Weteringschans 161-G1017 SE AmsterdamDen Texbuurt

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 7 9 3 9 9 Uniek kansje, op een unieke plek in Amsterdam! Dit fijne 4-kamerappartement van circa 73m2 met berging in de onderbouw is nu beschikbaar! Er zijn welgeteld 2 ruime slaapkamers, maar liefst 2 balkons en heel veel mogelijkheden om er jouw droomwoning van te maken! De woning is gelegen op erfpacht, deze is afgekocht t/m 30-04-2036. De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd. Omgeving: Het appartement ligt op een gewilde locatie in het Centrum van Amsterdam om de hoek bij het Leidseplein, centraal en dichtbij alles wat Amsterdam te bieden heeft. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de aan de Weteringschans, de Vijzelstraat of Stadhouderskade gelegen Albert Heijn of de Ekoplaza conceptstore. De gezellige Utrechtsestraat met veel specialiteiten winkels is op loopafstand gelegen en ook de Albert Cuypmarkt is dichtbij. Voor plezier en ontspanning kun je terecht in de nabijgelegen Musea op het Museumplein, het Koninklijk theater Carré, het Muziektheater, De Kleine Komedie, de bioscopen Tuschinski en de Munt. Aan het Leidseplein en in de directe omgeving bevindt zich de Stadsschouwburg, theater De Balie, Paradiso, de Melkweg, het DeLaMar theater en het City Theater. Ook het Vondelpark, de Amstel en het Amstelveld zijn dichtbij gelegen. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend te noemen. De haltes voor de diverse bus- en tramlijnen zijn voor de deur en ook de halte voor de Noord/Zuidlijn is op loopafstand. Indeling: Via het gezamenlijke en nette trappenhuis bereik je de woning gelegen op derde verdieping. De ruime hal geeft je toegang tot alle vertrekken. Wanneer je de woonkamer instapt wordt je meteen verrast door het fijne lichtinval. De woonkamer is voorzien van meerdere raampartijen. De ruimte is ideaal om een gezellige zithoek te maken. Tevens geeft de woonkamer je ook toegang tot het balkon, deze is gelegen op zuiden, dus hier kan je optimaal genieten van het weidse uitzicht! De dichte keuken is voorzien van een keukenblok met dubbele spoelbak. Vanuit de keuken kijk je de gezellige straat in. De woning is voorzien van twee ruime slaapkamers, zowel aan de voor- als achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde geeft je toegang tot het tweede balkon, deze is gelegen op het noordwesten. De badkamer is centraal gelegen en is voorzien van wastafel, douche en aansluiting voor witgoed. De separate toilet is voorzien van fonteintje. In de onderbouw ligt de berging, deze is circa 7m2. Een woning waar heel veel mogelijk is, wil jij jouw creatieve ideeën waarmaken? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een afspraak! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1985; - Woonoppervlakte circa 73m² (meetrapport aanwezig); - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 30-04-2036; - Energielabel B; - Vaste projectnotaris, Schut van Os; - CV-ketel uit 2024; - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie diensten; - Servicekosten € 259,89 incl. berging Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet-bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum tot vrijdag 21 maart om 12.00 uur. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.