Westlandgracht 207-21059 TM AmsterdamAalsmeerwegbuurt-West

Westlandgracht, Amsterdam/Hoofddorppleinbuurt Fijn 3-kamer appartement op rustige locatie met vrij uitzicht op water! Indeling Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een in de jaren '30 van de vorige eeuw gebouwd appartementencomplex. Opvallend prettig is de rustige ligging van het appartement, gelegen direct aan het water met veel groenvoorziening in de straat. Binnenkomst vindt plaats in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een ruime woonkamer. De woonkamer beschikt over een karakteristieke schouw die de sfeer in deze ruimte erg aangenaam maakt. Vanwege de erker voelt de kamer ruimtelijk aan en geniet ze veel natuurlijk daglicht. Direct naast de woonkamer gelegen is de derde kamer, in te zetten als slaapkamer of kantoorruimte. De woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en is vanwege de opzet erg ruim. Er is hier voldoende ruimte voor een eettafel, wat de keuken een zeer gezellige plek maakt. De keuken beschikt over inbouwapparatuur als een 4-pits gasfornuis, koelkast en vriezer, combi-oven, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Bovendien is er directe toegang naar het balkon. Naastgelegen is de ruime hoofdslaapkamer. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en ruime kledingkast. Middels openslaande deuren is ook hier het balkon te bereiken. De badkamer heeft een fijne inloopdouche, zwevend toilet en wastafel met wastafelmeubel. Het balkon meet ca. 7m² en is gelegen op het oosten. Omgeving Het appartement is gelegen aan de Westlandgracht, een rustige en groene straat in de Hoofddorppleinbuurt. Dit is een levendige en gezellige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten, zoals de Albert Heijn, Dirk van den Broek en Ekoplaza nabijgelegen. Met de Westlandgracht voor de deur is dit een ideale locatie voor liefhebbers van varen, een eigen bootje aanmeren behoort hier tot de mogelijkheden. Het Vondelpark en Rembrandtpark liggen op loopafstand en ook het Amsterdamse Bos is zeer nabijgelegen. Bovendien is het openbaar vervoer binnen handbereik met tramlijn 2 en metrolijnen 50 en 51, en ben je binnen enkele minuten op de ring A10. VvE en Erfpacht De VvE is kleinschalig en in eigen beheer. De servicekosten bedragen €60,34 per maand. Erfpacht is er niet, het appartement is gelegen op eigen grond! Bijzonderheden - Vraagprijs: €530.000,-k.k. - Woonoppervlakte 60,4m² (NEN2580 meetrapport) - Energielabel B - Eigen grond, geen erfpacht! - Kleinschalige VVE in eigen beheer, reservefonds circa 30K aanwezig - Servicekosten €60,34 per maand - Balkon op het oosten - Twee slaapkamers - Ruime (woon)keuken - Gemeenschappelijke tuin aan het water - Per direct beschikbaar - Aan direct vaarwater gelegen