Wethouder Serrurierstraat 821107 CJ AmsterdamGein 4

*** English text below*** Huurders van Rochdale krijgen tot 7 mei voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meld u dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 10 werkdagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging. Woningzoekers opgelet! Licht vierkamerappartement van 77,8 m² gelegen op de tweede verdieping met een heerlijk balkon en energielabel B! Daarnaast beschikt het appartement over maar liefst drie slaapkamers, een ruime woonkamer en keuken. Het appartement bevindt zich in een kindvriendelijke buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de tweede verdieping, waar het appartement zich bevindt. U komt binnen in de hal die toegang biedt tot meerdere vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich de eerste twee slaapkamers, beide van goed formaat. Aangrenzend ligt de badkamer met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet met fonteintje bevinden zich in een separate ruimte. Vanuit de hal is er voldoende kastruimte aanwezig. In een van de kasten bevindt zich de meters, en in een andere is de cv-opstelling gesitueerd (Intergas, bouwjaar 2018). Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamers, evenals de lichte woonkamer en keuken. De keuken is nog geheel naar eigen wens te moderniseren. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon van 7,1 m² gelegen op het oosten. Tot slot beschikt het appartement over een externe berging van 6,9 m² op de begane grond, voorzien van elektra en gemeten conform het NEN2580 meetcertificaat. Omgeving en bereikbaarheid: Het complex bevindt zich in een rustige woonwijk, gelegen in een kindvriendelijke buurt met speeltuin. Door de vele bomen en het groen waant u zich niet in de drukte van de stad, maar is deze wel eenvoudig op te zoeken. In de buurt treft u de Gaasperplas, met het Gaasperplas strand en tal van verenigingen omtrent watersport. Uw dagelijkse boodschappen haalt u in het winkelcentrum Gein, op de markt en bij de vele buurtwinkels. Iets verder weg ligt winkelcentrum 'De Amsterdamse Poort', waar u meer dan 180 winkels aantreft. Het Pathé theater draait dagelijks vele films en AFAS Live is het podium voor vele nationale en internationale artiesten. Het complex ligt gunstig ten opzichte van diverse snelwegen, waaronder de A10, A9 en A2. Met het openbaar vervoer bent u in no-time in andere stadsdelen van Amsterdam. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Voor deze woning en de externe berging zijn de totale maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 224,77 per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 28 februari 2035. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Voor dit object is een erfpachtanalyse opgesteld voor de verwachte kosten na 28 februari 2035. Meer informatie hierover kunt u terugvinden in Move.nl. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 77,8 m² conform NEN2580 meetcertificaat; - Heerlijk balkon van 7,1 m² gelegen op het oosten; - Externe berging van 6,9 m² op de begane grond; - Bouwjaar 1984; - Energielabel B; - VvE-bijdrage van € 224,77 per maand (bijdrage t/m juni 2026); - Erfpacht vooruitbetaald t/m 28 februari 2035, erfpachtanalyse in Move.nl; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam; - Oplevering per direct mogelijk. ---------------------------------------------------------------------------------------- *** English text*** Rochdale tenants have priority until May 7 to purchase this property. Not a tenant? Then register as an interested party. If the property has not been sold after 10 working days, we will invite you for a viewing. Attention home seekers! Bright four-room apartment of 77.8 m² located on the second floor, featuring a lovely balcony and energy label B! In addition, the apartment offers no fewer than three bedrooms, a spacious living room, and kitchen. The apartment is situated in a family-friendly neighborhood, with all necessary amenities within easy reach. Layout: Via the communal stairwell, you reach the second floor where the apartment is located. You enter the hallway, which provides access to several rooms. At the front are the first two bedrooms, both of good size. Adjacent is the bathroom with a shower, washbasin, and washing machine connection. The toilet with a small sink is located in a separate room. The hallway also offers ample cupboard space. One cupboard contains the utility meters, while another houses the central heating system (Intergas, built in 2018). At the rear are the third bedroom, as well as the bright living room and kitchen. The kitchen can still be fully modernized according to your own wishes. From the living room, you have access to the 7.1 m² east-facing balcony. Finally, the apartment includes an external storage room of 6.9 m² on the ground floor, equipped with electricity and measured in accordance with the NEN2580 measurement certificate. Surroundings and accessibility: The complex is located in a quiet residential area, situated in a child-friendly neighborhood with a playground. Thanks to the many trees and green surroundings, you hardly feel the hustle and bustle of the city, while still having easy access to it. Nearby you will find the Gaasperplas lake, including the Gaasperplas beach and numerous water sports clubs. For your daily shopping, you can visit the Gein shopping center, the market, and many local shops. Slightly further away is the 'Amsterdamse Poort' shopping center, where you will find more than 180 shops. The Pathé cinema screens many films daily, and AFAS Live hosts numerous national and international artists. The complex is conveniently located near major highways, including the A10, A9, and A2. Public transport will take you to other parts of Amsterdam in no time. Homeowners’ Association (VvE): The Homeowners’ Association is healthy and active and is professionally managed by Pro VVE Beheer. For this apartment and the external storage room, the total monthly service charges are €224.77 per month. The administrator is responsible for financial and administrative management, as well as board and technical support. Land situation: The property is situated on municipal leasehold land. The leasehold has been prepaid until 28 February 2035. The General Provisions for perpetual leasehold of the year 2000 apply to this right. A leasehold analysis has been prepared for the expected costs after 28 February 2035. More information can be found on Move.nl. Details: - Living area of 77.8 m² in accordance with NEN2580 measurement certificate; - Lovely east-facing balcony of 7.1 m²; - External storage room of 6.9 m² on the ground floor; - Built in 1984; - Energy label B; - VvE contribution of €224.77 per month (valid until June 2026); - Leasehold prepaid until 28 February 2035, leasehold analysis available on Move.nl; - Sale is intended solely for owner-occupation by buyers or their own child aged 18 or older. The owner / child aged 18 or older must register at the address as main resident. A resale and rental restriction clause will be included in the deed; Age, NEN, asbestos, and non-owner-occupancy clauses will be included in the purchase agreement; - Project notary: Hartman LMH, Amsterdam; - Immediate delivery possible.