Westzaanstraat 47-11013 NE AmsterdamSpaarndammerbuurt-Zuidoost

English text below. 3-kamer appartement gelegen op de eerste verdieping van een klassiek pand in de gewilde Spaarndammerbuurt, heeft vrij uitzicht over het Westzaanplantsoen met speeltuin en veel groen! Dit appartement biedt een ideale ligging, 50m² woonoppervlakte, de beschikking over een slaap en werkkamer en een fijn balkon gelegen op het westen. Altijd parkeerplek in de rustige Westzaanstraat en zó in de gezellige Spaarndammerstraat en het Westerpark aan je voeten. De Spaarndammerbuurt is een charmante wijk met een prachtig straatbeeld en een zeer gunstige ligging. Het vernieuwde Westerpark bevindt zich pal tegenover de woning en in de directe omgeving vind je tal van leuke winkels, cafés en restaurants. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op slechts 300 meter aan de Spaarnedammerstraat, waar je tevens ook veel leuke speciaalzaakjes en barretjes tegenkomt. Voor ontspanning en vermaak is er genoeg te kiezen: neem de pont naar Noord via Pontsteiger en de hippe NDSM-werf of fiets naar de gezellige Jordaan en het centrum! Er zijn diverse bushaltes in de buurt, zowel het Centraal Station als station Sloterdijk bevinden zich op slechts enkele minuten fietsen en de ringweg A10 is vanaf hier goed bereikbaar. Kortom: een ideale woonomgeving voor wie zorgeloos wil wonen in een mooie en bruisende buurt! Alle feiten op een rij: - 3-kamer appartement op een mooie plek in de Spaarndammerbuurt - Het appartement beschikt over een balkon op het westen - Volledig betegelde badkamer (2016) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet - Het appartement is in 2016 volledig gerenoveerd - Fantastisch uitzicht op het park - Gelegen in de buurt van veel voorzieningen - Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing - De maandelijkse servicekosten voor de vereniging van eigenaren bedraagt € 80,- Erfpacht: Erfpacht bedraagt op dit moment € 67,22 per jaar, tot 1 april 2035, daarna is de canon eeuwigdurend vastgezet op € 722,74 beiden bedragen worden jaarlijks geïndexeerd. Verdieping Via de gemeenschappelijke entree met brievenbus, bellentableau en goed onderhouden trappenhuis betreed je het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst bevind je je in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement met een prachtig uitzicht over het Westzaanplantsoen met speeltuin en veel groen. Door de vrije ligging aan de voorzijde is er veel natuurlijk daglicht in de woonkamer. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de slaapkamer, ideaal als werk-/babykamer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en beschikt over alle benodigde voorzieningen. Daarnaast tref je hier toegang naar het balkon en een opstelplaats voor de wasmachine. De grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van woning en beschikt over een vaste kastenwand waar je je kleding kan opbergen. Deze slaapkamer heeft eveneens toegang naar het balkon. De moderne badkamer is in 2016 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. Afmetingen Inhoud woning: 171m³ Woonoppervlakte: 50m² Bijzonderheden Verwarming: Intergas Kombi Kompakt HR (2006) Warm water: Intergas Kombi Kompakt HR (2006) Isolatie: Dubbel glas Balkonligging: Westen Bouwjaar: 1927 Aanvaarding: In overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. English text: 3-room apartment located on the second floor of a classic building in the popular Spaarndammerbuurt, has unobstructed views over the Westzaanplantsoen with playground and lots of greenery! This apartment offers an ideal location, 50m² living space, access to a bedroom and study and a nice balcony facing west. Always parking in the quiet Westzaanstraat and so in the cozy Spaarndammerstraat and the Westerpark at your feet. The Spaarndammerbuurt is a charming neighborhood with a beautiful streetscape and a very convenient location. The renovated Westerpark is located directly opposite the house and in the immediate vicinity you will find plenty of nice stores, cafes and restaurants. The nearest supermarket is just 300 meters away on the Spaarnedammerstraat, where you will also find many nice specialty shops and bars. For relaxation and entertainment there is plenty to choose from: take the ferry to Noord via Pontsteiger and the hip NDSM wharf or bike to the cozy Jordaan and the center! There are several bus stops nearby, both Central Station and Sloterdijk station are just a few minutes by bike and the A10 ring road is easily accessible from here. Short: an ideal living environment for those who want to live carefree in a beautiful and vibrant neighborhood! All the facts at a glance: - 3-bedroom apartment in a beautiful spot in the Spaarndammerbuurt area - The apartment has a balcony facing west - Fully tiled bathroom (2016) with shower, washbasin and toilet - The apartment was completely renovated in 2016 - Fantastic views of the park - Located near many amenities - All windows are double glazed - The monthly service charge for the owners association is € 80, - Leasehold: Ground rent is currently € 67,22 per year, until April 1, 2035, after that the canon is fixed at € 722,74 both amounts are indexed annually. Floor Through the common entrance with mailbox, doorbells and well maintained staircase you enter the apartment on the second floor. Upon entering you find yourself in the hallway, which gives access to the living room, kitchen, bedroom and bathroom. The living room is located at the front of the apartment with a beautiful view over the Westzaanplantsoen with playground and lots of greenery. Because of the free location at the front there is a lot of natural daylight in the living room. The entire apartment has laminate flooring. From the living room there is access to the work/baby room. The kitchen is located at the rear of the apartment and has all necessary amenities. In addition, you will find access to the balcony and a place for the washing machine. The bedroom is located at the rear of the apartment and has a closet where you can store your clothes. This bedroom also has access to the balcony. The modern bathroom was renovated in 2016 and features a walk-in shower, washbasin cabinet, towel radiator and toilet. Dimensions Property Capacity: 171m³ Living space: 50m² Details Heating: Intergas Kombi Kompakt HR (2006) Hot water: Intergas Kombi Kompakt HR (2006) Insulation: Double glass Balcony location: West Year built: 1927 Acceptance: In consultation Purchase agreement: In the sale will be a standard NVM purchase agreement. For houses which are older than 20 years, the following clauses will be included in the contract: - Asbestos clause - Clause of age Do you buy the house without a financing condition? Then we will use a period of 14 days after drawing up the purchase agreement for the deposit of the bank guarantee / deposit. This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative.