Weteringschans 59-H1017 RW AmsterdamLeidsebuurt-Zuidoost

Heerlijk wonen in een elegant en geheel in stijl gerenoveerd dubbel benedenhuis (117m2) met patio. Dit statige 19e-eeuws pand, gelegen op een geweldige locatie schuin tegenover het Rijksmuseum, is fantastisch verbouwd met mooie materialen en behoud van authentieke details zoals de prachtige hoge ornamenten plafonds en mooie glas in lood deuren. Voorzien van dubbel glas, een fraaie eikenhouten vloer, designradiatoren en een openhaard (gas)biedt dit ruime benedenhuis dé ideale balans tussen historisch karakter en moderne voorzieningen. Met twee entrees, een luxe keuken, ruime slaapkamers en een patio is het zowel een stijlvolle woning als een uitstekende locatie voor een kantoor of galerie aan huis. LOCATIE Het appartement is zeer centraal gelegen om de hoek van het Spiegelkwartier en de Grachtengordel en ligt schuin tegenover het Museumplein met de diverse grote musea en het beroemde Concertgebouw. Voor bioscopen en theaters kun je terecht bij o.a. Pathé, Tuschinski, DeLamar en Carré. Paradiso en vele andere horecagelegenheden bevinden zich in de buurt. De dagelijkse boodschappen zijn te halen bij de Albert Heijn aan de Weteringschans, de Vijzelstraat of op het Museumplein. Daarnaast zijn er diverse winkels, terrasjes en boetiekjes op de nabijgelegen P.C. Hooft- en Ferdinand Bolstraat en natuurlijk de Albert Cuypmarkt en de Utrechtsestraat. De Jordaan, De 9 straatjes en het Vondelpark liggen slechts op enkele minuten fietsen. Er is een goede verbinding met de Ring A10 en de verbindingen met openbaar vervoer zijn uitstekend; diverse trams, bussen én metrostation Vijzelgracht liggen op loopafstand. De Weteringschans sinds 2021 een fietsstraat geworden waarbij auto’s te gast zijn. Hierdoor is de straat een stuk rustiger geworden. INDELING Entree op de bel-etage met een aparte toegang tot het souterrain. Hal met ruim toilet en toegang naar de royale woonkamer met hoge plafonds (circa 3,15 m). Moderne luxe half-openkeuken met granieten aanrechtblad en toegang tot de patio met melkglazen vloer. Vanuit de gang loopt de trap naar het souterrain met circa 2,40 m plafondhoogte. Hier twee ruime slaapkamers met veel kastruimte en houten shutters. Onder de patio bevindt zich een extra kamer ideaal als walk-in closet of extra werkplek. De moderne badkamer heeft een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en 2e toilet. Bijzonderheden • Bouwjaar 1892 • Gelegen op eigen grond • Energielabel C • Geheel voorzien van rookmelders • Kelder onlangs volledig gerenoveerd • Dakbedekking vernieuwd in 2012 • Bijdrage VVE €120,- maand • Eigen watermeter • Aandeel in VvE: 2/5e, 3 leden, gesplitst in 1973 • Geschikt voor wonen en/of werken, met twee entrees en centrale ligging • Niet zelfbewoonclausule en ouderdomsclausule van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.