Wethouder Serrurierstraat 261107 CE AmsterdamGein 4

Woningzoekers opgelet! Fijn tweekamer appartement van 52,9 m² gelegen op de derde (en tevens bovenste) etage met energielabel B! Het appartement bevindt zich in een kindvriendelijke buurt, beschikt over een recent gerenoveerde badkamer en parkeren doet u gratis aan de straatzijde. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de galerij op de derde (en tevens bovenste) etage van dit complex. Vanuit de voordeur komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer met daglicht vanuit twee dakramen. De recent gerenoveerde badkamer is voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Er is een separate toiletruimte aanwezig met fonteintje. Tot slot bevindt zich de ruime woonkamer met open (casco) keuken zich aan de achterzijde van het complex. Er vindt veel lichtinval plaats door de grote dakkapel. Op de begane grond vindt u nog een externe bergruimte dat is voorzien van elektra. Omgeving en bereikbaarheid: Het complex bevindt zich in een rustige woonwijk, gelegen in een kindvriendelijke buurt met speeltuin. Door de vele bomen en het groen waant u zich niet in de drukte van de stad. In de buurt treft u de Gaasperplas, met het Gaasperplas strand en tal van verenigingen omtrent watersport. Uw dagelijkse boodschappen haalt u in het winkelcentrum Gein, op de markt en bij de vele buurtwinkels. Iets verder weg ligt winkelcentrum 'De Amsterdamse Poort', waar u meer dan 180 winkels aantreft. Het Pathé theater draait dagelijks vele films en AFAS Live is het podium voor vele nationale en internationale artiesten. Het complex ligt gunstig ten opzichte van diverse snelwegen, waaronder de A10, A9 en A2. Met het openbaar vervoer bent u in no-time in andere stadsdelen van Amsterdam. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Voor deze woning zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 174,25 per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 28 februari 2035. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Voor dit object is een erfpachtanalyse opgesteld. Meer informatie hierover kunt u terugvinden in Move.nl. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 52,9 m² conform NEN2580 meetcertificaat; - Bouwjaar 1985; - Energielabel B; - Servicekosten bedragen € 174,25 per maand, bijdrage juni 2025; - Erfpacht vooruitbetaald t/m 28-02-2035, erfpachtanalyse in Move.nl; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam; - Oplevering per direct mogelijk.