Wildeman 891068 SL AmsterdamWildeman

Royaal en licht 3-kamer hoekappartement (oorspronkelijk 4-kamer) van circa 92 m² op de 5e verdieping, met groot balkon, EIGEN PARKEERPLAATS voor het gebouw en een (fiets)berging op de begane grond. Bovendien beschikt het appartement over een energielabel A en is de erfpacht EEUWIGDUREND afgekocht (dus nooit meer kosten hiervoor!). Het appartement voorziet o.a. in een ruime entree/hal, grote living met aangrenzend de keuken, een groot overdekt balkon, twee grote slaapkamers en een luxe badkamer. Wij laten u dit mooie appartement graag zien! Indeling: Verzorgde gemeenschappelijke entree met lift of trap naar de 5e verdieping. Op de 5e verdieping komt u het appartement binnen in de zeer ruime hal. Via een op maat gemaakte glazen deur is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft door de hoekligging aan twee zijden grote raampartijen waardoor er veel en prettige lichtinval is. Hier heeft u ruimte voor een riant zitgedeelte en een grote eethoek. De keuken is aansluitend aan de woonkamer gesitueerd. De keukenopstelling in L-vorm voorziet in een 6-pits gaskookplaat (2024), afzuigkap, combi-oven, vaatwasser (2022), koelkast (2022) en vriezer. Er is veel opbergruimte in kasten en laden. Vanuit de keuken is het overdekte balkon te betreden. Deze is gelegen op het zuidoosten en royaal van afmeting. Hier kun je heerlijk en beschut genieten van een hapje en een drankje. Vanuit de hal zijn de overige vertrekken te bereiken. Een grote slaapkamer met een deur naar het balkon en voorzien van vloerbedekking en airconditioning. Direct hiernaast ligt de badkamer, luxe uitgevoerd met een heerlijk extra diep ligbad met whirlpool, een grote inloopdouche met stortdouche en een dubbele wastafel met meubel en een verwarmde anti-condens spiegel. Ook is deze ruimte voorzien van luxe vloer- en muurverwarming. De 2e slaapkamer ligt aan de andere zijde van de hal en beschikt over een grote kastenwand. Naast de badkamer bevindt zich een berging met wasmachine, cv-ketel en de opstelling van de mechanische ventilatie. Hiernaast ligt het separaat toilet met fonteintje. Op de begane grond is de beschikking over een eigen (fiets)berging en voor het gebouw een eigen privé parkeerplaats (af te sluiten met parkeerbeugel). Omgeving: Voor de dagelijkse boodschappen heeft u meerdere keuzes: op loopafstand liggen de winkels aan de Osdorper Ban, waar u terecht kunt bij o.a. een banketbakker, groenteboer en meerdere supermarkten. Het winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed assortiment aan winkels (én het leuke theater Meervaart), evenals winkelcentrum Akerpoort, De Dukaat aan het Ecuplein en de winkels aan Tussen Meer. Met fiets, bus, tram of auto bent u in circa 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met het openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar en u heeft uw eigen parkeerplaats voor de deur. Het appartement ligt om de hoek van de groene polders tussen Amsterdam en Halfweg. Deze polders bieden veel mogelijkheden voor recreatie, zoals de Tuinen van West met de Fruittuin van West en het Rijk van de Keizer. In het groenste stadsdeel van Amsterdam dat Nieuw-West is, liggen ook het Natuurpark Vrije Geer, het Kasterleepark, het Rembrandtpark en niet te vergeten het Sloterpark en de Sloterplas. Een hele fijne plek om te recreëren, te wandelen of een rondje hardlopen of een gezellig terras aan het water te pakken. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer en de Oeverlanden zijn met de fiets bereikbaar. De sportieveling komt hier goed aan zijn trekken: er zijn diverse sportscholen in de omgeving te vinden en het Sloterparkbad. Het sportcentrum Ookmeer (basketbal, turnen, atletiek) ligt eveneens om de hoek, met daaromheen diverse sportvelden voor voetbal, honkbal, atletiek, tennis en golf. Vernieuwingsplan Wildemanbuurt: De gemeente is de komende jaren in samenwerking met Stadgenoot en buurtbewoners volop bezig met het vernieuwingsplan voor de buurt, waarbij woningen en de openbare ruimte worden vernieuwd en opnieuw ingericht, met respect voor de cultuurhistorische waarde van het gebied en met aandacht voor o.a. groen, kunst, sport, spelen en duurzaamheid. Wat u ook wilt weten: - Royaal en licht 3-kamer hoekappartement (oorspronkelijk 4-kamer) op de 5e verdieping met groot balkon, EIGEN PARKEERPLAATS en berging - Woonoppervlak circa 92 m² (conform meetrapport) - Bouwjaar 2000 - Energielabel A - Woonkamer met grote open keuken, 2 slaapkamers, luxe badkamer, toilet en wasruimte - Groot overdekt balkon op het zonnige zuidoosten - Verwarming en warm water middels cv-ketel (Nefit Proline met CW klasse 5, 2016) - Airconditioning - In 2021 voorzien van kunststof draai/kiepramen met Triple HR++ glas (ter plaatse van het balkon dubbel glas) - Lift in het gebouw - Berging in de onderbouw - Eigen parkeerplaats (af te sluiten met parkeerbeugel), dus geen parkeerkosten! - Actieve vereniging, de administratie wordt uitgevoerd door VvE Beheer Groep - De bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel € 299,75 per maand (woning met berging en parkeerplaats) - De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 augustus 2048. Hierna is de erfpacht eeuwigdurende afgekocht - Het appartement wordt 'as is where is' en gestoffeerd opgeleverd - Oplevering mogelijk per direct