Wijttenbachstraat 56-31093 JE AmsterdamDapperbuurt-Zuid

*For English, see below* Licht ruim dubbel bovenhuis op eigen grond met riant dakterras Licht en ruim dubbel bovenhuis van circa 117 m² met een doordachte indeling, verdeeld over twee volwaardige verdiepingen. Beneden een woongedeelte met massief eikenhouten vloer, drie grote raampartijen en een origineel vormgegeven open keuken. Boven twee slaapkamers met mogelijkheid tot drie, een vide, een badkamer en een royaal zonnig dakterras (18 m²). De lichtinval, de originele daklijnen en de mooie afwerking zorgen voor sfeer en comfort. De woning ligt op eigen grond aan een levendige straat, vlak bij het Oosterpark, de Dappermarkt en de Javastraat met cafés, restaurants, winkels en voorzieningen. Entree Via het recent geschilderde trappenhuis bereik je op de tweede verdieping de eigen entree, en op de derde verdieping de woning via een interne trap. De hal heeft een werkkast, meterkast, garderobe, separaat toilet, en een glazen doorkijk naar de woonkamer. Woonkamer en keuken De woonkamer met massief eiken vloer heeft aan de achterzijde drie grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Bijzonder is het glazen plafonddeel, waardoor ook daglicht via de bovenverdieping naar binnen komt. De moderne sfeer van de woonkamer combineert mooi met de authentieke plafondbalken, die witgelakt zijn voor een rustig beeld. Via dubbele houten deuren is de ruime keuken bereikbaar. De moderne matzwarte keuken aan de voorzijde is uitgevoerd met een karakteristieke natuurstenen vloer, een Boretti 6-pitsgasformuis met elektrische en heteluchtoven, vaatwasser, SMEG koelkast en aparte vriezer. De keuken heeft opbergruimte in overvloed, onder andere in de op maat gemaakte voorraadkasten. Een echte eyecatcher is de hoge zithoek met een hoog raam. Van daaruit heb je met de blik omhoog zicht op de vide, en met de blik naar beneden zie je wat er gebeurt op straat. Deze bijzondere indeling creëert lucht en diepte. Slaapkamers, badkamer en dakterras Op de bovenverdieping bevindt zich een open en verrassend ingedeelde ruimte onder schuine daklijnen. Dankzij meerdere dakramen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een mooie, lichte sfeer. De hoofdslaapkamer en de overloop vormen samen één open geheel, speels opgezet met houten vloer, een strak bedframe en op maat gemaakte inbouwkasten. Deze royale ruimte biedt volop mogelijkheden voor een werk- of leeshoek, en leent zich uitstekend voor het eenvoudig realiseren van een derde slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een separate kamer met een groot raam. Ideaal te gebruiken als slaapkamer, werkkamer, kinderkamer of logeerkamer. Tussen de hoofdslaapkamer en de kamer aan de achterzijde ligt de stijlvolle badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Ook hier zorgt een dakraam voor aangenaam daglicht. Vanaf de overloop leidt een vaste houten trap direct naar het dakterras op het zuidwesten. Het terras is recent vernieuwd en heeft een bank met opbergruimte en ruimte genoeg voor een barbecue en zithoek. Een ideale plek om van ’s ochtends tot ‘s avonds in de zon te genieten van het weidse uitzicht over de stad. Locatie De Wijttenbachstraat is een levendige straat in de populaire Dapperbuurt in Amsterdam-Oost. In de directe omgeving – bijvoorbeeld de Linnaeusstraat, de Eerste van Swindenstraat en de Javastraat – vind je alles voor een fijn stadsleven: cafés en restaurants (denk aan Café Kuyper, Bar Bukowski en Buurtcafé de Tros), koffiezaakjes, buurtwinkels en supermarkten. De Wijttenbachstraat ligt bovendien vlak bij de Dappermarkt en het Oosterpark. Ook Amsterdamse iconen zoals Artis, het Wereldmuseum, Brouwerij ‘t IJ en restaurant De Kas zijn dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend, met het Muiderpoortstation op vier minuten lopen, en tram- en bushaltes bijna voor de deur. Via S113 is er een snelle aansluiting op de Ring A10. Bijzonderheden - woonoppervlakte van circa 117 m² (conform NEN2580); - woning op eigen grond (dus geen erfpacht); - veel lichtinval in de hele woning; - woning is in goede staat van onderhoud, trappenhuis recent geschilderd; - comfortabel wonen (en efficiënt stoken) dankzij zonwering achter en airconditioning in de hele woning (2024); - glazen vloerpanelen op de bovenste verdieping; - badkamer met dakraam, bubbelbad en inloopdouche - dakterras (18 m²) op het zuidwesten met vrij zicht, bereikbaar via vaste trap vanaf de bovenverdieping; - financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), het beheer is professioneel uitbesteed; - servicekosten VvE bedragen: € 214,- per maand; - gelegen in de levendige Dapperbuurt, dicht bij het Oosterpark, de Dappermarkt, horeca, NS station en ander openbaar vervoer; - oplevering in overleg (kan snel). *English* Bright and spacious double upper house on freehold land with a generous roof terrace This light-filled and spacious double upper house of approx. 117 m² offers a thoughtful layout spread across two full floors. The lower level features a welcoming living area with solid oak flooring, three large windows, and a distinctively designed open-plan kitchen. Upstairs, you’ll find two bedrooms—with potential for a third—a mezzanine, a bathroom, and a generous sunny roof terrace (18 m²). Natural light, original rooflines and high-quality finishes add both character and comfort. The property is freehold and located on a lively street near Oosterpark, the Dappermarkt, and the vibrant Javastraat, home to cafés, restaurants, shops and all essential amenities. Entrance Access to the private entrance is via a recently painted communal staircase. From the second floor, an internal staircase leads to the apartment on the third floor. The hallway includes a utility cupboard, meter cupboard, coat space, separate toilet, and a glass panel offering a glimpse into the living room. Living room & kitchen The living room, with solid oak flooring, is bathed in light from three large rear-facing windows. A striking feature is the glass ceiling panel, which allows additional daylight to flow in from above. The modern design is complemented by authentic white-painted ceiling beams, creating a calm, clean aesthetic. Double wooden doors open onto the spacious kitchen. At the front, the modern black kitchen stands out with a characterful natural stone floor and premium appliances, including a Boretti 6-burner gas stove with electric and convection oven, a dishwasher, SMEG fridge, and separate freezer. There’s plenty of storage, including custom-built pantry units. A true eye-catcher is the elevated seating nook with a tall window—offering views up to the mezzanine and down to the lively street below. This clever layout adds both height and depth to the space. Bedrooms, bathroom & roof terrace The top floor features an open and playfully arranged layout under slanted rooflines. Multiple skylights flood the space with daylight, creating a warm and inviting atmosphere. The main bedroom and landing form a large open space with wooden flooring, a sleek built-in bedframe, and custom-made wardrobes. This generous area lends itself perfectly to a reading or work nook, and can easily be reconfigured to create a third bedroom. At the rear is a separate room with a large window, ideal as a bedroom, study, nursery or guest room. Between the main bedroom and rear room sits the stylish bathroom, equipped with a bathtub, walk-in shower, vanity unit and second toilet. A skylight here adds natural light to the space. From the landing, a fixed wooden staircase leads directly to the southwest-facing roof terrace. Recently updated, the terrace includes built-in bench seating with storage and ample space for a barbecue and lounge area—an ideal spot to enjoy the sun from morning to evening, with far-reaching city views. Location Wijttenbachstraat is a lively street in the popular Dapperbuurt in Amsterdam East. In the immediate vicinity—including Linnaeusstraat, Eerste van Swindenstraat and Javastraat—you’ll find everything for easy city living: cafés and restaurants (such as Café Kuyper, Bar Bukowski and Buurtcafé de Tros), coffee spots, local shops and supermarkets. The property is just around the corner from the Dappermarkt and Oosterpark. Nearby highlights include Artis Zoo, the Wereldmuseum, Brouwerij ’t IJ and restaurant De Kas. Connectivity is excellent, with Muiderpoort station just a 4-minute walk away, and tram and bus stops virtually at your doorstep. Via the S113, you’ll have quick access to the A10 ring road. Features - Approx. 117 m² of living space (NEN2580 measured) - Freehold property (no leasehold) - Abundant natural light throughout the home - Well-maintained condition, staircase recently painted - Comfortable living and efficient heating with rear sunshades and full-house air conditioning (installed in 2024) - Glass floor panels on the upper level - Bathroom with skylight, whirlpool bath and walk-in shower - Southwest-facing roof terrace (18 m²) with open views, accessible via fixed staircase - Financially sound and active Homeowners Association (VvE) with professional management - Monthly VvE service charges: €214 - Prime location in the lively Dapperbuurt, close to Oosterpark, Dappermarkt, local amenities and public transport - Transfer in consultation (can be arranged quickly)