Wethouder De Roosplein 331107 AD AmsterdamGein 4

Ben je op zoek naar een comfortabel appartement met een slimme indeling, moderne afwerking en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit instapklare 3-kamerappartement aan het Wethouder de Roosplein precies wat je zoekt! Indeling Via de centrale entree kom je binnen in een nette hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim, licht en sfeervol een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te komen. Vanuit hier stap je zó het balkon op, gelegen op het oosten: perfect om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is modern ingericht met diverse inbouwapparatuur. De badkamer is modern en voorzien van een comfortabele inloopdouche, wastafel met meubel en aansluiting voor wasmachine en droger. Ook het separate toilet is strak afgewerkt. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Ideaal voor een logeerkamer, werkruimte of kinderkamer net wat jij nodig hebt. In de onderbouw bevindt zich een ruime berging, handig voor je fiets of extra spullen. Omgeving Het appartement ligt in een rustige woonwijk, op loopafstand van Winkelcentrum Gein. Hier vind je onder andere supermarkten, een drogist en diverse winkels. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: metrostation Gein én een bushalte liggen op loopafstand. Bezoek of vrienden over de vloer? In de buurt is er ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid. Voor ontspanning trek je er zó op uit naar de nabijgelegen natuurgebieden Het Gein en de Gaasperplas perfect voor wandelen, hardlopen of een zomerse picknick. En met de uitvalswegen A2, A9 en A10 in de directe omgeving is de rest van de stad en regio uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 69m² - Balkon op het oosten - Berging in de onderbouw - Gelegen in een zeer rustige buurt - Nabij natuurgebied (Het Gein en Gaasperplas) - Metrostation en winkels op loopafstand - Gehele woning voorzien van dubbel glas - Energielabel A - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Moderne keuken met inbouwapparatuur - CV-ketel Intergas HR uit 2023 - betreft een huurovereenkomst: €37,30 per maand. - Slechts 15 minuten van Amsterdam-Centrum - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Vaste notaris Hartman LMH Benieuwd geworden? Kom snel kijken en laat je verrassen door de ruimte, rust en het comfort dat dit appartement te bieden heeft! English: Are you looking for a comfortable apartment with a smart layout, modern finish and all amenities within reach? Then this ready-to-move-in 3-room apartment at Wethouder de Roosplein is exactly what you are looking for! Layout Through the central entrance you enter a neat hall that gives access to all rooms. The living room is spacious, light and cozy, a nice place to relax or get together. From here you can step straight onto the balcony, located on the east: perfect to start the day with a cup of coffee in the morning sun. The kitchen is located at the front of the apartment and is modernly furnished with various built-in appliances. The bathroom is modern and equipped with a comfortable walk-in shower, washbasin with furniture and connection for washing machine and dryer. The separate toilet is also neatly finished. There are two well-sized bedrooms: one at the front and one at the rear of the house. Ideal for a guest room, work space or children's room, whatever you need. In the basement there is a spacious storage room, handy for your bike or extra stuff. Surroundings The apartment is located in a quiet residential area, within walking distance of the Gein Shopping Centre. Here you will find supermarkets, a drugstore and various shops. Public transport is also excellent: Gein metro station and a bus stop are within walking distance. Visiting or friends? There is ample (free) parking in the area. For relaxation, you can easily go to the nearby nature reserves Het Gein and the Gaasperplas, perfect for walking, running or a summer picnic. And with the A2, A9 and A10 highways in the immediate vicinity, the rest of the city and region are easily accessible. Special features - Living area approx. 69m² - Balcony facing east - Storage room in the basement - Located in a very quiet neighborhood - Near nature reserve (Het Gein and Gaasperplas) - Metro station and shops within walking distance - Entire house with double glazing - Energy label A - Leasehold bought off in perpetuity - Modern kitchen with built-in appliances - Central heating boiler Intergas HR from 2023: concerns a rental agreement €37,30 per month. - Only 15 minutes from Amsterdam-Centrum - Property age and asbestos clauses applicable - Project notary Hartman LMH Curious? Come take a look and be surprised by the space, peace and comfort that this apartment has to offer!