Wethouder Frankeweg 3-31098 KV AmsterdamLinnaeusparkbuurt

**English below** Wethouder Frankeweg 3-3, 1098 KV Amsterdam. Superlicht en uitstekend gerenoveerd drie kamer appartement van 67m² , met een meer dan riant privé terras van circa 60m² een superplek in Watergraafsmeer! Het appartement staat het op eigen grond, heeft een energielabel A en is het huis instap klaar voor een nieuwe eigenaar. Het unieke is aan dit appartement is het bijna net zo grote dakterras (maar liefst 60m² voor je alleen en prachtig uitzicht over de binnentuinen, Frankendael en het Linneaushof)! Het lichte en tevens bovenste appartement heeft ook nog eens twee goede slaapkamers, met ieder een eigen badkamer, hierdoor zou er met een huisgenoot gewoond kunnen worden of als familiehuis. Indeling Onlangs geschilderd algemeen trappenhuis. Entree op de tweede verdieping. Hal met garderobe en berging. Interne trap naar derde verdieping. Separaat toilet met fontein. Ruime woon- eetkamer met open keuken met twee ramen (voorzien van dubbelglas) breed aan de voorzijde. De keuken is voorzien van grote koel- vries combinatie en vaatwasser en wijnklimaat kast. Aan de achterzijde bevindt zich de masterbedroom met en-suite badkamer voorzien van ligbad, separate douche en dubbele wastafel. De tweede slaapkamer ligt ook aan de rustige achterzijde van het pand en heeft ook een eigen badkamer (met douche, wastafel en handdoek radiator). De laundry (en stookruimte) met was/droog combinatie bevindt zich in de tweede slaapkamer. Beide kamers hebben einde middag en avondzon en prettig uitzicht over het groen van de tuinen. Dakterras Alsof het appartement zelf nog niet aantrekkelijk genoeg is, beschikt deze woning ook over een fantastisch dakterras van circa 60m² op de vierde verdieping. Dit riante terras biedt volledige privacy en is een zeldzame parel in Amsterdam. Hier kun je de hele dag door genieten van de zon, ontbijten in de ochtendzon, borrelen bij zonsondergang of in alle rust werken in de buitenlucht. Er is volop ruimte voor een loungeset, buitenkeuken en zelfs een groene oase met plantenbakken of een moestuin. Een unieke buitenruimte als deze maakt dit appartement helemaal af – ideaal voor zonnige dagen, gezellige diners of een moment van rust boven de stad. Omgeving en bereikbaarheid Watergraafsmeer is ruim opgezet met veel groen maar ook met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. In de directe omgeving vind je zowel buurtwinkels als supermarkten (een heel fijn plein om de hoek met een grote Albert Heijn en HEMA) en diverse restaurants zoals De Kas, Merkelbach en Novi. Maar ook de fijnste koffietentjes zoals Rum Baba en Badeta zijn op loopafstand. TV Linnaeushof (tennis) ligt om de hoek in een hofje en is klein en gezellig met een ijsje van het Yscuypje daarna als kadootje. Park Frankendael, waar je heerlijk kunt ontspannen en/of sporten, bevindt zich op loopafstand met elke laatste zondag van de maand de culinaire "Pure Markt": ambachtelijke ondernemers presenteren hun streekproducten op het gebied van eten en drinken. De sfeer is ontspannen: geniet van een picknick op het gras, luister naar livemuziek. De Rivierenbuurt, Plantagebuurt en de Indische buurt liggen op steenworp afstand en binnen 15 fietsminuten bent u in het centrum van de stad via de gezellige Linnaeusstraat naar het Oosterpark. Met zowel u als het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken. Om de hoek op de Hugo de Vrieslaan en de Middenweg zijn diverse tram- en busverbindingen richting Amstelstation of het station Sciencepark. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 en A1. VvE Goed onderhouden VvE, bestaande uit 8 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 84,-. De VvE wordt professioneel beheerd. Bijzonderheden - Riant dakterras van 60m² - Licht, ruimtelijk en strak verbouwd; - Energielabel A! - Eigen grond, dus geen erfpacht; - Oplevering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Wethouder Frankeweg 3-3, 1098 KV Amsterdam Super bright and beautifully renovated three-room apartment of 67 m², with an exceptionally spacious private rooftop terrace of approx. 60 m² — a true gem in Watergraafsmeer! The apartment is freehold (no leasehold), has an energy label A, and is move-in ready for its next owner. What makes this home truly unique is the almost equally large rooftop terrace — a stunning 60 m² all to yourself, offering spectacular views over the inner gardens, Frankendael Park, and the Linnaeushof! Located on the top floor, the light-filled apartment also features two good-sized bedrooms, each with its own private bathroom — making it ideal for sharing with a roommate or for use as a family home. Layout Recently painted communal stairwell. Private entrance on the second floor, with hallway, coat area, and storage. Internal stairs to the third floor. Separate toilet with washbasin. Spacious living and dining room with open-plan kitchen and two wide front-facing windows (double glazed). The kitchen is equipped with a large fridge-freezer, dishwasher, and wine climate cabinet. At the rear, you'll find the master bedroom with an en-suite bathroom featuring a bathtub, separate shower, and double sink. The second bedroom is also at the quiet rear of the building and has its own private bathroom (with shower, sink, and towel radiator). The laundry (and boiler) area with a washer-dryer combination is located in the second bedroom. Both bedrooms enjoy late afternoon and evening sun and have a pleasant green view over the gardens. Rooftop Terrace As if the apartment itself weren’t attractive enough, it also boasts a fantastic rooftop terrace of approx. 60 m² on the fourth floor. This spacious terrace offers complete privacy and is a rare find in Amsterdam. Enjoy sunshine all day long — have breakfast in the morning sun, drinks at sunset, or work in peace in the open air. There’s plenty of space for a lounge set, outdoor kitchen, and even a green oasis with planters or a vegetable garden. A unique outdoor space like this truly completes the apartment — ideal for sunny days, cozy dinners, or a tranquil escape above the city. Surroundings & Accessibility Watergraafsmeer is a spacious and green neighborhood with all the amenities of the city close by. Around the corner, you'll find shops and supermarkets (a lovely square with a large Albert Heijn and HEMA), and various restaurants like De Kas, Merkelbach, and Novi. Great coffee spots like Rum Baba and Badeta are within walking distance. TV Linnaeushof (tennis club) is tucked away nearby in a charming courtyard — small and friendly, with a treat from Yscuypje ice cream shop just around the corner. Frankendael Park, perfect for relaxation or outdoor workouts, is just a short walk away. Every last Sunday of the month, the “Pure Markt” is held here — a culinary market where local artisans offer regional food and drinks. Enjoy a picnic on the grass or listen to live music in a laid-back atmosphere. The Rivierenbuurt, Plantagebuurt, and Indische Buurt are all close by, and the city center is only a 15-minute bike ride via the lively Linnaeusstraat and Oosterpark. Public transport options are excellent, with tram and bus stops nearby on Hugo de Vrieslaan and Middenweg, connecting you to Amstel Station and Science Park. By car, you’re on the A10 or A1 ring roads within minutes. Homeowners Association (VvE) Well-maintained VvE, consisting of 8 members. Monthly service charges are €84. Professionally managed. Details - Spacious rooftop terrace of 60 m² - Light-filled, airy, and stylishly renovated - Energy label A - Freehold (no ground lease) - Transfer date negotiable, available soon This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness or inaccuracies. All specified measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigations into matters of importance. The real estate agent represents the seller. We recommend that you engage a qualified (NVM) agent to assist you during the purchasing process. If you have specific wishes concerning the property, we advise you to communicate them in good time and to conduct your own investigations or have them conducted. If you choose not to engage a representative, the law assumes you are sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. NVM terms and conditions apply.