Wethouder Ed. Polakstraat 291107 CV AmsterdamGein 4

Interesse in een bezichtiging? Ga naar onze website en zoek de woning op waarin je geïnteresseerd bent. Daar kun je eenvoudig zelf een afspraak inplannen op een moment dat jou het beste uitkomt. Geen telefoontjes of wachttijden – je kiest zelf een tijdstip en bevestigt met een paar klikken. Ruime driekamer-maisonnette van circa 66 m² met balkon en tuin! Op de eerste en tweede (bovenste) verdieping van het complex ligt deze lichte en ruime driekamer-maisonnette van circa 66 m², voorzien van een heerlijk balkon en een prachtige tuin op het zuidoosten. Parkeren doet u gratis aan de straatzijde. De woning is grotendeels vernieuwd in 2022, waardoor u profiteert van een moderne en frisse afwerking! Het complex Wethouder Ed. Polakstraat bevindt zich in een rustige, groene woonwijk. Dankzij de vele bomen en plantsoenen waant u zich ver weg van de drukte van de stad, terwijl de binnenstad van Amsterdam toch binnen slechts twintig minuten bereikbaar is met de metro. In de directe omgeving vindt u de Gaasperplas en het Bijlmerpark, ideaal voor recreatie en ontspanning. Ook sporthal Gaasperdam en het AMC liggen op korte afstand. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum Gein, op de markt of bij de vele buurtwinkels. Voor een uitgebreider aanbod ligt winkelcentrum De Amsterdamse Poort iets verderop, met meer dan 180 winkels. Voor entertainment bevinden onder andere Pathé Arena, AFAS Live en de Ziggo Dome zich op korte afstand. De ligging is gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen (A10, A9, A2) en het openbaar vervoer, waardoor u snel en gemakkelijk alle kanten op kunt. Indeling: Eerste verdieping: Algemeen trappenhuis, entree op de eerste etage, hal met meterkast, separaat toilet met fonteintje en toegang tot de ruime woonkamer aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer bereikt u het fijne balkon op het zonnige zuidoosten. Via een trap vanaf het balkon bereikt u de privé tuin van circa 28 m² op de begane grond. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse (inbouw) apparatuur. Via de interne trap bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, badkamer voorzien van een douche en wastafel. Handige berging voorzien van wasmachineaansluiting en de C.V.-installatie. Vliering: Ruime vliering aanwezig van circa 20m² Tuin: Ruime keurig aangelegde tuin van circa 28 m² gelegen op het zuidoosten te bereiken via de trap vanaf het balkon of de achterom. Berging: Aparte (privé) berging in de onderbouw. Erfpacht: Huidige tijdvak is afgekocht tot 1 maart 2035, de verkoper heeft een aanbieding ontvangen (PIP) welke overgenomen kan worden, de jaarlijkse canon optie komt op € 473,13 uit. (De canon wordt nog wel vanaf 1 januari 2026 jaarlijks aangepast aan de inflatie.) Eeuwigdurend afkopen komt op € 15.620,- uit. Belangrijkste kenmerken: Woonoppervlakte circa 66m² Vliering aanwezig van circa 20m² Grotendeels vernieuwd in 2022 Energielabel B Heerlijk balkon en ruime tuin (ca. 28 m²) op het zuidoosten Twee slaapkamers Moderne afwerking Privé berging in de onderbouw Gratis parkeren aan de straatzijde Servicekosten: ca. € 199,- p/m. Rustige, groene woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid Nabij recreatiegebieden, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen