Wijttenbachstraat 50-C1093 JD AmsterdamDapperbuurt-Zuid

Wijttenbachstraat 50-C – Amsterdam Wonen in een sfeervol en goed onderhouden appartement met een royaal balkon op het zuiden? Dit lichte driekamerappartement aan de Wijttenbachstraat 50-C combineert het beste van oud en nieuw: de charme van een pand uit 1885 met het comfort van moderne voorzieningen. Gelegen op eigen grond, met een energielabel B en een gloednieuwe keuken (2023), is dit een ideale woning in een geliefde buurt. Indeling Het appartement heeft een woonoppervlakte van 68,8 m² (NEN2580) en biedt een prettige indeling met veel lichtinval. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en grenst aan de moderne keuken, die in 2023 volledig is vernieuwd en van alle gemakken is voorzien. Er zijn twee royale slaapkamers, beide met voldoende ruimte voor een groot bed en kasten. De badkamer beschikt over een ligbad, waardoor er ruimte is voor ontspanning na een drukke dag. Aan de achterzijde vind je een groot pluspunt: een balkon van maar liefst 12 m² op het zuiden. Hier geniet je de hele dag door van de zon, of je nu rustig wilt ontbijten of ’s avonds lang wilt natafelen. Omgeving De Wijttenbachstraat ligt in de populaire Dapperbuurt, vlakbij de Dappermarkt, het Oosterpark en de vele gezellige cafés en restaurants van Amsterdam-Oost. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving. Daarnaast zit je hier midden tussen de leukste horecazaken: geniet van koffie bij Coffee Bru, borrel bij Buurtcafé De Tros, ontdek de creatieve keuken van Turbo of schuif aan bij Wilde Zwijnen. Voor een klassieke bruine kroeg is Café de Kuijper dé plek in de buurt. Het centrum van Amsterdam en het Amstelstation zijn binnen enkele minuten bereikbaar met de fiets of het OV. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1885 - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte 68,8 m² (NEN2580) - Drie-kamerappartement - Twee ruime slaapkamers - Badkamer met ligbad - Keuken vernieuwd in 2023 - Nieuwe CV-ketel - Energielabel B - Balkon van 12 m² op het zuiden - VvE-bijdrage: € 116,- per maand - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig - Kleine, gezonde VvE – professioneel beheerd - Oplevering overleg - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam Een licht en sfeervol appartement met een zonnig balkon, moderne voorzieningen en een fijne indeling – en dat alles op eigen grond, midden in Amsterdam-Oost! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.