Westlandgracht 197-31059 TL AmsterdamAalsmeerwegbuurt-West

Fraai dubbel bovenhuis gelegen op eigen grond op een geweldige locatie aan de Westlandgracht, met o.a. een open keuken, drie slaapkamers en een dakterras. Indeling De gemeenschappelijke entree verschaft toegang tot het pand. De entree van de woning bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een handige garderobe. De woonverdiepingen zijn gelegen op de derde en vierde verdieping. Wat direct opvalt, is de open opzet van de keuken, die daardoor ruim en prettig aanvoelt. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, espressomachine, koelkast, vriezer, afzuigkap, gaskookplaat en een oven met magnetronfunctie. Alle inbouwapparatuur zijn van Siemens. Grenzend aan de keuken bevindt zich een slaapkamer, die momenteel is ingericht als inloopkast. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon op het oosten. Ook aan deze zijde bevindt zich de royale badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en spiegelkast. Het toilet is separaat en bevindt zich naast een kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger in de hal. Het lichte trappenhuis met atrium ramen is een geïntegreerd onderdeel van de woning en leidt naar de vierde verdieping. Op deze verdieping ligt de TV-kamer over de volle lengte. Deze mooie kamer is bijvoorbeeld ideaal voor gasten of kinderen. In de kamer staat een stijlvolle houtkachel (Dik Geurts). Vanuit de kamer is er toegang tot het dakterras met een prachtig uitzicht over de daken van Amsterdam-Zuid, tot aan de Zuidas. In de TV-kamer is door middel van een dakkapel extra ruimte gecreëerd voor een multifunctionele ruimte met berging. Daarnaast is er op de vierde verdieping nog een extra slaapkamer aanwezig. Rondleiding door de 'Hoofddorppleinbuurt' De woning is gelegen aan de Westlandgracht, in de sfeervolle Hoofddorppleinbuurt, aan de rand van stadsdeel Zuid. Deze buurt staat bekend om haar gunstige ligging en prettige sfeer. Op loopafstand vind je talloze buurtwinkels, gezellige restaurantjes en cafés zoals Lokaal van de Stad, Gent aan de Schinkel en Cannibale Royale. Op zoek naar natuur? Op loopafstand liggen het Vondelpark en zelfs het Amsterdamse Bos is eenvoudig bereikbaar met de fiets. Sommige plekken in de stad hebben net dat beetje extra te bieden, en deze locatie is daar een perfect voorbeeld van. Het prachtige vrije uitzicht op de gracht en het omliggende groen zorgt voor een gevoel van rust en ruimte, midden in de stad. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Het Hoofddorpplein biedt goede openbaar vervoeraansluitingen met tram 2 en bus 15. Daarnaast zijn NS- en metrohaltes zoals Station Lelylaan en Heemstedestraat op slechts vijf minuten fietsen te bereiken, waar metro’s 50 en 51 frequent rijden. Voor automobilisten is de ring A10 (afslag Henk Sneevlietweg) binnen enkele minuten bereikbaar, en Schiphol ligt op slechts 15 minuten rijden. Kenmerken - 96 m² woonoppervlakte (NEN 2580) - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht!) - Gelegen aan de ruim opgezette en groene Westlandgracht - Geschatte wachttijd van 4 maanden voor aanvragen parkeervergunning - Ruim dakterras gelegen op het oosten van circa 22 m² en balkon gelegen op het oosten van circa 3 m² - VvE professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer - Maandelijke VvE bijdrage: € 283,92,- per maand - Niet-zelf bewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing - Levering in overleg - De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam