Wethouder De Roosplein 2451107 AM AmsterdamGein 4

Ruim vier-kamerappartement met balkon en berging gelegen in Gein nabij de metrohalte, met snelle verbindingen naar het centrum en dichtbij de Gaasperplas. Omgeving Metrohalte Gein ligt op een steenworp afstand, waardoor je binnen no-time in het bruisende centrum van Amsterdam staat. Ook de Amsterdamse Poort, AFAS Live, Ziggo Dome en de Johan Cruijff Arena & Boulevard zijn snel bereikbaar. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid direct voor de deur en de uitvalswegen naar de A10, A9, A2 en A1 zijn binnen enkele minuten te bereiken via de Gooiseweg. Voor de dagelijkse boodschappen liggen winkelcentra Wisseloord en Reigersbos op loopafstand. Winkelcentrum Reigersbos heeft daarnaast een wekelijkse markt met een breed aanbod aan verse producten en lokale lekkernijen. In de directe omgeving zijn verschillende scholen, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen te vinden, waardoor de buurt perfect is voor gezinnen. Parkeren kan op het grote parkeerterrein naast het complex of direct voor de woning. In de directe omgeving zijn meerdere speeltuinen en groenzones te vinden. Voor natuurliefhebbers en sportievelingen is de Gaasperplas op korte afstand gelegen. Dit prachtige recreatiegebied biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, zwemmen en watersporten. Indeling Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. De ruime woonkamer heeft een prettige indeling en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een balkon op het oosten, ideaal om in de ochtendzon te genieten van een kop koffie. De keuken is eveneens bereikbaar vanuit de hal. De woning beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De hoofdslaapkamer is 6,36 meter diep en de tweede slaapkamer 4,50 meter. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer, met een diepte van 3,78 meter. De badkamer is zowel vanuit de hal als direct vanuit de hoofdslaapkamer toegankelijk en is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine. Daarnaast beschikt de woning over een aparte stookruimte en een separaat toilet. Op de begane grond bevindt zich een praktische inpandige berging. Deze woning heeft wat aandacht nodig, maar biedt een uitstekende basis om er een fijn thuis van te maken! Bijzonderheden - 92 m² woonoppervlakte (NEN 2580); - Erfpacht afgekocht t/m 31 januari 2035; - Gelegen aan rustige weg in woonwijk; - Gratis parkeren; - Inpandige berging op begane grond van ca. 8 m²; - VvE word professioneel beheerd door Ymere; - Maandelijke VvE bijdrage: € 122,61,-; - Vanaf 1 juli 2025 wordt de maandelijkse VvE-bijdrage € 131,83,-; - Direct beschikbaar; - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing.