Weteringstraat 171017 SL AmsterdamWeteringbuurt

-English tekst below- Op een absolute toplocatie in het geliefde Spiegelkwartier bevindt zich dit volledig gerenoveerde begane-grondappartement van 47 m², gelegen op eigen grond. OMSCHRIJVING Het appartement is enkele jaren geleden volledig gerenoveerd en verkeert nog altijd in uitstekende, instapklare staat. De indeling is praktisch en doordacht: aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken, terwijl de slaapkamer rustig aan de achterzijde is gelegen. Centraal in de woning ligt de luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en modern wastafelmeubel. INDELING Eigen entree vanaf de straat, hal, meterkast, woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer. Het is vrij gemakkelijk een tweede slaapkamer te realiseren in de woonkamer. VvE De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 5 leden en wordt intern beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen €65,-. Er is sprake van een gezonde VvE met ruime reserves. LIGGING De woning ligt midden in het centrum van Amsterdam, op loopafstand van winkels voor dagelijkse boodschappen, diverse restaurants en gezellige cafés. Ook culturele hotspots zoals musea, het Concertgebouw en het Vondelpark bevinden zich op enkele minuten lopen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse tram- en metrolijnen in de directe omgeving. Met de auto zijn de uitvalswegen goed bereikbaar en bereikt u de Ring A10 binnen circa 8 minuten. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte 47 m² (conform NEN-meting) Gelegen op eigen grond Beige natuurstenen vloer met vloerverwarming Eigen opgang vanaf de straat Dubbel glas en eigen HR-cv-ketel Energielabel B Oplevering in overleg This fully renovated 47 m² freehold ground-floor apartment is situated in a prime location in the popular Spiegelkwartier district. DESCRIPTION The apartment was fully renovated a few years ago and is still in excellent, move-in ready condition. The layout is practical and well-thought-out: the bright living room with open-plan kitchen is at the front, while the bedroom is quietly located at the rear. The luxurious bathroom is centrally located in the apartment, featuring a walk-in shower, toilet, and modern vanity. LAYOUT Private entrance from the street, hallway, meter cupboard, living room with open-plan kitchen, bedroom, and bathroom. Homeowners' Association (VvE) The Owners' Association consists of 5 members and is managed internally. The monthly service fee is €65. The VvE is healthy and has ample reserves. LOCATION The property is located in the heart of Amsterdam, within walking distance of shops for daily groceries, various restaurants, and charming cafés. Cultural hotspots such as museums, the Concertgebouw, and Vondelpark are also just a few minutes' walk away. Accessibility is excellent thanks to several tram and metro lines in the immediate vicinity. Major roads are easily accessible by car, and the A10 ring road is approximately 8 minutes away. SPECIAL FEATURES • Living area 47 m² (according to NEN measurements) • Freehold land • Beige natural stone flooring with underfloor heating • Private entrance from the street • Double glazing and private high-efficiency central heating boiler • Energy label B • Delivery date negotiable