Wethouder De Roosplein 1401107 AH AmsterdamGein 4

Licht en goed ingedeeld twee kamer appartement gelegen op de derde verdieping, met een volwaardige slaapkamer en een balkon op het westen. De woning biedt een praktische indeling, aangename lichtinval en een vrij uitzicht op de groene omgeving. Een comfortabele woonplek op een rustige locatie, met alle dagelijkse voorzieningen en uitstekende openbaarvervoersverbindingen binnen handbereik. Omgeving en bereikbaarheid: Wonen aan het Wethouder De Roosplein betekent wonen in een groene en ruim opgezette woonomgeving in Amsterdam-Zuidoost. De wijk is ontstaan in de periode van de wederopbouw en kenmerkt zich door veel openbaar groen, brede straten en een prettige balans tussen rust en stedelijke voorzieningen. De omgeving is overzichtelijk ingericht en biedt volop ruimte om te wandelen, fietsen en recreëren. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen. Voor een uitgebreider winkelaanbod zijn winkelcentrum Reigersbos, Ganzenpoort en Amsterdamse Poort eenvoudig bereikbaar. Ook zijn er diverse horecagelegenheden, speciaalzaken en maatschappelijke voorzieningen in de buurt. Voor ontspanning liggen recreatiegebied De Gaasperplas, het Diemerbos en het Nelson Mandelapark op korte fietsafstand. Daarnaast bevinden culturele voorzieningen, waaronder het Bijlmer Parktheater en de Openbare Bibliotheek Amsterdam, zich in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Gein ligt op korte afstand en biedt een snelle verbinding met Station Bijlmer ArenA, Amsterdam Amstel en het centrum van Amsterdam. Ook verschillende busverbindingen zijn eenvoudig bereikbaar. Met de auto zijn de A9, A2, A1 en de ring A10 binnen enkele minuten te bereiken. Indeling: De entree van de woning bevindt zich op de derde verdieping en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer kenmerkt zich door de vele lichtinval en biedt een fijne leefruimte. De separate keuken geeft toegang tot het balkon op het westen, waar van de middag- en avondzon kan worden genoten. Daarnaast beschikt de woning over een slaapkamer, een badkamer en een separaat toilet. Op de begane grond bevindt zich tevens een berging, ideaal voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1984; - Woonoppervlakte circa 75 m² (meetrapport aanwezig); - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 31 januari 2035; - Energielabel C; - Vaste projectnotaris, Lubbers en Dijk Notarissen in Amsterdam; - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door Ymere; - Servicekosten van € 79,92 per maand voor de woning en € 31,78 per maand voor de berging (begroting 2026). Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 03 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van Ymere; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.