Wethouder Serrurierstraat 151107 CD AmsterdamGein 4

Goed ingedeeld vierkamerhoekappartement van78 m² gelegen op de tweede verdieping met een heerlijk balkon op het zuiden! Gratis parkeren is mogelijk op straat. Het Wethouder Serrurierstraatcomplex is gelegen in een rustige woonwijk. Dankzij de vele bomen en het groen waant u zich niet midden in de drukte van de stad, terwijl het centrum van Amsterdam slechts tien minuten met de metro verwijderd is. In de buurt vindt u de Gaasperplas en het Bijlmerpark, waar u heerlijk kunt recreëren. Sporthal Gaasperdam en het AMC liggen ook vlakbij. U kunt uw dagelijkse boodschappen doen in winkelcentrum Gein, op de markt en in de vele lokale winkels. Iets verderop ligt winkelcentrum 'De Amsterdamse Poort', waar u een breed scala aan winkels vindt. In de Pathé-bioscoop worden dagelijks vele films vertoond en AFAS Live (voorheen de Heineken Music Hall) biedt een podium aan vele nationale en internationale artiesten. Het complex is gunstig gelegen ten opzichte van diverse snelwegen, waaronder de A10, A9 en A2, en het openbaar vervoer. Indeling: Algemene trap, entree op de tweede verdieping, ruime hal met toegang tot vrijwel alle kamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers (ca. 12 m² en 9 m²). Aan de achterzijde bevinden zich de woonkamer (ca. 20 m²) en een slaapkamer (ca. 11 m²). Beide bieden toegang tot het ruime balkon op het zuiden. De keuken( nieuwe in 2025) is bereikbaar vanuit de woonkamer. In het midden van het appartement bevinden zich een inloopkast, meterkast, apart toilet met wastafel en de badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Ruime, aparte berging (ca. 12 m²) in de kelder. Bijzonderheden: - Nieuwe keuken(2025) - Woonoppervlakte 78 m²; - Bouwjaar 1985; - Ruim balkon op het zuiden; - Ruime parkeergelegenheid; - Berging ca. 12 m² op de begane grond; - HRE Intergas cv-ketel uit 2018; - Actieve Vereniging van Eigenaren, beheerd door Pro VvE beheer; - Bijdrage Vereniging van Eigenaren Euro 297,70 - Erfpacht vooruitbetaald tot 28 februari 2035; Erfpacht analyse is beschikbaar, deze laat zien dat de canon betaling vanaf 28 februari 2035 Euro 736 per jaar zal zijn (+ eventuele prijsinflatie tot 2035) - Direct beschikbaar. English: Well lay-out three bedroom corner apartment of approximately 78 m² located on the second floor with a lovely south-facing balcony! Free parking is available on the street. The Wethouder Serrurierstraat complex is situated in a quiet residential area. Thanks to the many trees and greenery, you won't feel like you are in the hustle and bustle of the city, yet the city center of Amsterdam is just ten minutes away by metro. Nearby, you will find the Gaasperplas and the Bijlmerpark, where you can enjoy recreation. Gaasperdam Sports Hall and the AMC are also close by. You can get your daily groceries at the Gein shopping center, the market, and the many local shops. A little further away is the 'De Amsterdamse Poort' shopping center, where you will find many shops. The Pathé theater screens many films daily, and AFAS Live (formerly the Heineken Music Hall) is the stage for many national and international artists. The complex is conveniently located in relation to various highways, including the A10, A9, and A2, as well as public transport. Layout: General staircase, entrance on the second floor, spacious hall with access to almost all rooms. At the front are two bedrooms (approx. 12 m² and 9 m²). At the rear are the living room (approx. 20 m²) and a bedroom (approx. 11 m²). Both offer access to the spacious south-facing balcony. The kitchen is accessible from the living room.(new in 2025) In the center of the apartment are a closet space, meter cupboard, separate toilet with washbasin, and the bathroom with shower, washbasin, and washing machine connection. Spacious separate storage unit (approx. 12 m²) in the basement. Particulars: - New kitchen (2025) - Living area approx. 78 m²; - Year of construction 1985; - Spacious south-facing balcony; - Ample opportunity for free parking; - Storage unit approx. 12 m² on the ground floor; - HRE Intergas central heating boiler 2018; - Active Owners' Association, managed by Pro VvE beheer; - Owners' Association contribution approximately EUR 297,70 per month; - Ground lease prepaid until February 28, 2035; Leasehold analysis is available; it shows that the ground rent payment will after 28th February 2025 will be Euro 736 per year (+ potential price inflation until 2035). - Available immediately.