht over het water; • Aardgasvrij, warmtepomp (2021) die kan koelen en verwarmen (airconditioning), en elektrische boiler voor warm water; • Energielabel B; • Actieve VvE, servicekosten slechts € 75,- per maand; Dus, waar wacht je nog op? Laat je inspireren door deze unieke kans, maak een afspraak en ontdek zelf de perfecte harmonie tussen stadslevendigheid en rust. Ervaar de charme van een modern, duurzaam en comfortabel appartement dat in elk detail spreekt over kwaliteit en toekomstgericht wonen. Neem vandaag nog de stap en zorg ervoor dat je de unieke combinatie van stedelijke voorzieningen en natuurlijke rust in eigen huis en omgeving vindt. Ga naar onze website en plan direct jouw bezichtiging om zelf te ervaren hoe deze perfecte woonbeleving jou een nieuw leven vol energie en comfort kan bieden. _________________________________________________________________________________________________________________________________________ Want to schedule a viewing online? Visit our website! Wonderfully bright and atmospheric apartment in the popular Hoofddorpplein neighborhood, featuring a stunning view over the Westlandgracht. This modern home is ideal for those who love urban amenities but seek the tranquility of a peaceful environment. With three bedrooms and an east-facing balcony, you can enjoy the soft morning sun every day. Recently renovated, gas-free, and located on private land (eigen grond). Experience a unique blend of comfort, innovation, and a welcoming ambiance that makes you feel right at home. PROPERTY HIGHLIGHTS Enjoy a prime waterfront location where you are welcomed daily by soothing sounds and views. In 2020, the property was completely stripped and professionally renovated, including new window frames and an updated electrical distribution board. This fully gas-free apartment was equipped with an energy-efficient heat pump in 2021. You are situated on private land (no ground lease), providing long-term financial security. Furthermore, the monthly HOA (VvE) service charges are only €85, offering modern comfort in an affordable package. FULL DESCRIPTION Welcome to your new home: a beautiful apartment that offers a smart and efficient layout across 55 m². Upon entering, the quality is immediately apparent: modern finishes, large windows that allow natural light to pour in, and an inviting atmosphere perfect for relaxation. With three bedrooms, there is plenty of space for a quiet home office, a hobby room, or comfortable sleeping quarters. The east-facing balcony ensures you wake up to the first rays of sunlight every morning. This property combines attention to detail with sustainable innovation. It is entirely gas-free and features a heat pump installed in 2021, benefiting both your energy bill and the environment. The heat pump system also functions as air conditioning, providing both cooling and heating. The 2020 renovation proves that every inch of this apartment has been renewed with an eye for quality: from sleek new window frames to a modern electrical system. Thanks to its location on private land and by the water, you don’t have to worry about ground lease (erfpacht)—a rare luxury in Amsterdam that provides extra peace of mind. The neighborhood itself is a vibrant mix of urban energy and serenity. Within walking distance, you’ll find cozy cafes, tasteful restaurants, and charming boutiques, as well as quiet parks and walking paths along the water. This ensures that both city lovers and peace seekers will find exactly what they need. Here, you live in a place where modern reliability and authentic charm meet. Highlights: * OWN GROUND: No ground lease charges or complicated procedures. * Full Renovation (2020): Completely stripped and renovated (plasterwork, paintwork, updated electricity, ceiling insulation, new flooring, new kitchen, new bathroom, HR++ glass, and frames). * Living Area: Approx. 55 m². * Bedrooms: 3. * View: Beautiful unobstructed view over the water. * Sustainability: Gas-free, heat pump (2021) for cooling and heating (AC), and an electric boiler for hot water. * Energy Label: B. * HOA (VvE): Active association, service charges only €75 per month. So, what are you waiting for? Be inspired by this unique opportunity, schedule an appointment, and discover the perfect harmony between city life and tranquility for yourself. Experience the charm of a modern, sustainable, and comfortable apartment that speaks of quality and future-proof living in every detail. Take the next step today and secure this unique combination of urban convenience and natural peace. Visit our website and schedule your viewing directly!